Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
lukasino

Remont domu a projekty

Recommended Posts

Witam,

Remontuje mały domek, chciałbym zamontować piec dwufunkcyjny zamkniętą komorą spalania z rurą koncentryczną, czy w pomieszczenie w którym znajduje się taki piec musi jeszcze być dodatkowo wentylacja? (w budynku będzie mechaniczna z odzyskiem ciepła) czy wystarcza ta podwójna rura koncetryczna?. Budynek jest w rogi działki (tak kiedyś wybudowali) czerwona linia to granicą sąsiada. Czy mogę tam tą rurę wywalić przez ścianę ?, mam jeszcze kawałeczek działki widoczny w prawym górnym rogu (2.5x1.5). Sąsiad ma tam wielką pustą działkę za domem. Kolejna sprawa to kominiarz, na innym forum doczytałem się że takie piece nie wymagają zgody kominiarza (niby nie mają uprawnień).

mp413_Bez-nazwy-1.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Formalnie rozbudowa instalacji gazowej wymaga opracowania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę. Kotły z zamkniętą komorą spalania mogą być montowane w pomieszczeniach o kubaturze co najmniej 6,5 m3 i wysokości 2,2
m. W pomieszczeniu takim nie musi być zapewniony dopływ powietrza zewnętrznego do spalania, ale ze względu na zainstalowanie urządzenia gazowego wymagana jest wentylacja grawitacyjna, mechaniczna lub pomieszczenie niemieszkalne musi posiadać przynajmniej okno.

Inną sprawą jest wyprowadzenie rury powietrzno-spalinowej przez ścianę w granicy działki - można tak zrobić jeśli sąsiad nie będzie zgłaszał zastrzeżeń.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Formalnie rozbudowa instalacji gazowej wymaga opracowania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę.



I nie należy o tym zapominać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Inną sprawą jest wyprowadzenie rury powietrzno-spalinowej przez ścianę w granicy działki - można tak zrobić jeśli sąsiad nie będzie zgłaszał zastrzeżeń.


Nie jest to nigdzie umocowane prawnie, żeby sąsiad miał coś na ten temat do powiedzenia. To (wyprowadzenie rury spalinowej za ścianę) akurat precyzują inne przepisy. Nigdy zgoda sąsiada icon_smile.gif Edytowano przez mirrzo (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tylko, żeby ją poprawnie zamontować i jakoś normalnie obrobić to będziesz musiał wejść na jego teren:)
Znam przypadek gdzie znajmy ma dom na granicy-dom z lat 60.
Z ścian odpada tynk itd.
Znajomy chciał to wyremontować tj. otynkować i ładnie pomalować, ale sąsiad się nie zgodził bo mu zadepcze trawnik-jeśli to w ogóle tak można nazwać (chwasto-trawa przy szosie lepiej wygląda).

Ps tak dla rozweselenia:
Przyszło mi na myśl, że jak moje drzewo stoi na granicy to owoce po stronie sąsiada są jego, a w tym przypadku końcówka komina icon_eek.gif Edytowano przez Michał12 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dziękuje za odpowiedzi, na działkę sąsiada nie muszę wchodzić, na zdjęciu widać mam taki kawałek w prawym górnym rogu icon_smile.gif (pomieszczenie ma okno, było jeszcze wstawione jak przepisy nie regulowały odległości). Zgłosiłem już wszystko do projektanta, zobaczę co mi zaproponuje, najlepiej gdybym mógł wstawić okno jedynie z nawiewnikiem higrostatycznym, lepsze to niż dwie dziury w ścianie (na rurę koncetryczną i kratkę).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

(pomieszczenie ma okno, było jeszcze wstawione jak przepisy nie regulowały odległości).



Problem widzę - problem !
Przepisy "od zawsze" regulowały odległość ściany z oknem od granicy i praktycznie "od zawsze" było to 4m.

I najważniejsze - przez ścianę wolno wyprowadzić tylko w przypadku, kiedy moc nominalna kotła jest mniejsza niż 21kW !

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Problem widzę - problem !
Przepisy "od zawsze" regulowały odległość ściany z oknem od granicy i praktycznie "od zawsze" było to 4m.

I najważniejsze - przez ścianę wolno wyprowadzić tylko w przypadku, kiedy moc nominalna kotła jest mniejsza niż 21kW !



Budynek budowali w latach 60 wtedy wystarczyła zgoda sąsiada, dzisiaj nawet za zgodą nie można (są odstępstwa), tutaj problemu nie widzę. Piec będzie do cwu i podgłogówki, dom 70m2 z poddaszem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wszczynasz pewien proces administracyjny, najprawdopodobniej związany z uzyskaniem PnB.

Cytat

Mieszkam w budynku mieszkalnym wybudowanym na początku lat 60, w odległości ok. 1,5 m od granicy działki, która dotychczas była gruntem rolnym. W ścianie domu znajduje się okno. Kilka lat temu sąsiad odrolnił część swojej działki i rozpoczął na niej budowę. Teraz złożył wniosek do stosownej instytucji o wydanie nakazu likwidacji okna od strony jego posesji w naszym domu.



Różnie może być. Jak masz odpowiednie kwity (wcześniejszą zgodę sąsiada), to raczej wystarczy, ale jeśli gdzieś się zawieruszyła, to może być zmartwienie.
Także jeśli projekt budowlany miał wyrysowane tam okna - jest OK, ale jeśli nie miał ..........

Moc kotła jest istotna - sprawdź jakie są typowe, bo przewyższają te 21kW.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Formalnie rozbudowa instalacji gazowej wymaga opracowania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę. Kotły z zamkniętą komorą spalania mogą być montowane w pomieszczeniach o kubaturze co najmniej 6,5 m3 i wysokości 2,2
m. W pomieszczeniu takim nie musi być zapewniony dopływ powietrza zewnętrznego do spalania, ale ze względu na zainstalowanie urządzenia gazowego wymagana jest wentylacja grawitacyjna, mechaniczna lub pomieszczenie niemieszkalne musi posiadać przynajmniej okno.

Inną sprawą jest wyprowadzenie rury powietrzno-spalinowej przez ścianę w granicy działki - można tak zrobić jeśli sąsiad nie będzie zgłaszał zastrzeżeń.



W pomieszczeniu jest okno, jeszcze nie zostało wymienione na PCV, ale będzie i chciałbym zamontować okno z nawiewnikiem higrostatycznym. na innym forum wyczytałem że nie powinno się wentylacji mechanicznej montować w takim pomieszczeniu (rozszczelnienie gazu).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

na innym forum wyczytałem że nie powinno się wentylacji mechanicznej montować w takim pomieszczeniu (rozszczelnienie gazu).




Nie znam takiego przepisu - zwłaszcza przy kotle gazowym z zamkniętą komorą spalania.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie znam takiego przepisu - zwłaszcza przy kotle gazowym z zamkniętą komorą spalania.



Nikt tam nie mówił o przepisach, tylko o zdrowym rozsądku, czy rozszczelnienie gazu, może być zagrożeniem przy wentylacji mechanicznej? (jeżeli w pomieszczeniu z piecem będzie wywiew?).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Najnowsze posty

    • Dziękuje za wszystkie odpowiedzi. Może doprecyzuję ja sprawa wygląda dokładnie. Nie ma murku ogniowego. Jest ściana rozgraniczająca poszczególne posesje i dachy łączą się prawie na jednym poziomie. Kiedyś to był budynek komunalny i remontowali te dachy jak chcieli. Po wykupieniu jednego segmentu w kamienicy postanowiłem wyremontować dach i to zrobiłem.  Jest to dach dwuspadowy. Po jednej stronie ekipa wjechała 50 cm na dach sąsiedniej posesji bo tak było zrobione opierzenie za czasów ZGK, na krokwi sąsiedniej posesji. Drugie łączenie po tej samej stronie, ale na drugim spadzie wykonano na murze rozdzielającym posesje i wykonano opierzenie. Po drugiej stronie stare opierzenie, łączenie dachów było wykonane na  krokwi po mojej stronie, która jest 30 cm od ściany rozgraniczającej posesje i ekipa zakończyła remont na tej krokwi pozostawiając 30 cm starego dachu??? Właściciel firmy twierdzi, że nie można zakończyć dachu na murze rozgraniczającym bo dachy muszą się łączyć na krokwi. Albo po mojej stronie, albo po stronie sąsiada. Wydaje mi się to dziwne.
    • Witam, Moje pytanie jest troche inne, chodzi o fakt czy zwyczajnie zmiesci nam sie dom, ktory juz mamy wypatrzony( projekt nizej) Dom ma wymiary okolo 19x 15m. Sama działka natomiast ma okolo 8 arów budowlanych (+ okolo 40 arow rolnych,(( na to chwile brak mozliwosci przekrztlcenia, wiec odrazu odpada wykorzystanie rolnej na ta chwile)) Czy dom ktory checmy koniecznie umiescic na tej dzialce zmiesci isie?( Uwzgledniajac studnie szambo i inne media konieczne na budowlanej) Nie ukrywam iz chcemy to zrobic  jak najszybciej wiec opcje sadowe lub pisemne wolimy uniknac. Dodam iz na zalaczaonym  rysunku polorzenia dzialki, jest droga obok i nad budynkiem gospodarczym do jednej dzialki 524 ,525 i obok drugiej sasiadujacej. Nasza  ma byc ta wieksza 525. Zrzut z góry Zdjecie Ogólne DANE OGÓLNE Pow. użytkowa191,1 m2 Pow. garażu40,91 m2 Pow. zabudowy *197,92 m2 Pow. podłóg (bez garażu)209,23 m2 Powierzchnia całkowita336,46 m2 Kubatura brutto1025 m3 Wysokość w kalenicy7,4 m Powierzchnia dachu289 m2 Kąt nachylenia dachu35 stopni   https://www.fotosik.pl/zdjecie/03722b09800516f7    
    • hihi - a to dopiero filozofia - otóż murek - taki ogniowy (graniczny) na dachu, jaki by nie był (łącznie zkominem) - jest elementem dachu, jest przecież kryty, ofasowaniem zazwyczaj, a czasem np. dachówką - i jest czasem wspolny, czasem nie dla sąsiednich dachów. A więc łączy dachy, jest swoistym "zwornikiem" dachów sąsiednich a zarazem ich częścią. Podobnie jak jaskółka, okno dachowe, czy np wyłaz albo cokolwiek na dachu! To też części dachu.   Jak jest projekt dachu, to murki ogniowe, attyki itp są jego częścią - miły Panie bajbaga  - nie ma co dzielić włosa na czworo 
    • Można.     Można - jeśli mur rozgraniczający posesje nie jest murem oddzielenia ppoż, a w przypadku zabudowy jednorodzinnej (w tym w szeregowej) tak może być.   Jednak: to sugeruje, że ta zabudowa jest wielorodzinną, tak więc wymagane jest oddzielenie ppoż - i nijak nie da się na niej wykonać łączenia dachów (bo wystaje ponad dach).
    • Rzecz skandaliczna i niebezpieczna. Do tego nie trzeba nawet znajomości przepisów budowlanych, wystarczy minimum myślenia.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×