Który projekt będzie tańszy w budowie

[bigis]

Powiem tak- pierwszy projekt będzie tańszy, ale nie będzie to jakaś porażająca suma a będziesz miał garaż i dom który jak powiedziałeś "bliżej mi do tego drugiego"...projektu oczywiście
Ale wybór należy do Ciebie
Pozdrawiam

[12michal]

Cytat

Powiem tak- pierwszy projekt będzie tańszy, ale nie będzie to jakaś porażająca suma a będziesz miał garaż i dom który jak powiedziałeś "bliżej mi do tego drugiego"...projektu oczywiście
Ale wybór należy do Ciebie
Pozdrawiam

Podchodząc racjonalnie to bliżej mi do tego, który będzie tańszy chyba nawet kosztem garażu. Boje się, ze nie dam rady wykończyć domu w tej kwocie, lepiej żeby coś zostało niż brakło - zawsze można za tą kwotę zrobić ogrodzenie albo kostkę brukową.
Ciężka decyzja ..

Cytat

Odwrotnie mi się otworzyło a później zapomniałam.
Chodzi mi o projekt EMI
Masz tam ścianę bez otworów, od strony sypialnianej, można by tam dokoptować garaż...jeśli jest działka wystarczająco duża. Ale wtedy dach znów większy...

Można i tak jak piszesz, ale wtedy dom wyglądałby na bardzo szeroki .. Jeśli już koniecznie miałbym mieć garaż to wziąłbym ten drugi projekt

Cytat

12michał a co powiesz na ten projekt:
http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/...onecznej-2.html
Prosta bryła,dom parterowy,żadnych schodów,funkcjonalny układ pomieszczeń,na pewno minus to dach,duży kopertowy,dużo odpadu dachówki,fundamenty też będą kosztowały.Ale domek jest piękny.My z żoną zdecydowaliśmy się na ten projekt,może jk wszystko się ułoży to od wakaci coś zaczniemy działać.Pozdrowienia dla wszystkich budujących.Marcin.

Mogę z ciekawości zapytać w jakich kosztach chcecie zmieścić się z budową tego domu ?
Albo proszę innych użytkowników o ocenę kosztów - z czystej ciekawości.

[marcinm1384]

michał mamy zamiar zmieścić się w 250tyś,na sam dom działki i przyłączy nie liczę,z tym,że do stanu surowego zamkniętego będziemy korzystać z pomocy fachowców,ale już wnętrze, instalacje,kafelki,podłogi,tynki,ocieplenie zewnętrzne będę chciał sam robić.Powoli,nie mamy jakiegoś ciśnienia by się wyrobić w kilka miesięcy,mamy mieszkanie więć mamy gdzie mieszkać.Liczę tak trzy lata w tym okresie pewnie z jakieś 50tyś dojdzie dodatkowo w budowę.Dodam,że za te 250tyś to ja liczę część dzienną +łazienka na gotowo,o sypialniach narazie nie marzymy tak samo garaż stan surowy nawet bez tynków jeżeli będzie taka potrzeba.Ale nie sugeruj się nami,bo my jakby się zaczęło palić koło d... to mamy jeszcze mieszkanie warte ok 100tyś.Musisz na spokojnie przemyśleć sprawe.Domek jest piękny http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/...onecznej-2.html
tu znajdziesz kila jego wersji,i moim zdaniem jest tańszy w budowie niż te dwa,które w pierwszym poście podałeś.Pozdrawiam i powodzenia w dokonaniu wyboru.

[12michal]

Faktycznie bardzo ładny.
ale znalazłem jeszcze jeden - bardzo podobny do twojego i szczerze powiem, że wg mnie trochę lepszy układ wnętrz - jak dla mnie
http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/...ubinowej-2.html
Przypuszczam, że i koszty będą bardzo zbliżone.

[Kamassia]

Marcinam projekt jest chyba bardziej funkcjonalny minmo że mniejszy, zważywszy, że twój ma 14x14, a tamten 13x13. Pomieszczenia też jakby większe, łazienka z oknem to plus jak dla mnie(to już kwestaia gustu).
Oglądając te projekty stwierdzam, że znacznie się od siebie różnią, czy uwzgledniasz kierunki świata , dobrze, jak salon jest dobrze oświetlony.
Oglądając te projekty myślę, że musisz jeszcze poszukać swojego typu, bo Te 250 to ma być stan z płytkami i pomalowanymi ścianami? Drzwiam wewnętrznymi? Ociepleniem? Jeśłi tak to kwota 250 oczwiście jest zbyt mała.

[bigis]

Kamassia...nie koniecznie. Jak dużo potrafi zrobić sam to da radę.Pozdrawiam

[noemiNOEMI]

ja wybrałam ten http://gotowe-projekty-domow.pl/za_delta_nilu_78a.htm projekt co o nim sądzicie czy budowa będzie tania?

[Kamassia]

Prosty zgrabny, ładny. Tylko można by tę ścianę zlikwidować między salonem i kuchnią żeby stół znajdował się równocześnie w kuchni i salonie i optycznie salon byłby większy, bo duży ie jest a kominek w ten róg

[noemiNOEMI]

Kamassia a nie jest to przypadkiem scianka której nie można likwidować może ktoś się orientuje, zastanawiam się jeszcze nad schodami gdzie je by można było ulokować, chciałabym schody drewniane.

[bajbaga]

To jest ściana nośna (konstrukcyjna)

Najprościej – schody kosztem części kotłowni i (ewentualnie) salonu.

[Jani_63]

To że jest to ściana nośna jest pewnym problemem, ale można zastosować podciąg betonowy lub stalowy (HEB).
Zapytaj konstruktora... niech Ci wyliczy co i jak

[Kamassia]

Myślę, że nie powinno być dużego problemu, jeśli ta sianka po prawej zostanie zostałaby usunięta. Wystarczy zrobić trzpień w ścianie zewnętrznej a po lewej stronie zostawić ściankę lub zrobić kolejny trzpień na którym trzeba byłoby zrobić podciąg.
To nie jest duża rozpiętość, ale oczywiście ktoś kompetentny musi to obliczyć, ale nie ma tu dużych problemów bo nawet poddasza nie ma w tym domku, nie mówiąc o ciężkim stropie.
Tak wygląda to u mnie w domku: między kominkiem a ścianą jest podciąg a trzpień jest w ścianie zewnętrznej

[noemiNOEMI]

dzięki za podpowiedzi, tylko o to chodzi że ja chce podnieść ściankę kolankowa o 3 pustaki w górę żeby w przyszłości strych zagospodarować na pokoje, a co myslicie żeby narazie zrobić otwór w suficie i puścić takie schody wysuwane a póżniej ewentualnie drewniane, z kotłowni nie ma mowy żeby zabrac na schody kotłownia musi być duża, naprawdę mam problem z tymi schodami. Edytowano 18 lutego 2012 przez noemiNOEMI (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Cytat

Myślę, że nie powinno być dużego problemu, .......

Problemem jest to, że ktoś (z uprawnieniami) musi to zrobić – i nie wykona tego za darmo.

Cytat

dzięki za podpowiedzi, tylko o to chodzi że ja chce podnieść ściankę kolankowa o 3 pustaki w górę żeby w przyszłości strych zagospodarować na pokoje, a co myslicie żeby narazie zrobić otwór w suficie i puścić takie schody wysuwane a póżniej ewentualnie drewniane, z kotłowni nie ma mowy żeby zabrac na schody kotłownia musi być duża, naprawdę mam problem z tymi schodami.

W zasadzie musisz zmienić projekt – dokonać „zmiany projektu”, na budynek z poddaszem użytkowym do późniejszej adaptacji, co w przyszłości uprości sprawę z uzyskaniem pozwolenia na budowę (adaptację poddasza).
Wejście na ten strych, w takiej sytuacji, powinno być usytuowane w miarę centralnie i z przewidziana powierzchnia na wybudowanie schodów.
Jedynym rozsądnym miejscem na schody jest salon. Schody wzdłuż lewej ściany, z wejściem od okna (tarasu). Wbrew pozorom, mogą znakomicie zaaranżować przestrzeń salonu.

[noemiNOEMI]

bajbaga ale jesli ja nie wiem czy kiedykolwiek będę chciała robić coś na poddaszu, ale na wszelki wypadek chcę podnieść ściankę o 3 pustaki czy muszę mieć na to zgodę murarz mi mówił że bez zgody oni podnoszą o 3 pustaki nawet jeśli w projekcie jest inaczej to jak to w końcu jest?

[Gość mhtyl]

Cytat

bajbaga ale jesli ja nie wiem czy kiedykolwiek będę chciała robić coś na poddaszu, ale na wszelki wypadek chcę podnieść ściankę o 3 pustaki czy muszę mieć na to zgodę murarz mi mówił że bez zgody oni podnoszą o 3 pustaki nawet jeśli w projekcie jest inaczej to jak to w końcu jest?

To zależy jak wysoka jest ścianka kolankowa,bo wiąże się to zastosowaniem dodatkowego wieńca i słupków żelbetowych no i może być tak,że p.u. się znacznie powiększy. Przy podniesieniu ścianki dobrze jest też pomyśleć o dachu aby nie wyszła stodoła i więcej go wypuścić poza mur.

[bajbaga]

1. Jest to odstępstwo istotne, zmiana kubatury budynku, czyli powinno być naniesione na projekcie przez projektanta z jego „akceptacją”.
2. To co napisał mhtyl .
3. Nawet jak nie „wyjdzie” podczas budowy, to przy późniejszej adaptacji poddasza na użytkowe, może wyjść, że to samowola budowlana.

[bajbaga]

I jeszcze jedna sprawa.

Jeśli jest decyzja, że poddasze może być kiedyś użytkowe, to naprawdę warto to uwzględnić w projekcie, bo projekt to nie tylko bryła budynku, ale i jego instalacje (w tym wentylacja!).
Warto przewidzieć i wykonać „podejścia” wszystkich instalacji na poddasze, bo to minimalnie (bardzo minimalnie i tylko instalacji) podraża koszt budowy teraz, a ogromnie zmniejsza koszty (i uciążliwość) wykonania późniejszej adaptacji tego poddasza na użytkowe.

Rozplanowanie teraz, podziału pomieszczeń na poddaszu, ułatwi jego późniejszą adaptację.

[12michal]

Witam.
Co powiecie na taki projekt ?
http://www.z500.pl/projekt/z176,Funkcjonal...ct-general-info

[marcinm1384]

12michał
a co powiesz na ten projekt:
http://projekty.muratordom.pl/projekt_wykw...mp;y=0&nr=0
fajny i moim zdaniem dużo tańszy od poprzedniego,który Ci proponowałem,żona go wyczaiła i się zaczęła przy nim upierać.Ale ja nadal chcę ten:
http://pprojekt.pl/projekt3132-dom_przy_sl...nej_2,opis.html

[12michal]

Witaj.
Dom przy słonecznej 2 zawsze mi się podobał !
Ale niestety muszę liczyć się z kosztami, a tutaj masz garaż w bryle domu, z którego ja już zrezygnowałem, 3 kominy, i wiele innych.
Dom z użytkowym poddaszem już też wyeliminowałem, co z tego że niby tańszy dach. Dokładam na wielu innych rzeczach:
okna dachowe, strop, schody, 2 łazienka bo na poddaszy jest niezbędna, do tego dodatkowe metry przy rozprowadzaniu instalacji. Nie mówiąc już o skosach i ogólnie użytkowaniu domu ze schodami.
Ja bym został przy twoim wyborze - dom przy słonecznej 2

Na szczęście działka mnie nie ogranicza więc mogę pozwolić sobie na parterówkę i zmieścić wszystko na jednym piętrze.
Poza tym trochę zgłębiłem ostatnio temat i prosty dach 4 spadowy nie będzie nie wiadomo jak droższy od dachu 2 spadowego.
Wciąż szukam idealnego projektu ale póki co najbliżej mi to tego, który podałem w poprzednim poście

[marcinm1384]

A czy różnica w budowie ok 80 tyś między jednym a drugim nie jest lekko przesadzona?Oba maja podobną powierzchnię.Czy parterowy jest o tyle droższy w wybudowaniu od tego z poddaszem?Przecież na poddaszu dochodzą okna dachowe,schody,ocieplenie dachu i jeszcze wiele innych dodatkowych rzeczy.I czy podana na stronie cena 220tyś za ten z muratora nie jest trochę zaniżona?Pozdro.

[Croc123]

Cytat

Witaj.
Dom przy słonecznej 2 zawsze mi się podobał !
Ale niestety muszę liczyć się z kosztami, a tutaj masz garaż w bryle domu, z którego ja już zrezygnowałem, 3 kominy, i wiele innych.
Dom z użytkowym poddaszem już też wyeliminowałem, co z tego że niby tańszy dach. Dokładam na wielu innych rzeczach:
okna dachowe, strop, schody, 2 łazienka bo na poddaszy jest niezbędna, do tego dodatkowe metry przy rozprowadzaniu instalacji. Nie mówiąc już o skosach i ogólnie użytkowaniu domu ze schodami.
Ja bym został przy twoim wyborze - dom przy słonecznej 2

Na szczęście działka mnie nie ogranicza więc mogę pozwolić sobie na parterówkę i zmieścić wszystko na jednym piętrze.
Poza tym trochę zgłębiłem ostatnio temat i prosty dach 4 spadowy nie będzie nie wiadomo jak droższy od dachu 2 spadowego.
Wciąż szukam idealnego projektu ale póki co najbliżej mi to tego, który podałem w poprzednim poście

I w parterówce planujesz też tylko 1 łazienke?

[12michal]

Tak. 1 łazienka i 1 małe WC

Cytat

A czy różnica w budowie ok 80 tyś między jednym a drugim nie jest lekko przesadzona?Oba maja podobną powierzchnię.Czy parterowy jest o tyle droższy w wybudowaniu od tego z poddaszem?Przecież na poddaszu dochodzą okna dachowe,schody,ocieplenie dachu i jeszcze wiele innych dodatkowych rzeczy.I czy podana na stronie cena 220tyś za ten z muratora nie jest trochę zaniżona?Pozdro.

Wg mnie parterowy będzie tańszy, ale to tylko moje zdanie. Jest wiele wątków na ten temat w internecie, poczytaj.
Kosztorysy podawane na stronach biur projektowych są wyrwane z kosmosu. Najlepiej znaleźć jakiś dziennik budowy wybranego projektu. Aaaa no i kosztorysy zawsze są podawane NETTO

[Gość adiqq]

jak dla mnie dom parterowy i z poddaszem użytkowym o tej samej powierzchni użytkowej to bardzo zbliżone koszty budowy. W parterówce droższy jest dach, w domu z poddaszem użytkowym dochodzi koszt schodów itd. - sumaryczne koszty końcowe wychodzą podobnie.
oczywiście zakładając, że oba domy tak parterowy jak i z poddaszem będą podobne, tzn oba z prostym dachem, bez wykuszy, lukarn itp. Edytowano 10 marca 2012 przez adiqq (zobacz historię edycji)

[marcinm1384]

12michał
a co powiesz na ten projekt,według mnie nie głupi,funkcjonalny, ustawny...
http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorod...em/sopran/#view

[12michal]

Cytat

12michał
a co powiesz na ten projekt,według mnie nie głupi,funkcjonalny, ustawny...
http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorod...em/sopran/#view

A co ja tam mogę powiedzieć ?
Dom nie w moim guście, no i ja parterowych, a tym bardziej z piętrem to pod uwagę nawet nie biorę.
Zastanów się dobrze czy sam potrzebujesz takiego domu.

[marcinm1384]

a ten będzie dużo tańszy
http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-w-...onach-4-SLA1409
od tego:
http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-pr...cznej-2-KRK1211
już powoli głupieje od tych projektów.Dom przy słonecznej napewno lepszy na moją działkę bo mam wjazd od południa

[Gość adiqq]

Cytat

a ten będzie dużo tańszy
http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-w-...onach-4-SLA1409
od tego:
http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-pr...cznej-2-KRK1211
już powoli głupieje od tych projektów.Dom przy słonecznej napewno lepszy na moją działkę bo mam wjazd od południa

dom przy słonecznej chyba lepszy na twoją działkę - ten drugi projekt ma wykusze,lukarny....
w takie upały jak teraz, docenisz dach z parterówki zacieniający ci okna....

[marcinm1384]

a różnica w kosztach budowy i materiałach pomiędzy tym:
http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-pr...cznej-2-KRK1211
a tym:
http://www.extradom.pl/projekt-domu-tk5-WAK1026
będzie duża?Który byłby tańszy?

[Bobek Budowniczy]

Szukam taniego parterowego domu. Ten jest ekstremalnie prosty i tani w budowie : KR DELICJA
Ale czy nie wygląda trochę jak stodoła ???  

[bajbaga]

Alternatywny ? http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/...rdo-II,819.html

[vip42]

Cytat

Odwrotnie mi się otworzyło a później zapomniałam.
Chodzi mi o projekt EMI
Masz tam ścianę bez otworów, od strony sypialnianej, można by tam dokoptować garaż...jeśli jest działka wystarczająco duża. Ale wtedy dach znów większy...

Lepiej mieć dom bez garażu niż nie mieć domu z garażem. Ważniejsi są ludzie niż samochody. Ja tym się kieruję przy szukaniu projektu.
Sprawdź jeszcze Z24 i Z10