Bbroda Napisano 7 października 2010 Udostępnij #1 Napisano 7 października 2010 Witam!Jesteśmy z żoną posiadaczami działki póki co rolniczej o wymiarach 14 x 200 m. Chcielibyśmy podjąć budowę domu. Cz na takiej działce można postawić dom? Jakie są uregulowania prawne w tym temacie? Ponoć odległość domu od działki sąsiada musi być 4 m. A może można dogadać się z sąsiadem co do tej odległości. Jak to jest?pozdro Link do komentarza
vega1 Napisano 7 października 2010 Udostępnij #2 Napisano 7 października 2010 no akurat moja działka ma 14,5 metra więc coś wiem na ten temat. Te 4 metry o których piszesz, są obowiązkowe gdy w ścianie będą okna/okno (mówiąc najprościej). Jeśli ściana bez okna, to możesz przybliżyć się na 3 metry do działki sąsiada (bez pytania go o zgodę). Za zgodą sąsiada, możesz podjechać ze ścianą na 1,5 metra (oczywiście ściana bez okien i drugi warunek że działka musi być węższa niż 15 metrów). Temat jest dość ciężki. Trudno jest wymyśleć fajny dom na taką działkę. U mnie np. miały być dwie ściany bez okien. Ale już udało mi się dogadać z jednym ze sąsiadów, i pozwolił mi się przybliżyć na 2 metry co da mi odległość z drugiej strony domu 4 metry. Tak więc bez okien zostaje mi tylko jedna ściana, a to już jest do "przeżycia". Zostają jeszcze inne mądre przepisy np. z MPZP. U mnie jest taki punkt, który mówi że odległość najdalej wysuniętej części budynku do budynku na sąsiedniej działce musi wynosić minimum 10 metrów. U mnie ten przepis dyskwalifikuje praktycznie większość wąskich działek (jako budowlane) które się znajdują w pobliżu. Link do komentarza
katee Napisano 7 października 2010 Udostępnij #3 Napisano 7 października 2010 co do zasady - 3 metry ściana bez okien i drzwi, 4 - pozostałe. Przyjmuje się że minimalna szerokość działki to bodajże 16 metrów, ale nikt nie broni zbudować domu węższego niż 8 metrów... Link do komentarza
JacekW81 Napisano 7 października 2010 Udostępnij #4 Napisano 7 października 2010 Z tego co pamiętam to na działce rolnej powyżej 1 ha można postawić siedlisko, ale domu jako takiego bez przekwalifikowania gruntów nie postawisz. Spraw się też może rozbić o plan zagospodarowania gminy.Zaznaczam, że nie jestem ekspertem w tej dziedzinie, dlatego najlepiej zapytać się fachowców. Link do komentarza
animus Napisano 7 października 2010 Udostępnij #5 Napisano 7 października 2010 Cytat Witam!Jesteśmy z żoną posiadaczami działki póki co rolniczej o wymiarach 14 x 200 m. Chcielibyśmy podjąć budowę domu. Cz na takiej działce można postawić dom? Jakie są uregulowania prawne w tym temacie? Ponoć odległość domu od działki sąsiada musi być 4 m. A może można dogadać się z sąsiadem co do tej odległości. Jak to jest?pozdro Jeszcze można by postawić na działce za obopólną zgodą przy granicy z sąsiadem bliźniaka ,chyba że sąsiad już się wybudował .Sprawdź czy miejscowy plan zagospodarowania nie przewiduje zabudowy w granicy działki jeżeli tak to wystąp o warunki zabudowy z pisemnym wnioskiem wtedy zgoda sąsiada nie jest konieczna. Link do komentarza
Barbossa Napisano 7 października 2010 Udostępnij #6 Napisano 7 października 2010 ładne teorie wymieszane z WTa na forum już wiele razy omawianewystarczy poszukać Link do komentarza
daggulka Napisano 7 października 2010 Udostępnij #7 Napisano 7 października 2010 Cytat Jeszcze można by postawić na działce za obopólną zgodą przy granicy z sąsiadem bliźniaka ,chyba że sąsiad już się wybudował . zrozumiem jeszcze postawienie bliźniaka a jakąś rodziną .... choć osobiście bym na to nie poszła , bo z rodziną to wiadomo .... ale obcym ludziom bym tego nie proponowała ..... Link do komentarza
vega1 Napisano 7 października 2010 Udostępnij #8 Napisano 7 października 2010 niby tak, ale czasem nie ma innego wyjścia. A bliźniak i tak lepszy niż mieszkanie w bloku (no przynajmniej moim zdaniem) Link do komentarza
daggulka Napisano 7 października 2010 Udostępnij #9 Napisano 7 października 2010 Cytat niby tak, ale czasem nie ma innego wyjścia. A bliźniak i tak lepszy niż mieszkanie w bloku (no przynajmniej moim zdaniem) niby tak ..... ale po co skoro można postawić niezależny budynek - wystarczy odpowiedni projekt ..... jeśli nie gotowiec - przysiąść nad indywidualnym .... Link do komentarza
animus Napisano 7 października 2010 Udostępnij #10 Napisano 7 października 2010 Cytat niby tak ..... ale po co skoro można postawić niezależny budynek - wystarczy odpowiedni projekt ..... jeśli nie gotowiec - przysiąść nad indywidualnym .... Zapomnieliście o małym szczególe że macie wtedy okna w okna, ja bym wolał już bliźniaka. Link do komentarza
daggulka Napisano 7 października 2010 Udostępnij #11 Napisano 7 października 2010 Cytat Zapomnieliście o małym szczególe że macie wtedy okna w okna, ja bym wolał już bliźniaka. można zrobić tą jedną ścianę bez okien ..... tudzież okno tylko w łazience ku uciesze sąsiada ... Link do komentarza
vega1 Napisano 7 października 2010 Udostępnij #12 Napisano 7 października 2010 czy sąsiadki? Link do komentarza
daggulka Napisano 7 października 2010 Udostępnij #13 Napisano 7 października 2010 Cytat czy sąsiadki? i sąsiadki .... Link do komentarza
animus Napisano 7 października 2010 Udostępnij #14 Napisano 7 października 2010 Cytat można zrobić tą jedną ścianę bez okien ..... tudzież okno tylko w łazience ku uciesze sąsiada ... Łazienka + sypialnia Link do komentarza
daggulka Napisano 7 października 2010 Udostępnij #15 Napisano 7 października 2010 Cytat Łazienka + sypialnia stresu i zaburzeń się mogą nabawić .... nie proponuj ... Link do komentarza
animus Napisano 7 października 2010 Udostępnij #16 Napisano 7 października 2010 Cytat stresu i zaburzeń się mogą nabawić .... nie proponuj ... Najważniejsze żeby na takich wąskich działkach żyć w zgodzie z sąsiadami wtedy jest dobrze ., można nawet żonami się wymieniać . Link do komentarza
daggulka Napisano 7 października 2010 Udostępnij #17 Napisano 7 października 2010 Cytat Najważniejsze żeby na takich wąskich działkach żyć w zgodzie z sąsiadami wtedy jest dobrze ., można nawet żonami się wymieniać . to na pełnowymiarowych nie można? co Ty opowiadasz? wracając do tematu ..... a jak to jest - no bo - działka wąska i długa , tak? a może warto byłby żeby zapobiec zaglądaniu w okna - postawić budynek bardziej wgłąb działki? minus jest niewątpliwie jeden i zasadniczy - dużo odśnieżania zimą..... taka działka może być naprawdę fajnie zrobiona i obsadzona drzewkami tak, żeby w okna nie zaglądali - wystarczy pomysł.... Link do komentarza
animus Napisano 7 października 2010 Udostępnij #18 Napisano 7 października 2010 Cytat to na pełnowymiarowych nie można? co Ty opowiadasz? wracając do tematu ..... a jak to jest - no bo - działka wąska i długa , tak? a może warto byłby żeby zapobiec zaglądaniu w okna - postawić budynek bardziej wgłąb działki? minus jest niewątpliwie jeden i zasadniczy - dużo odśnieżania zimą..... taka działka może być naprawdę fajnie zrobiona i obsadzona drzewkami tak, żeby w okna nie zaglądali - wystarczy pomysł.... Zrobić podziemne przejście na końcu działki .U mnie kilku sąsiadów mających dziwne kształty działek dogadało się między sobą i notarialnie poprzesuwali granice i teraz mają prawie normalne prostokąty a obszar działki pozostał taki sam . Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się