Skocz do zawartości

Co najpierw projekt domu czy projekt przyłączy medii??


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Mam problem związany z załatwieniem formalności przed przystąpieniem do budowy.
Mianowicie przejrzałem kilknaście stron internetowych opisujących "budowe domu krok po kroku", niestety nie jest nigdzie jasno wyjąsnione jak to zrobić poprawnie
Moje pytanie dotyczy:
W danym momencie oczywiście posiadam działkę, wypis i wyrys z planu zagospodarowania terenu, mapę do celów ogólnopodawczych (1:1000) ,otrzymałem już z energentyki jak wodociągów warunki przyłączy, jutro odbieram mapę do celów projektowych. Mianowicie moje pytanie brzmi: Gdzie dalej powinienem się udać? Czy w danym momencie powinienem wykonać projekty przyłączy zarówno elektrycznego i wodno-kanalizacyjnego. A może najpierw powinienem kupić projekt domu, poprosić projektanta o usytuowanie go na mojej działce a dopiero później załatwiać kwestie projektów medii??

Proszę o pomoc w danym zagadnieniu. Z góry serdecznie dziękuje icon_smile.gif
Napisano
Czyli mam rozumieć że w tym momencie powinienem zakupić projekt domu i dokonać jego adaptacji na działce. Dopiero w następnym etapie należy dokonać realizacji projektu przyłączy elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych. Gdzie należy dokonać adaptacji projektu domu na działce budowlanej?? Jaki jest koszt takiej adaptacji projektu na działce budowlanej?
Napisano
Podstawową sprawą jest sprawdzenie co można na tej działce postawić i czy można.
Przed zakupem projektu sprawdź w zapisach MPZP lub gdy nie ma aktualnego, w WZiZT (o które należy wystąpić).
Napisano
Cytat

Witam,

To już jest sprawdzone. Wiem co mogę postawić na działce....więc co dalej??


Czytać i jeszcze raz czytać icon_biggrin.gif Poszukaj tu na forum a na wszystkie Twoje pytania znajdziesz odpowiedź.
A co do projektowania mediów to wodę i kanalizę możesz komuś zlecić natomiast przyłącze energetyczne zostaw to specom z ZE.
Co do otrzymanych warunków o których piszesz w pierwszym poście to wydaje mi się ,że otrzymałeś zapewnienie dostaw mediów bo o warunki to dopiero będziesz się starał przy PnB.
Napisano
Cytat

Czytać i jeszcze raz czytać icon_biggrin.gif Poszukaj tu na forum a na wszystkie Twoje pytania znajdziesz odpowiedź.
A co do projektowania mediów to wodę i kanalizę możesz komuś zlecić natomiast przyłącze energetyczne zostaw to specom z ZE.
Co do otrzymanych warunków o których piszesz w pierwszym poście to wydaje mi się ,że otrzymałeś zapewnienie dostaw mediów bo o warunki to dopiero będziesz się starał przy PnB.



Otrzymałem warunki techniczne przyłączy nie warunki dostawy. Jeżeli mogę zapytać jakie są orientacyjne koszty projektów wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Projekt elektryczny będzie wykonywał kolega z ZE icon_biggrin.gif
Więc najpierw muszę kupić projekt domu, zrobić jego adaptacje na działce hmm?? Kto dokonuje takiej adaptacji?? Jakie są orientacyjne koszty?? W ktorym momencie udać się do projektantów medii?? Czy konieczne jest wykonanie opinii geologicznej??
Napisano
Cytat

Otrzymałem warunki techniczne przyłączy nie warunki dostawy. Jeżeli mogę zapytać jakie są orientacyjne koszty projektów wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Projekt elektryczny będzie wykonywał kolega z ZE icon_biggrin.gif
Więc najpierw muszę kupić projekt domu, zrobić jego adaptacje na działce hmm?? Kto dokonuje takiej adaptacji?? Jakie są orientacyjne koszty?? W ktorym momencie udać się do projektantów medii?? Czy konieczne jest wykonanie opinii geologicznej??


Widzisz jakbyś poczytał to byś się doczytał,bo o tym było tu na forum "tysiące" razy pisane icon_biggrin.gif
Cena jest różna ,wszystko zależy od rejonu .Ja płaciłem w 2009 za projekt wody 300 zł a za przyłącze EN to razem kompleksowo dla ZE płaciłem.
Takiej adaptacji dokona Ci projektant czy architekt . Do projektanta musisz udać się wraz z projektem domu,mapką do celów projektowych i on naniesie planowane przyłącza na mapce . Jeżeli będą wymagać takiej opinii geologicznej a jak nie musisz to po co wywalać pieniądze nie potrzebnie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam Posiadam działkę 500m2 , nie mam dostępu ani do wody ani do kanalizacji. Moje pytanie jak wygląda sytuacja z przydomową oczyszczalnią scieków oraz studnią głebinową. Jakie konkretne odległości muszę zachować od granicy działki oraz od domu w takim przypadku oraz co jeśli nie ma miejsca na drenaż w oczyszczalni ścieków.   W załaczniku screen działki  
    • Prawdziwy fachowiec poradzi sobie z każdą zmywarką.  
    • Genialne, właśnie mam crocsy do wyrzucenia więc jak znalazł
    • Komentarz dodany przez artinen: 7 dni bez prądu na Podkarpaciu. U naszych klientów domy działały bez przerwy. Pełna energia. Klęski żywiołowe, niestabilna sytuacja geopolityczna, przerwy w dostawach prądu i rosnące ceny energii stają się dziś realnym problemem, a nie odległą wizją. Coraz częściej pojawia się pytanie: czy nasz dom poradzi sobie bez zasilania z sieci? I co będzie za 10, 15 czy 20 lat, gdy koszty energii będą jeszcze wyższe? Prognozy są jednoznaczne. Ceny energii rosną i będą rosły dalej. Już dziś prąd i ogrzewanie stanowią poważne obciążenie dla domowych budżetów, a koszty dystrybucji systematycznie się zwiększają. Dlatego niezależność energetyczna przestaje być luksusem — staje się rozsądnym zabezpieczeniem przyszłości. Projektujemy i modernizujemy budynki tak, aby działały jako wyspy energetyczne, czyli w standardzie OFF-GRID, niezależnie od sieci zewnętrznych. Nasze systemy są elastyczne i współpracują z dowolnym źródłem ciepła. Może to być pompa ciepła, pellet, ekogroszek, drewno czy gaz. Integrujemy rozwiązania z istniejącymi instalacjami lub projektujemy cały system od podstaw. Kompleksowy system OFF-GRID obejmuje nowoczesne solary termiczne do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalację fotowoltaiczną o mocy około ośmiu kilowatów, magazyn energii o pojemności od piętnastu do dwudziestu kilowatogodzin oraz turbinę wiatrową o mocy od dwóch do pięciu kilowatów. Przy temperaturach zewnętrznych do około pięciu–sześciu stopni Celsjusza system grzewczy często w ogóle nie musi się uruchamiać. Solary podnoszą temperaturę czynnika grzewczego do trzydziestu–czterdziestu stopni, co przy dobrze zaprojektowanym i ocieplonym budynku w zupełności wystarcza. Ciepła woda użytkowa przez większość roku jest praktycznie darmowa. Zimą system automatycznie łączy energię z fotowoltaiki, magazynu energii i turbiny wiatrowej. Budynki realizujemy w oparciu o niepalne bloki konstrukcyjne w technologii ISOTEX, produkowane we Francji. Zapewniają one wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną oraz stabilne parametry przez dziesięciolecia. Ocieplenie wykonujemy w technologii niskowarstwowego polimeru firmy Bauter. To rozwiązanie bezpieczne dla zdrowia, odporne na wilgoć, eliminujące kondensację i punkt rosy, niewrażliwe na degradację biologiczną oraz rozwój grzybów i pleśni. Najlepszym testem nie są katalogi, lecz rzeczywistość. Podczas ostatniej klęski żywiołowej na Podkarpaciu przez siedem dni nie było prądu. Dla wielu osób oznaczało to brak ogrzewania i ciepłej wody. U naszych klientów domy działały normalnie. Energia była. Ciepło było. Ciepła woda była dostępna przez cały czas. Koszt realizacji całego systemu jest prosty i przewidywalny. Średnio maksymalnie do około tysiąca złotych netto za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku, przy stawce VAT osiem procent. Podana kwota dotyczy kompletnego systemu energetycznego. Dodatkowo każda inwestycja jest pomniejszana o dostępne i przyszłe dofinansowania, w tym program Moja Elektrownia Wiatrowa, Czyste Powietrze oraz programy regionalne. Dom OFF-GRID jest możliwy. Jest sprawdzony. I jest realny finansowo. To inwestycja w spokój, bezpieczeństwo i niezależność energetyczną na długie lata. Jeśli chcesz zaprojektować nowy dom lub zmodernizować istniejący budynek pod realną niezależność energetyczną — skontaktuj się z nami.
    • Komentarz dodany przez artinen: Brakuje im jednego zestawu w tej części filmu i dlatego ludzie potem myślą, że to takie proste. A prawda jest taka, że to jest wielkie kłamstwo, tak samo jak kiedyś wciskali piece na pellet, że spalanie na rok to 3 tony, a w realu wychodzi 6 ton i jeszcze od cholery roboty przy obsłudze pieca. Dom off-grid jest możliwy, tylko trzeba mówić uczciwie jak to działa i że dużo zależy od temperatur zimą. U mnie to działa w praktyce. Do instalacji CO z pompą ciepła dołożyłem dwa nowe solary i całość z montażem, osprzętem i sterownikami kosztowała około 14 tysięcy złotych. Przy temperaturach na zewnątrz do około 5–6 stopni pompa ciepła w ogóle się nie odpala, bo solary potrafią podgrzać wodę w CO do 30–40 stopni i przy dobrze ocieplonym domu to wystarcza, żeby w środku było ciepło, a ciepłą wodę mam praktycznie za darmo przez prawie cały rok. Jak temperatura spada niżej, to resztę dogrzewa pompa ciepła, a ona chodzi na prąd z turbiny 2 kW i paneli 8 kW, wszystko idzie do baterii 10 kW. Za prąd płacę praktycznie tylko za przesył, gaz jeszcze mam, ale bardziej z przyzwyczajenia i na wszelki wypadek. Takie solary można podłączyć praktycznie do każdego pieca CO sterowanego elektronicznie, gdzie są czujniki temperatury. I najlepsze jest to, że to już przeszło test w realu, bo mieszkam na Podkarpaciu i w tym roku po klęsce żywiołowej u nas w okolicy prądu nie było 7 dni. U mnie w domu było wtedy 9 osób, bo wziąłem sąsiadów, bo oni mieli zimno, nie mieli prądu, nie mogli nawet kawy czy herbaty zrobić ani się wykąpać, bo nawet piec na pellet bez prądu nie ruszy. My oszczędzaliśmy energię jak się dało i przez cały ten czas prądu nie mieliśmy tylko dwa razy, raz około 45 minut i raz około półtorej godziny. Pierwszy raz w życiu byłem mega zadowolony, że nie posłuchałem żony i zrobiłem to wszystko, bo to naprawdę działa i da się żyć normalnie, tylko trzeba liczyć się z tym, że zimą wszystko zależy od tego, jakie będą temperatury na zewnątrz. Jak ktoś chce kontakt do firmy, co robi takie domy off-grid, to numer: 505 915 046.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...