Miminalna odległość domu od płotu

[yssaya]

Witam, mamy działkę 1700 metrów, 17 metrów szerokości 100 metrów długości, po lewej stronie sąsiad za pozwoleniem wybudował dom na granicy działki(są w nim okna na stronę naszej działki), po prawej stronie jest wybudowana siostra męża, również na granicy działki, ale ten dom stał już zanim działka była nasza (również są w nim okna na stronę działki). Trudno jest nam znaleźć jakiś projekt na szer. działki 17 m, czy w takim przypadku, że po obu stronach na granicy działki stoją domy to czy mogę szukać projektu na szerszą działkę?? Siostra męża podpisze pozwolenie na wybudowanie się bliżej jej domu niż na 3-4 metry, natomiast czy od sąsiada musimy mieć jakieś pozwolenie skoro on mieszka na granicy? Czy jest jakaś minimalna odległość od siostry domu mimo pozwolenia?

[animus]

Cytat

Witam, mamy działkę 1700 metrów, 17 metrów szerokości 100 metrów długości, po lewej stronie sąsiad za pozwoleniem wybudował dom na granicy działki(są w nim okna na stronę naszej działki), po prawej stronie jest wybudowana siostra męża, również na granicy działki, ale ten dom stał już zanim działka była nasza (również są w nim okna na stronę działki). Trudno jest nam znaleźć jakiś projekt na szer. działki 17 m, czy w takim przypadku, że po obu stronach na granicy działki stoją domy to czy mogę szukać projektu na szerszą działkę?? Siostra męża podpisze pozwolenie na wybudowanie się bliżej jej domu niż na 3-4 metry, natomiast czy od sąsiada musimy mieć jakieś pozwolenie skoro on mieszka na granicy? Czy jest jakaś minimalna odległość od siostry domu mimo pozwolenia?

Jeżeli sąsiad już wybudował budynek przy granicy można się dobudować do budynku sąsiada .Siostra i sąsiad nie musi pisać pozwolenia na wybudowanie się bliżej ponieważ ich domy stoją na granicy działki . ,okna od strony granicy w obydwu budynkach ( siostry i sąsiada) do zamurowania to samowola budowlana.

Odległość okien od granicy działki to minimum 4 metry.

[yssaya]

Cytat

okna od strony granicy w obydwu budynkach ( siostry i sąsiada) do zamurowania to samowola budowlana.

Odległość okien od granicy działki to minimum 4 metry.

Czyli dlatego, że oni mają okna nie mogę się wybudować bliżej budynku?? A jeżeli wybudujemy dom w głebi działki, oik. 4 metry dalej od siostry domu i dociągniemy nasz do granicy działki, a wtedy do jej płotu i nie zasłonimy już jej okien to może być??

[Gość mhtyl]

Cytat

Jeżeli sąsiad już wybudował budynek przy granicy można się dobudować do budynku sąsiada .Siostra i sąsiad nie musi pisać pozwolenia na wybudowanie się bliżej ponieważ ich domy stoją na granicy działki . ,okna od strony granicy w obydwu budynkach ( siostry i sąsiada) do zamurowania to samowola budowlana.

Odległość okien od granicy działki to minimum 4 metry.

Nie tak do końca samowola,bo nie wiadomo kiedy te budynki wybudowano. Załóżmy,że te budynki są wybudowane zgodnie z prawem to do zamurowania okien nikt ich nie zmusi.

Cytat

Czyli dlatego, że oni mają okna nie mogę się wybudować bliżej budynku?? A jeżeli wybudujemy dom w głebi działki, oik. 4 metry dalej od siostry domu i dociągniemy nasz do granicy działki, a wtedy do jej płotu i nie zasłonimy już jej okien to może być??

Możesz,tylko jakby to wyglądało wiza-wi Twoje okna z oknami sąsiada przy odległości 4m.
Co do budowy w głębi działki to jest coś takiego jak linia zabudowy i może być tak,że nie można się cofnąć z budową,ale o tym wszystkim powinny mówić WZ dla tej działki.

[yssaya]

Cytat

Nie tak do końca samowola,bo nie wiadomo kiedy te budynki wybudowano. Załóżmy,że te budynki są wybudowane zgodnie z prawem to do zamurowania okien nikt ich nie zmusi.


Możesz,tylko jakby to wyglądało wiza-wi Twoje okna z oknami sąsiada przy odległości 4m.
Co do budowy w głębi działki to jest coś takiego jak linia zabudowy i może być tak,że nie można się cofnąć z budową,ale o tym wszystkim powinny mówić WZ dla tej działki.

No to załóżmy, że wybudujemy się dwa metry od działki siostry, ale 4 od sąsiada, czy to znaczy, że mogę już szukać projektu na dom o min. szerokości działki 19 m, zamiast 17m? I czy jak już zamówię projekt to musze coś mówić przy zamówieniu czy to nie ma znaczenia dla projektu, bo wszystkie są takie same?

[Gość mhtyl]

Cytat

No to załóżmy, że wybudujemy się dwa metry od działki siostry, ale 4 od sąsiada, czy to znaczy, że mogę już szukać projektu na dom o min. szerokości działki 19 m, zamiast 17m? I czy jak już zamówię projekt to musze coś mówić przy zamówieniu czy to nie ma znaczenia dla projektu, bo wszystkie są takie same?

Nie ma sensu nic zakładać dopóki nie zapoznasz się z Warunkami Zabudowy albo z MPZP bo tam jest wszystko ładnie czarno na białym napisane. Udaj się do gminy z zapytaniem ,na pewno uzyskasz odpowiedź na nurtujące Cie pytanie
A projektu nie kupuj dopóki nie będziesz wiedział co i jak możesz postawić na tej działce, no i muszę Cię rozczarować - wszystkie projekty nie są takie same

[Barbossa]

może warto sobie uzmysłowić z "jakim prawem" zostały wybudowane w zgodzie (te sąsiada i siostry)

odległość pomiędzy budynkami to 6m bez okien lub 8 z oknami
stosując ten zapis możesz wybudować chałupę o szer 1 m - powodzenia przy takiej interpretacji, no chyba, że dziala oznaczona jako niebudowlana, lub nieoznaczona jako budowlana

[animus]

Cytat

odległość pomiędzy budynkami to 6m bez okien lub 8 z oknami
stosując ten zapis możesz wybudować chałupę o szer 1 m - powodzenia przy takiej interpretacji, no chyba, że dziala oznaczona jako niebudowlana, lub nieoznaczona jako budowlana

Albo wybudować chałupę3 m bez okien w szczytach .


Ciekawe czy na tym terenie można zbudować bliźniaka ,jak siostra lub sąsiad zrezygnował by z okien (może któreś ma nielegalnie ) mógł byś przytulić się ze swoją chałupą ,wtedy 10 m wyszło by zabudowy z oknami w szczycie z luksferów. Edytowano 1 czerwca 2012 przez animus (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Moim zdaniem, co najmniej od 1961r nie mogło być okien w ścianie, w odległości mniejszej niż 4m od granicy – wynikało to z przepisów p.poż.
Od 1975r. jest już konkretny zapis – w zakresie posadowienia budynku, przepisy podobne jak dzisiejsze.
Ściana mogła być w granicy (za zgodą władz lub (i) sąsiada), ale bez okien.

[autorushd]

A jak wygląda sprawa z luksferami? Konkretnie chodzi mi o doświetlenie garażu. Czy to się liczy jako okno?

[bajbaga]

W projekcie wpisujesz „ściana z bloczków (pustaków) szklanych” i finto.

A zapis nie dotyczy okna , tylko otworów okiennych – drobna różnica, a cieszy.

[animus]

Cytat

W projekcie wpisujesz „ściana z bloczków (pustaków) szklanych” i finto.

A zapis nie dotyczy okna , tylko otworów okiennych – drobna różnica, a cieszy.

ściany

[Bopet]

Czyli pustaki szklane nie są traktowane jak okno? Mawet te bardzo przejrzyste???

[autorushd]

koledzy napisali jasno. NIE. Można 3m.