ceder Napisano 22 października 2012 Udostępnij #1 Napisano 22 października 2012 Witam Wszystkich Posiadam długą działkę ale wąską, przylegającą wąskim bokiem do drogi. Chciał bym w przyszłości postawić tam nie duży i na ile możliwe mało skomplikowany dom. Fajnie jakby był z garażem. Jak do tej pory znalazłem jeden może dwa sensowne projekty. Najbardziej skłaniam się ku temu: Dom przy Kolorowej http://www.tooba.pl/projekt-domu-Dom-przy-...,idp,18361.htmlmyślę, że po małej modyfikacji nadał by się na moją działkę. Bardzo proszę osoby które budowały na działce o podobnej szerokości o podpowiedzi jakie projekty wybrały, oraz o wszelkie uwagi na temat tego projektu, ogólnie każda odpowiedz lub wskazówka bardzo mile widziana. Link do komentarza
Jani_63 Napisano 22 października 2012 Udostępnij #2 Napisano 22 października 2012 Wybrany przez Ciebie projekt jest co najmniej o 0,6m za szeroki w stosunku do działki którą dysponujesz.Chyba że zaślepienie okien na prawej elewacji, w efekcie ciemna kuchnia i łazienka na piętrze nazywasz małą modyfikacją.O oknie w pokoju dziennym nie wspominam, bo te można ewentualnie przenieś na ścianę ogrodową. Link do komentarza
ceder Napisano 22 października 2012 Autor Udostępnij #3 Napisano 22 października 2012 Cytat Wybrany przez Ciebie projekt jest co najmniej o 0,6m za szeroki w stosunku do działki którą dysponujesz.Chyba że zaślepienie okien na prawej elewacji, w efekcie ciemna kuchnia i łazienka na piętrze nazywasz małą modyfikacją.O oknie w pokoju dziennym nie wspominam, bo te można ewentualnie przenieś na ścianę ogrodową. od lewej strony musi byc 1,5m plus szer domu 7,6 to daje 9,1m wiec zostaje 4,9m wiec nawet 90cm mozna go poszerzyć i to bez zaślepiania, bo przecież 4m wystarczy aby były okna po prawej stronie?? Link do komentarza
Jani_63 Napisano 22 października 2012 Udostępnij #4 Napisano 22 października 2012 Te 1,5m odległości ściany ślepej od granicy działki to przypuszczasz że tak ma być, czy ktoś Ci tak powiedział. Link do komentarza
bajbaga Napisano 22 października 2012 Udostępnij #5 Napisano 22 października 2012 Wąska działka - mniej niż 16m Link do komentarza
ceder Napisano 22 października 2012 Autor Udostępnij #6 Napisano 22 października 2012 (edytowany) tak zrozumiałem tą ustawę, że jeżeli jest działka wąska czyli do 16m szerokości to bez zgody sąsiada ślepą ścianą mozna budować 1,5m. Tak też powiedziała mi osoba z referatu budownictwa w urzędzie powiatowym. Można w tej ślepej ewentualnie wstawić luksfery jeśli jest potrzeba, ponieważ one sa jako ściana a nie jako otwór okienny Edytowano 22 października 2012 przez ceder (zobacz historię edycji) Link do komentarza
r-32 Napisano 22 października 2012 Udostępnij #7 Napisano 22 października 2012 Ściana ślepa to i w granicy może być . Cytat Wąska działka - mniej niż 16m Dooookładnie. Cytat tak zrozumiałem tą ustawę, że jeżeli jest działka wąska czyli do 16m szerokości to bez zgody sąsiada ślepą ścianą mozna budować 1,5m. Tak też powiedziała mi osoba z referatu budownictwa w urzędzie powiatowym. Można w tej ślepej ewentualnie wstawić luksfery jeśli jest potrzeba, ponieważ one sa jako ściana a nie jako otwór okienny Tak ..ale to już przepisy 'bardziej' ppoż Link do komentarza
Jani_63 Napisano 22 października 2012 Udostępnij #8 Napisano 22 października 2012 Cytat Wąska działka - mniej niż 16m No tak... racja. Link do komentarza
ceder Napisano 24 października 2012 Autor Udostępnij #9 Napisano 24 października 2012 Można liczyć na jeszcze jakieś uwagi i wskazówki? Na prawdę nikt nie budował na wąskiej działce? Link do komentarza
MTW Orle - osuszanie budynków Napisano 25 października 2012 Udostępnij #10 Napisano 25 października 2012 Cytat Można liczyć na jeszcze jakieś uwagi i wskazówki? Na prawdę nikt nie budował na wąskiej działce? określ jeszcze strony świata na wspomnianej działcetaki pomysł:poszukać możliwie długi garaż na wstępie - utrzymujesz linię zabudowy a dom w głębi - i zachowujesz odległości Link do komentarza
r-32 Napisano 25 października 2012 Udostępnij #11 Napisano 25 października 2012 Cytat Można liczyć na jeszcze jakieś uwagi i wskazówki? Na prawdę nikt nie budował na wąskiej działce? Ja wybudowałem na takiej działce.Szukałem gotowców do adaptacji , połówka bliźniaka ...Skończyło się na projekcie indywidualnym. Jak pisze Przedmówca bardzo ważne jest usytuowanie działki względem stron świata. Link do komentarza
ceder Napisano 27 października 2012 Autor Udostępnij #12 Napisano 27 października 2012 to szkic działki. Czy uwzględniając kierunki świata tak powinienem usytuować ewentualny budynek? Jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrz. to ile powinienem odsunąć się (lub ile mogę się odsunąć) od drogi? Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 27 października 2012 Udostępnij #13 Napisano 27 października 2012 Cytat Jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrz. to ile powinienem odsunąć się (lub ile mogę się odsunąć) od drogi? Najprawdopodobniej tyle ile sąsiednie budynki,bo one określają linię zabudowy. Link do komentarza
MTW Orle - osuszanie budynków Napisano 28 października 2012 Udostępnij #14 Napisano 28 października 2012 (edytowany) Cytat Najprawdopodobniej tyle ile sąsiednie budynki,bo one określają linię zabudowy. ktoś miał kiepski pomysł na podziałbo sąsiadowi po prawej to się chyba nawet namiot nie zmieści aby nie naruszał strefy ochronnej co do linii zabudowy w znanych mi przypadkach było to 6-8m od granicy i to wyznaczał Urząd , jest to zależne od stojących już tam domów - jak pisze przedmówca.Jednak w szczególnie uzasadnionych przypadkach jest to do zmienienia .np. mój sąsiad zachowując strefy i linię zabudowy miałby dom pod linią średniego napięcia.uzyskał moją zgodę na przysunięcie się bliżej płotu i zgodę Urzędu na przysunięcie się do drogi swoje wschodnie okno ma poza obrysem mojego domu ja swoje zachodnie mam poza obrysem Jego domu - czyli tak się mijamy , a dom pod drutami nie stoi .może ??? dogadać się z sąsiadami i dokonać ponownego podziału w bardziej rozsądnej formie rezygnując po 8m długości x szerokość działki na ulicębyłyby naprawdę piękne działki a tym po prawej powinno bardziej zależeć niż Tobie bo oni u siebie to już naprawdę będą mieli mega kłopot z postawieniem czegokolwiek / czyli tylko rzuć pomysł powinno się przyjąć Edytowano 28 października 2012 przez MTW Orle (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Afrodytaa Napisano 28 października 2012 Udostępnij #15 Napisano 28 października 2012 Mnie się wydaje, że sąsiednie działki to sady. Nic nie da inny podział w takim wypadku.Odsunięcie domu od drogi asfaltowej to 8m od innej 6m. Ale to zależy czy bardziej ma na to wpływ geodezja, czy gmina. Jak geodezja, to może być z linią zabudowy sąsiadów /tak mieli moi znajomi/ a jak gmina, to w/g powyższego. /tak miałam ja/ Link do komentarza
ceder Napisano 28 października 2012 Autor Udostępnij #16 Napisano 28 października 2012 Ja chciał bym jak najdalej (w granicach rozsądku) od drogi, dlatego te trzy ??? postawiłem na mapce. Narazie rozglądam się za jakimś sensownym projektem, chociaż ten który zalinkowałem w moim pierwszym poście jest całkiem całkiem,,,Znalazłem jeszcze podobny o taki: http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/10889-ametyst.htmltylko to usytuowanie kotłowni troche takie upierdliwe, no ale można zmienić ewentualnie... Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się