Skocz do zawartości

czy ten projekt jest dobry?


Recommended Posts

Napisano
Witam

zastanawiam się nad budową domu poszukuje małego domku dla mojej rodziny
działka ma 30arów jest w idealnym kwadracie

myślałem o tym domku:
http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/3721-leda.html

jest w tutaj wielu znawców i specjalistów od projektów i samych budowlańców
proszę o opinię dotyczącą tego projektu przedstawienie za i przeciw budowie tego domu!

proszę również o dodanie ewentualnych innych projektów

serdecznie pozdrawiam
Marek Kos
Napisano
Chłopie kurna tak się nie da!
Umiesz myśleć, skoro się zapytałeś na forum, więc odrobinka wysiłku i sam znajdziesz odpowiedź na swoje pytanie.
Odpowiedz sobie:
1) Co lubie robić rano/po południu/wieczorem - czy lubisz pić kawę na tarasie ????
2) Układ budynku względem stron świata - jak lubisz ciepło to taras na południe, jak lubisz cień po pracy to taras na wschód,
3) Czy chcesz mieć widok na drogę z kuchni jak ktoś idzie...
4) Czy wjazd garażowy jest położony w stronę wjazdu...
5) Czy lubię palić w piecu - a jak nie czy mam wystarczające środki na PC czy piec kondensacyjny, jak kondensacyjny to czy masz gaz blisko do podłączenia...

I masę innych pytań i odpowiedzi..
Napisano
A zacząć należy od początku – czyli, co można na tej działce postawić .
W MPZP lub w WZiZT są określone istotne parametry dla budynku.
Mając te dane + to co zaznaczył wyżej Dragon + też te wspomniane inne, masz podstawę do szukania właściwego dla Ciebie i tej działki projektu, lub zlecenie wykonania projektu indywidualnego – też według tych „wytycznych”.



A co do tego konkretnego projektu – prosty, tani w budowie, funkcjonalny, „kotłownia” nie na paliwo stałe, raczej nie dla terenów gdzie obowiązują dachy strome.
Napisano
dziękuje za odpowiedzi!
jest to działka budowlana. Wszystkie media są na działce bądź w jej granicy. Woda, Gaz, Prąd oraz kanalizacja. Chciałbym ogrzewać ten domek gazem + ewentualnie kominek z płaszczem wodnym. Taras na południu. W budynku niema garażu chciałem go postawić osobno zaraz przy wjeździe na posesje.

Pozdrawiam
Marek Kos
Napisano
To ten projekt spełnia twoje wymogi. Trochę ciemno będziesz miał w kuchni, ale z drugiej strony jak obiad będziesz gotował po południu to być moze słońce bedzie ci już salon oświetlać. Wejście na posesję rozumiem będziesz miał od północy ? A nawet jak masz od zachodu to też dobry układ. Rano ci słoneczko do sypialni by wpadało icon_smile.gif
Teraz tylko Warunki Zabudowy lub plan zagospodarowania icon_smile.gif
Napisano
Witam,

Przepraszam z góry, że się wtrącam do wątku autora ale chciałem tylko zapytać co myślicie o domku z wejściem od południa? Chodzi mi o projekt Aloes http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/aloes/1461/opis . Tutaj można sobie poobracać względem stron świata http://www.projekty.ign.com.pl/popUp/obracanie.php?p=1461 . Patrząc na to najlepiej wypada odbicie lustrzane i obrót o 180stopni? Ta droga asfaltowa jest zamknięta wraz z końcem działki. Droga wewnętrzna to droga utwardzona, żwirowa. Sąsiad poniżej (przy tej drodze wew) ma wjazd właśnie z tej drogi. Ja mam działkę na rogu i możliwość wyboru. Jak myślicie czy warto taki domek stawiać na tak ukształtowanej działce? Zamieszczam zdjęcie działki:

Brak obrazka
Napisano (edytowany)
Cytat

Witam,
Jak myślicie czy warto taki domek stawiać na tak ukształtowanej działce? Zamieszczam zdjęcie działki:

Brak obrazka



Ten domek najlepiej jakby miał wejście od wschodu. Chyba,że zrobisz odbicie lustrzane.+ 90\'
Masz wtedy oświetlony dobrze salon, i słońce ci rano do sypialni świeci, dodatkowo od północy masz tylko okno od łazienki (pechowo, że na ulicę )
Tu masz układ
Aczkolwiek powierzchnia okien u niego jest na tyle znikoma, że właściwie nie robi
to większej różnicy a jak dach będziesz miał w kierunku na N/S to możesz sobie kolektory słoneczne zamontować od południa (po wschodniej stronie też się sprawdzą). Od północy śnieg nie powinien ci przy takim kącie nachylenia zalegać. Edytowano przez Draagon (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

co do warunków zabudowy to w przyszłym tygodniu pojadę do gminy i wszystkiego się dowiem!
dziękuje za odpowiedź

pozdrawiam
Marek Kos



warunki zabudowy, to za mało.
Potrzebna Ci rozmowa z projektantem.

Jakbyście (Ty i wszyscy nowi) nie kryli się tak z regionem, skąd piszecie, to łatwiej byłoby odpowiedzieć.
Co Wam szkodzi podać chociażby województwo, lub jakiś region?

Napisano
Dzięki Draagon za konkretną i rzeczowa odpowiedz icon_wink.gif Łazienka to nie problem bo zawsze można specjalną szybe dac. Myslalem o lustrzanym +180 z racji, ze polnocny bok jest najdluzszy a fajnie byloby miec garaz. Doklejony do tego lub osobno. Doklejony pewnie by paskudnie wygladal 2 stanowiskowy (z 1 sa projekty). Wtedy salon od zachodu, taras od południa no i ulozenie dachu pod kolektory (dzieki jeszcze raz za sluszna uwage) od poludnia i do sasiada icon_biggrin.gif Narazie robie rozeznanie bo nie mam nic jeszcze upatrzonego ale bacznie obserwuję wiekszosc tematow i blogow. Pozdrawiam
Napisano
Cytat

warunki zabudowy, to za mało.
Potrzebna Ci rozmowa z projektantem.

Jakbyście (Ty i wszyscy nowi) nie kryli się tak z regionem, skąd piszecie, to łatwiej byłoby odpowiedzieć.
Co Wam szkodzi podać chociażby województwo, lub jakiś region?




jestem z województwa wielkopolskiego jak już pisałem w innym poście
Napisano
Cytat

jestem z województwa wielkopolskiego jak już pisałem w innym poście



no właśnie - generujesz tyle wątków dotyczących tego samego, a potem dziwisz się że nie wszyscy czytaja wszystkie...
Napisano
Cytat

uwierz mi, on jest przyjazny icon_smile.gif




No powiedzmy, ze wiem. Nie jestem tutaj od tygodnia i sledze jego wypowiedzi co nie zmienia faktu, ze juz w ktorym topicu trolluje ;/

Ale nie o tym temat. Ciekaw jestem jeszcze opinii innych osób na temat pytań w tym temacie icon_smile.gif
Napisano
Cytat

... a fajnie byloby miec garaz. Doklejony do tego lub osobno. Doklejony pewnie by paskudnie wygladal 2 stanowiskowy (z 1 sa projekty). Wtedy salon od zachodu, taras od południa no i ulozenie dachu pod kolektory (dzieki jeszcze raz za sluszna uwage) od poludnia i do sasiada icon_biggrin.gif



Z garażem byś nie miał absolutnie żadnego problemu prz tym domku - akurat dałbyś go od strony łazienki - okno w łazience ci nie potrzebne. Dodatkowo miałbyś dzięki garażowi zaizolowaną ścianę od łazienki, która de facto stałaby się najcieplejszym pomieszczeniem w domu - miałbyś tam spokojnie te komfortowe 24'C.
Przy okazji mógłbyś dać komin wentylacyjny między garażem a łazienką - albo Went.Mech. icon_smile.gif
Dodatkowo masz piękne wejście do garażu od strony ganku - zadaszone - więc nie bedzie ci kapało na głowę podczas deszczu, a przez to nie musisz robic dojścia przez dom icon_smile.gif
Ale to już kwestia poczucia komfortu icon_smile.gif
Minusem moze być odpalanie silnika w garażu - możesz go słyszeć przez ściany sypialni. Pytanie o której wstajesz ^^
Napisano
http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorod...m/aloes_2/#view
http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorod...m/aloes_3/#view

Tutaj jest ten projekt w wersji z garażem. Szkoda tylko, że jednostanowiskowy. Fajnie byłoby mieć większy garaż bo nie ma opcji na piwnice na mojej działce :( Pytanie czy nie byłby (garaż) zbyt duży patrząc proporcjonalnie do tego domku. Rozmawiałem z osobą, która wybudowała ten dom i mówiła, że okna dachowe są złe i lepiej byłoby mieć okna szczytowe. Czy koszta takiej przeróbki są bardzo duże? Kotłownia jest niestety zbyt mała aby mieć piec z podajnikiem, szkoda. Dzięki jeszcze raz, będę myślał nad tym projektem. A masz może jakieś wyobrażenie do zmian w tym domku aby był bardziej funkcjonalny i komfortowy(via te ułożenie stron itp)
Napisano
Cytat

No powiedzmy, ze wiem. Nie jestem tutaj od tygodnia i sledze jego wypowiedzi co nie zmienia faktu, ze juz w ktorym topicu trolluje ;/

Ale nie o tym temat. Ciekaw jestem jeszcze opinii innych osób na temat pytań w tym temacie icon_smile.gif


Nie piszę tego po złości,ale widzę że umiesz używać polskie litery i raz je używasz a za chwilę już nie w tym samym poście i nie dziw się ,że ktoś może Cię źle zrozumieć bo pisząc np.: zle można to rozumieć źle albo złe.
Napisano
Cytat

Witam,

Przepraszam z góry, że się wtrącam do wątku autora ale chciałem tylko zapytać co myślicie o domku z wejściem od południa? Chodzi mi o projekt Aloes http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/aloes/1461/opis . Tutaj można sobie poobracać względem stron świata http://www.projekty.ign.com.pl/popUp/obracanie.php?p=1461 .



Mam dom z wejściem od południowego zachodu ....
Bardzo sobie chwalę przede wszystkim z trzech powodów ... już mówię dlaczego ....

1. sypialnia nasza jest od zachodu - słońce kiedy tam świeci już nie nagrzewa pokoju tak bardzo latem ...

2. w salonie słońca jest mniej i dla mnie jest to ok - pokój dzienny nie nagrzewa się tak bardzo latem- jest chłodno , i wolę bardziej zacieniony salon do tego stopnia, że przeważnie nawet w dzień zaciągam materiałowe rolety - szlag by mnie mnie trafił - bo w słońcu na panelach widać każdy pyłek kurzu ... a mam spory zwierzyniec który sporo nanosi (dwa psy i kot aktualnie które mieszkają z nami w domu , ale wychodzą na posesję)

3. na tarasie słońce jest do południa ... po południu z zimnym piwkiem w dłoni po pracowitym dzionku usiąść mogę sobie w cieniu tudzież pobujać się na huśtawce i słońce mi w pychol nie świeci - idealnie rozwiązanie jak dla mnie ... jeśli mam ochotę wygrzać zwłoki to mykam na trawkę na leżaczek tudzież idę na ganek z kawą , siadam na murku i wygrzewam kości...


Napisano (edytowany)

Nie podałeś wymiarów działki.
1 wersja
Niewielkim kosztem zyskujesz dodatkowy pokój,dach dwuspadowy ciągły,kominy na jednakowej wysokości -wentylacyjny dla łazienki połączony z spalinowym kotłowni. Niewielka modyfikacja dachu. Minus-wejście do garażu"naokoło" domu, ale dałoby radę zamienić "lustrzanie" z kotłownią -pytanie jak chcesz mieć wjazd.
Brak obrazka
932_999_tn.jpg
http://zapisz.net/images/932_999.jpg
2 wersja
Pomieszczenie gospodarcze, dostawiony garaż,dach dobudowany.Minus-tracisz okna szczytowe na poddaszu - chyba, że nad garażem zrobisz dodatkowy pokój.
Brak obrazka
692_999a_tn.jpg
http://zapisz.net/images/692_999a.jpg

Edytowano przez Draagon (zobacz historię edycji)
Napisano
Wymiary od drogi asfaltowej 31,9m(Północ) rownolegla 25,85m(połódnie) od drogi mniejszej wewnętrznej 28,55m(zachód) i rownolegla 31,85m(wschód).

Daggulka dzięki za odpowiedź. Przeczytałem cały Twoj dziennik juz jakis czas temu icon_biggrin.gif. Teraz mieszkam w mieszkaniu gdzie salon jest od wschodu i ciemno jest ;/

Draagon garaż raczej bym wolał klasycznie od frontu no chyba, że by mi na tą działkę zmieścił się jakis garaż osobno to wtedy może byc bokiem :P
Napisano
Cytat

Daggulka dzięki za odpowiedź. Przeczytałem cały Twoj dziennik juz jakis czas temu icon_biggrin.gif. Teraz mieszkam w mieszkaniu gdzie salon jest od wschodu i ciemno jest ;/



a , czyli znaczy słońcolubny jesteś... ja sobie jeszcze specjalnie cień stwarzam sztucznie ... icon_biggrin.gif icon_wink.gif
no to faktycznie moja opcja odpada... icon_rolleyes.gif

Napisano
Cytat

a , czyli znaczy słońcolubny jesteś... ja sobie jeszcze specjalnie cień stwarzam sztucznie ... icon_biggrin.gif icon_wink.gif
no to faktycznie moja opcja odpada... icon_rolleyes.gif



TO znaczy wiesz, nie podoba mi się to, że jest tak mało światła mimo, że mam 2 bardzo duże okna. Może przez to, że inne domy zasłaniają, nie wiem. Fajnie jak coś widać a nie, że trzeba juz o 18 światło świecić :/
Napisano
my mamy dom z wejściem centralnie od południa - i jak dla nas jest to bardzo dobry układ - miejsce na działce jest i dom spokojnie moznaby obrócić względem stron świata, ale tak nam optymalnie pasuje....więcej można zobaczyć w dzienniku budowy...co do mankamentów, to jedynie mógłbym się przyczepić do zbyt mocnego nasłonecznienia kuchni latem - niestety nie mamy rolet zewnętrznych, a roletki wewnętrzne to jednak nie to - inna sprawa, że nawet w największe upały rodzina mi te rolety odsłaniała icon_smile.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Według dewelopera - cytat z maila, pod którym podpisał się "Inspektor nadzoru", imienia i nazwiska nie podam, bo mnie jeszcze jakieś RODO dopadnie: "Paragraf (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie),  na który Pan się powołuje, dotyczy wewnętrznego dostępu z min 1 klatki schodowej w przypadku budynku wielorodzinnego posiadającego więcej klatek schodowych. Nie ma tu mowy o drabinie zewnętrznej,  którą sugeruje Pan na przesłanych zdjęciach. W naszym przypadku występują budynki jednorodzinne nie posiadające wydzielonej klatki schodowej ,a jedynie schody wewnętrzne. Dostęp do urządzeń na dachu (kominy) zapewniony jest przez dostawienie drabiny mobilnej umożliwiającej wejście na dach bez konieczności użycia dodatkowych ław kominiarskich z uwagi na płaski dach." Wspomniana drabina mobilna nie jest na wyposażeniu naszego małego osiedla oczywiście. W wiadomości skierowanej do dewelopera zasugerowałem montaż stałej drabiny zewnętrznej, ponieważ dostęp przez wyłaz z jednego segmentu nie będzie dostępem stałym. Wystarczy przecież, że mieszkaniec segmentu z wyłazem wybierze się na podróż dookoła świata, misję, czy inny długotrwały wyjazd służbowy i już mamy kłopot z dostępem. Drabina załatwia sprawę i oczekiwałbym takiego właśnie rozwiązania (przykład na foto - budynek oddany w podobnym terminie ulicę dalej). Nie przekonuje mnie tłumaczenie dewelopera a także ten fragment wiadomości a szczególnie podkreślona jej część końcowa: "W celu rozwiania Pańskich wątpliwości informuję, że budynek wybudowany został zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami na 2022 rok, a zatem „papiery” i stan faktyczny są zgodne. Ponadto został odebrany przez Nadzór budowlany i dopuszczony do eksploatacji" bez uwag", a zatem na dzień oddania spełniał wszystkie wymogi dla takiego obiektu. Od tego czasu niektóre przepisy zostały zmienione lub podejście służb i interpretacja wytycznych spowodowane jakimiś wydarzeniami, zmieniły się." "Niektóre przepisy", podejście służb i interpretacja się zmieniła... tak skonstruowane bardzo ogólne zdanie mogę zrozumieć tylko w taki sposób, treść przepisów można interpretować szeroko - w zależności od tego kto jakie ma potrzeby. Dla mnie - laika w przepisach budowlanych - nie ma różnicy między klatką schodową a schodami wewnętrznymi. Jedno i drugie ma taką samą funkcję, a stosowanie wydzielonej klatki schodowej nie ma przecież sensu w szeregowcu. Ma sens w budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) i nie rozumiem dlaczego "inspektor" wciska tą wydzieloną klatkę schodową do budynku będącego budynkiem niskim (do 12m). Kierując się jego interpretacją wychodzi, że również budynki średniowysokie (czyli do 25m) obsłużyłby drabiną mobilną (która ma być na wyposażeniu każdej firmy kominijarskiej ???). Na koniec wiadomości od dewelopera dostałem tak jakby... ostrzeżenie, żółtą kartkę?: "Proszę również nie podważać decyzji (oświadczenia) jaką wydał Powiatowy Inspektor Nadzoru budowlanego.  Jeżeli ma Pan inne zdanie proszę skierować skargę właśnie do tej jednostki" Przecież nie sugerowałem, że decyzja PINB jest niewłaściwa. Wysłałem po prostu zapytanie po rozmowie i wizycie pracownika firmy kominiarskiej, według którego brak stałego dostępu do dachu jest niezgodny z obowiązującymi przepisami. Dziękuję wszystkim za zainteresowanie tematem i oczywiście jestem otwarty na wszelkie sugestie. Jeżeli racja jest po stronie mieszkańców - nie będziemy odpuszczać tematu, ważne jest jednak, żeby mieć pewność, że warto dalej naciskać dewelopera w kwestii dostępu do dachu.
    • To prawda, zachowanie przy zwarciach pozostaje identyczne pod względem czasu wyzwalania, ale w praktyce  zareaguje "szybszy".
    • Deweloper dokonuje tu dość dziwnej nadinterpretacji przepisów zawartych w warunkach technicznych (WT).  przede wszystkim mamy tam bowiem następujący zapis § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308. Ten warunek musi być koniecznie spełniony. Przede wszystkim trzeba więc zadać deweloperowi pytanie, w jaki sposób jest on spełniony w tym konkretnym budynku.    Kolejna sprawa to sam § 308. § 308. 1. W budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych.   2. W budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) wyjścia, o których mowa w ust. 1, należy zapewnić z każdej klatki schodowej.   3. Jako wyjście z klatki schodowej na dach należy stosować drzwi o szerokości 0,8 m i wysokości co najmniej 1,9 m lub klapy wyłazowe o wymiarze 0,8 x 0,8 m w świetle, do których dostęp powinien odpowiadać warunkom określonym w § 101.    Proszę zwrócić uwagę na konstrukcję tego przepisu. Zaczyna się on od określenia jakich obiektów dotyczy (W budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych). W logiczny sposób wskazano tu liczbę kondygnacji, jako kryterium stosowania przepisu. Kwestia obecności lub braku klatki schodowej jest drugorzędna.  Ewentualnie można powoływać się na jeszcze jeden zapis z WT, jako dopuszczający zastosowanie drabin zewnętrznych.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.   To jednak już tyko dopuszczenie pewnego rozwiązania w szczególnym przypadku. Pozostaje kwestia oceny, czy jest tu uzasadnione.  Osobiście upierałbym się, że w budynku szeregowym, który ma przynajmniej 2 kondygnacje naziemne (np. parter i poddasze użytkowe) wymagane jest wykonanie wyłazów dachowych w każdym z segmentów, ewentualnie wspólnej przymocowanej na stałe drabiny zewnętrznej. Przecież, jeżeli zrobimy tylko jeden wyłaz, to i dostęp do niego będzie tylko z tego jednego segmentu. To zaś nie zapewnia spełnienia zakładanych funkcji - możliwości czyszczenia kominów i konserwacji dachu każdego segmentu.  Niestety, to wszystko jest jedynie interpretacją. Wiążącą interpretację może dać tylko wyrok sądu.
    • Jednak musiało zadziałać któreś z zabezpieczeń, które obejmowało całą instalację. Najczęściej problemem jest właśnie brak selektywności pomiędzy zabezpieczeń pomiędzy rozdzielnicą domową i zabezpieczeniami przy liczniku. Które z nich zadziała to w większości przypadków loteria.  Ale opis problemu jest dziwny. Wyłącznik różnicowoprądowy musiał jednak zadziałać, skoro potem manipulacje tylko przy nim wystarczyły, żeby przywrócić zasilanie.
    • Powłoka poliuretanowa to obecnie najlepszy stosunek ceny do jakości dla osób, które chcą mieć dach  w prawie niezmienionej postaci "na lata". Pamiętaj, że  robocizna też jest ważna, chyba że sam pokryjesz  ten dach. Dodać trzeba też, że blacha blasze nierówna. Blachodachówka zazwyczaj teraz produkowana jest z blachy stalowej ocynkowanej o grubości niecałe 0,4 mm, a jeszcze parę lat temu  najczęściej spotykanym rozmiarem było 0,55 mm 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...