Skocz do zawartości

14 metrów


Recommended Posts

Napisano
Witam Wszystkich icon_smile.gif

Posiadam długą działkę ale wąską, przylegającą wąskim bokiem do drogi. Chciał bym w przyszłości postawić tam nie duży i na ile możliwe mało skomplikowany dom. Fajnie jakby był z garażem. Jak do tej pory znalazłem jeden może dwa sensowne projekty. Najbardziej skłaniam się ku temu: Dom przy Kolorowej
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Dom-przy-...,idp,18361.html
myślę, że po małej modyfikacji nadał by się na moją działkę. Bardzo proszę osoby które budowały na działce o podobnej szerokości o podpowiedzi jakie projekty wybrały, oraz o wszelkie uwagi na temat tego projektu, ogólnie każda odpowiedz lub wskazówka bardzo mile widziana.
Napisano
Wybrany przez Ciebie projekt jest co najmniej o 0,6m za szeroki w stosunku do działki którą dysponujesz.
Chyba że zaślepienie okien na prawej elewacji, w efekcie ciemna kuchnia i łazienka na piętrze nazywasz małą modyfikacją.
O oknie w pokoju dziennym nie wspominam, bo te można ewentualnie przenieś na ścianę ogrodową.
Napisano
Cytat

Wybrany przez Ciebie projekt jest co najmniej o 0,6m za szeroki w stosunku do działki którą dysponujesz.
Chyba że zaślepienie okien na prawej elewacji, w efekcie ciemna kuchnia i łazienka na piętrze nazywasz małą modyfikacją.
O oknie w pokoju dziennym nie wspominam, bo te można ewentualnie przenieś na ścianę ogrodową.



od lewej strony musi byc 1,5m plus szer domu 7,6 to daje 9,1m wiec zostaje 4,9m wiec nawet 90cm mozna go poszerzyć i to bez zaślepiania, bo przecież 4m wystarczy aby były okna po prawej stronie??
Napisano (edytowany)
tak zrozumiałem tą ustawę, że jeżeli jest działka wąska czyli do 16m szerokości to bez zgody sąsiada ślepą ścianą mozna budować 1,5m. Tak też powiedziała mi osoba z referatu budownictwa w urzędzie powiatowym. Można w tej ślepej ewentualnie wstawić luksfery jeśli jest potrzeba, ponieważ one sa jako ściana a nie jako otwór okienny Edytowano przez ceder (zobacz historię edycji)
Napisano
Ściana ślepa to i w granicy może być .



Cytat

Wąska działka - mniej niż 16m icon_biggrin.gif


Dooookładnie. icon_biggrin.gif


Cytat

tak zrozumiałem tą ustawę, że jeżeli jest działka wąska czyli do 16m szerokości to bez zgody sąsiada ślepą ścianą mozna budować 1,5m. Tak też powiedziała mi osoba z referatu budownictwa w urzędzie powiatowym. Można w tej ślepej ewentualnie wstawić luksfery jeśli jest potrzeba, ponieważ one sa jako ściana a nie jako otwór okienny



Tak ..ale to już przepisy 'bardziej' ppoż icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Można liczyć na jeszcze jakieś uwagi i wskazówki? Na prawdę nikt nie budował na wąskiej działce?



Ja wybudowałem na takiej działce.Szukałem gotowców do adaptacji , połówka bliźniaka ...
Skończyło się na projekcie indywidualnym.

Jak pisze Przedmówca bardzo ważne jest usytuowanie działki względem stron świata.
Napisano

DSC01446.jpg



to szkic działki. Czy uwzględniając kierunki świata tak powinienem usytuować ewentualny budynek? Jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrz. to ile powinienem odsunąć się (lub ile mogę się odsunąć) od drogi?
Napisano
Cytat

Jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrz. to ile powinienem odsunąć się (lub ile mogę się odsunąć) od drogi?


Najprawdopodobniej tyle ile sąsiednie budynki,bo one określają linię zabudowy.
Napisano (edytowany)
Cytat

Najprawdopodobniej tyle ile sąsiednie budynki,bo one określają linię zabudowy.



ktoś miał kiepski pomysł na podział
bo sąsiadowi po prawej to się chyba nawet namiot nie zmieści aby nie naruszał strefy ochronnej icon_smile.gif
co do linii zabudowy w znanych mi przypadkach było to 6-8m od granicy i to wyznaczał Urząd , jest to zależne od stojących już tam domów - jak pisze przedmówca.
Jednak w szczególnie uzasadnionych przypadkach jest to do zmienienia .
np. mój sąsiad zachowując strefy i linię zabudowy miałby dom pod linią średniego napięcia.
uzyskał moją zgodę na przysunięcie się bliżej płotu i zgodę Urzędu na przysunięcie się do drogi
swoje wschodnie okno ma poza obrysem mojego domu ja swoje zachodnie mam poza obrysem Jego domu - czyli tak się mijamy , a dom pod drutami nie stoi icon_smile.gif.
może ??? dogadać się z sąsiadami i dokonać ponownego podziału w bardziej rozsądnej formie rezygnując po 8m długości x szerokość działki na ulicę
byłyby naprawdę piękne działki a tym po prawej powinno bardziej zależeć niż Tobie bo oni u siebie to już naprawdę będą mieli mega kłopot z postawieniem czegokolwiek / czyli tylko rzuć pomysł powinno się przyjąć Edytowano przez MTW Orle (zobacz historię edycji)
Napisano
Mnie się wydaje, że sąsiednie działki to sady. Nic nie da inny podział w takim wypadku.
Odsunięcie domu od drogi asfaltowej to 8m od innej 6m. Ale to zależy czy bardziej ma na to wpływ geodezja, czy gmina. Jak geodezja, to może być z linią zabudowy sąsiadów /tak mieli moi znajomi/ a jak gmina, to w/g powyższego. /tak miałam ja/
Napisano
Ja chciał bym jak najdalej (w granicach rozsądku) od drogi, dlatego te trzy ??? postawiłem na mapce. Narazie rozglądam się za jakimś sensownym projektem, chociaż ten który zalinkowałem w moim pierwszym poście jest całkiem całkiem,,,

Znalazłem jeszcze podobny o taki: http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/10889-ametyst.html
tylko to usytuowanie kotłowni troche takie upierdliwe, no ale można zmienić ewentualnie...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wie ktoś? Od ubiegłego roku ani widu, ani słychu, ani kukuryku. Wniosek zgłoszony, uznany za prawidłowy, przyjęty i... cisza. Może pieniądze gdzieś '"wyszły" i teraz ministerstwo czeka aż wrócą? Jak można tak lekceważyć ludzi? Jak się człowiek dzień spóźni z opłatą, to wielkie larum, procenty karne... A tu? Mamy was w doopie, mówi nam państwo. I miesiącami milczy.  A procenty na kredycie lecą.
    • Witam. Mam na oku działkę budowlaną. Dwa dni temu były robione badania geotechniczne i na ten moment sprawa wygląda tak, że w dwóch na trzy odwiertach wyszedł muł na głębokości 3,5m i 2,7m. W ostatnim z odwiertów były mady. Wody gruntowe na głębokości 2,5m. Na razie to tylko strzępki danych podanych na dzień po badaniu. Czekamy na dokumentację od geologa, ale jednak nieco mnie to zmartwiło - zwłaszcza te mady (nie wdawał się w szczegóły). Generalnie gość mówił, że dom da się postawić, ale trzeba wymienić muł, raczej zrobić płytę fundamentową. Na razie na opinię, jak wspomniałam, jeszcze musimy poczekać parę dni. Wiem, że bez konkretów ciężko coś wywróżyć. Niemniej, czy ktoś z obecnych miał styczność z takimi glebami i jest w stanie uchylić nieco rąbka tajemnicy, jak z takim fantem sobie poradził? Przekopałam wiele grup/forum i o ile o mule coś tam dało się wyczytać, tak na temat mad nie ma kompletnie nic. Z góry dzięki.  
    • A jak jest z grubością blachy? Pytam ze wzglądu na fakt, że w wielu przypadkach blacha stanowiła element instalacji piorunochronnej, a przy zmniejszaniu jej grubości ta rola staje się mocno wątpliwa. Rzekłbym nawet, ze "jednorazowa" 
    • Dzień dobry,   Analizując wybór blachodachówki, kluczowe jest rozważenie typu zastosowanej powłoki: poliestrowej lub poliuretanowej. Różnica w cenie, gdzie poliuretan jest droższy o około 30-40%, wynika bezpośrednio z odmiennych właściwości użytkowych i przewidywanej trwałości tych rozwiązań.   Powłoka poliestrowa stanowi standardową i bardziej ekonomiczną opcję. Zapewnia ona podstawowy poziom ochrony antykorozyjnej, a producenci zazwyczaj oferują na nią gwarancję do 15 lat. Jednakże, istotną cechą poliestru jest jego niższa odporność na zarysowania i uszkodzenia mechaniczne. Może to skutkować pojawieniem się defektów estetycznych podczas transportu, montażu, a także w późniejszej eksploatacji, na przykład w wyniku gradobicia. Ponadto, w miarę upływu lat, powłoka poliestrowa jest bardziej podatna na matowienie i blaknięcie koloru pod wpływem ekspozycji na promieniowanie słoneczne, co może obniżać estetykę dachu. Jest to odpowiednie rozwiązanie w przypadku ograniczonych środków finansowych oraz dla obiektów, gdzie dach nie będzie narażony na ekstremalne warunki środowiskowe czy mechaniczne.   Z kolei powłoka poliuretanowa, choć wiąże się z wyższym kosztem początkowym, oferuje znacząco lepsze parametry użytkowe. Jej wyróżniającą cechą jest wyjątkowa odporność na zarysowania i ścieranie, co minimalizuje ryzyko uszkodzeń mechanicznych i zapewnia dłuższą żywotność powłoki. Poliuretan tworzy grubszą i bardziej elastyczną warstwę ochronną, co przekłada się na doskonałą ochronę antykorozyjną elementu. Kluczowym atutem jest również niezwykła odporność na promieniowanie UV, która gwarantuje długotrwałe zachowanie intensywności i świeżości koloru dachu. Gwarancje producentów na powłoki poliuretanowe często wynoszą 30 lat lub więcej, a po wieloletniej eksploatacji dachy te zazwyczaj zachowują niemal pierwotny wygląd.   Decyzja o wyborze między poliestrem a poliuretanem powinna być podyktowana bilansem między kosztem początkowym a długoterminową wartością. Jeśli priorytetem jest maksymalna trwałość, niezmienny wygląd estetyczny oraz minimalizacja przyszłych kosztów konserwacji czy ewentualnej wymiany, inwestycja w poliuretan jest uzasadniona, pomimo wyższego nakładu początkowego. W dłuższej perspektywie, jego superiorne właściwości mogą przynieść wymierne korzyści. W sytuacji, gdy budżet jest ściśle ograniczony i akceptowane są potencjalne, delikatne zmiany estetyczne w kolorze po kilku latach, wybór wysokiej jakości poliestru od renomowanego producenta może być wystarczającym kompromisem. _____________________________ Blachodachówki panelowe - Blachy Pruszyński https://pruszynski.com.pl/produkt/pokrycia-dachowe/blachodachowka-panelowa-modulowa/
    • Jeśli tapeta jest rozciągliwa, to ten facet robi to źle. Ruchy raklą na połowie pasa rozciągają go i pas się wygina jak tory kolejowe na zakręcie. .  To się powinno robić rolką gumową,  Ale jeśli tapeta jest nierozciągliwa, to dobrze. Jednak nierozciągliwą tapetę klei się inna technologią. Klej nanosi się na powierzchnię (dużo kleju, tak żeby położoną tapetę można było przesuwać ręką), a tapeta jest sucha.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...