Rozbiórka domu, budowa nowego - jak to jest z przyłączami?

[misiao]

Witam, nie wiem czy w dobrym miejscu umieszczam tego posta, ale chodzi mi o radę.

Na mojej małej działce,na której chcę wybudować nowy dom, stoi już stary domek , który najpierw trzeba zburzyć, są już przyłącza. Można to zrobić w dwóch opcjach:

1. Legalnie. Dom stoi na granicy , więc wg prawa muszę mieć pozwolenie na rozbiórkę, ale to wiąże się z dodatkowymi kosztami. 1200zł dla architekta za plan rozbiórki, dodatkowe formalności itp.
Życzliwe Panie urzędniczki doradziły mi, że i tak lepiej na takim rozwiązaniu wyjdę, bo gdybym sam go rozebrał po cichu, a potem tylko zgłosił (jak doradził mi inny życzliwy urzędnik) to musiałbym odłączyć przyłącze prądu a potem od nowa zakładać je jeszcze raz na budowę, a tak to zrobię tylko "przełączę" przyłącza i mogę korzystać z niego podczas budowy i zaoszczędziłbym trochę kasy.

2. Po cichu. Doradził mi to inny urzędnik, byleby tylko sąsiedzi nic nie powiedzieli( porozmawiałem z sąsiadami nikt nic nie miał przeciwko rozbiórce). Dom jest stary, mały i w większej cześci bez fundamentów więc może by to przeszło. Zaoszczędziłbym kasę i trochę czasu ale co z tym prądem. No i obawiam się trochę konsekwencji samowoli.

Jak myślicie co powinienem zrobić. Jak to w końcu jest z tymi przyłączami??? Edytowano 27 września 2010 przez misiao (zobacz historię edycji)

[Barbossa]

w końcu pytasz się o rozbiórkę czy przyłącza?

jak rozbiórka nieformalnie, to formalnie możesz pójść garować na dwa lata (art. 90 PB + art.50.ust 1 pkt 1 gdzie rozbiórka=roboty budowalne)
jeżeli stwarza zagrożenie zawaleniem, a nie rozbierzesz, to również możesz pójść garować na 3 lata, jeżeli uznają, że doprowadziłeś do tego nieświadomie (jak świadomie od 6msc do 8 lat - art.164 w zw. z art 163 par1 pkt 2 KK)
także zaduś węża w kieszeni i działaj
połącz działanie architekta w kwestii rozbiórki z adaptacją nowego projektu, może wyjdzie taniej
mam nadzieję, że Cię uspokoiłem

co do energii, to teoretycznie, skoro jest już przyłącze i jest realizowana umowa z ZE
to tenże ma w nosie co robisz pod warunkiem, że nie ingerujesz w główne przyłącze i licznik
kwestia, czy moc przydzielona styka


ps
a dodatkowe jaja są związane z uzyskaniem WZ na rozbiórkę
bo literalnie przepisy tego wymagają

[Draagon]

Słuchaj najprościej to będzie jak zrobisz "remont" połączony z rozbudową. Piszę z marszu, ale mój znajomy zrobił tak kilka lat temu swój dom. Rozebrał stary a na jego miejscu postawił nowy. Wykorzystał do tego fundamenty starego domu plus dokoptował kolejne pomieszczenia.
Będziesz miał dużo mniej zachodu z papierkami niż rozpoczynanie wszystkiego od nowa!
Tu masz info Edytowano 29 września 2010 przez Draagon (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

A może „załatwić urzędową” decyzję o rozbiórce ze względu na stan techniczny (zagrożenie dla życia)?

To taka luźna uwaga, bo nie znam „procedury”.

Cytat

Słuchaj najprościej to będzie jak zrobisz "remont" połączony z rozbudową. Piszę z marszu, ale mój znajomy zrobił tak kilka lat temu swój dom. Rozebrał stary a na jego miejscu postawił nowy. Wykorzystał do tego fundamenty starego domu plus dokoptował kolejne pomieszczenia.
Będziesz miał dużo mniej zachodu z papierkami niż rozpoczynanie wszystkiego od nowa!
Tu masz info

No, tyle, że może się to zakończyć rozbiórką, grzywna itp.
Przykład: http://www.budnet.pl/pliki/97-98.pdf

[Barbossa]

Cytat

Słuchaj najprościej to będzie jak zrobisz "remont" połączony z rozbudową. Piszę z marszu, ale mój znajomy zrobił tak kilka lat temu swój dom. Rozebrał stary a na jego miejscu postawił nowy. Wykorzystał do tego fundamenty starego domu plus dokoptował kolejne pomieszczenia.
Będziesz miał dużo mniej zachodu z papierkami niż rozpoczynanie wszystkiego od nowa!
Tu masz info

baaardzo pomocne, bardzo
lepiej nie pisz maszerując, bo to Ci nie wychodzi
a wsadzasz na minę

Cytat

WT ....remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;

jeżeli to, co Autor zamierza zrobić, mieści się w tym pojęciu to powodzenia


sprawa jest prosta
za dokonanie rozbiórki obiektu bez zachowania przwidzianego prawem trybu grozi kara grzywny, ograniczenia wolności lb pozbawienia wolności do lat dwóch

a tryb mówi, że albo pozwolenie na rozbiórkę, albo dokonanie zgłoszenia, albo przeprowadzenie ekspertyzy technicznej stwierdzającej bezpośrednie zagorżenie dla życia lub zdrowia
bez tego ostatniego nie powstanie "urzędowa decyzja" PINB-u

[r-32]

Cytat

Witam, nie wiem czy w dobrym miejscu umieszczam tego posta, ale chodzi mi o radę.

Na mojej małej działce,na której chcę wybudować nowy dom, stoi już stary domek , który najpierw trzeba zburzyć, są już przyłącza. Można to zrobić w dwóch opcjach:

1. Legalnie. Dom stoi na granicy , więc wg prawa muszę mieć pozwolenie na rozbiórkę, ale to wiąże się z dodatkowymi kosztami. 1200zł dla architekta za plan rozbiórki, dodatkowe formalności itp.
Życzliwe Panie urzędniczki doradziły mi, że i tak lepiej na takim rozwiązaniu wyjdę, bo gdybym sam go rozebrał po cichu, a potem tylko zgłosił (jak doradził mi inny życzliwy urzędnik) to musiałbym odłączyć przyłącze prądu a potem od nowa zakładać je jeszcze raz na budowę, a tak to zrobię tylko "przełączę" przyłącza i mogę korzystać z niego podczas budowy i zaoszczędziłbym trochę kasy.

2. Po cichu. Doradził mi to inny urzędnik, byleby tylko sąsiedzi nic nie powiedzieli( porozmawiałem z sąsiadami nikt nic nie miał przeciwko rozbiórce). Dom jest stary, mały i w większej cześci bez fundamentów więc może by to przeszło. Zaoszczędziłbym kasę i trochę czasu ale co z tym prądem. No i obawiam się trochę konsekwencji samowoli.

Jak myślicie co powinienem zrobić. Jak to w końcu jest z tymi przyłączami???

Nic 'po cichu' bym nie robił.. nie warto ..

Mój dom stoi w miejscu starej chałupy (1890).W granicy , i z zachowaniem istniejącej linii zabudowy.
Projekt rozbiórki załatwiłem jednym kwitem z projektem domu.
Tyle ,że projekt indywidualny.
...a prąd ?
Wypociłem ze dwa pisma o złym stanie techn...o możliwym zagrożeniu ...że we własnym zakresie wynajmę uprawnionych...
Na koszty likwidacji przyłącza się połaszczyli , a ja tylko na to czekałem ...


Przyłącze "przeniesione"( na mój koszt ) 'na czas rozbiórki' , z licznikiem , plombami itd..Legalnie .
Płaciłem z uśmiechem bo ...

Całą budowę zrobiłem na "normalnym" prądzie - nie budowlanej prowizorce a to są prawdziwe koszta...

[Draagon]

Pozostałe zagadnienia wyjaśnił r-32
R-32 - mam do ciebie dodatkowe pytanie - czy zarys fundamentów twojej starej chałupy był gdzieś ujęty w jakiejkolwiek ewidencji /papierkomanii ?

Bajbaga dzięki za to info. Dom o którym pisałem powstał 17 lat temu. A szczera prawda jest taka, że "żyj dobrze z sąsiadem". Gdyby nie sprzeciw sąsiadów myślę, że ten budynek by przeszedł.. Edytowano 30 września 2010 przez Draagon (zobacz historię edycji)

[r-32]

Cytat

Pozostałe zagadnienia wyjaśnił r-32
R-32 - mam do ciebie dodatkowe pytanie - czy zarys fundamentów twojej starej chałupy był gdzieś ujęty w jakiejkolwiek ewidencji /papierkomanii ?...

Witaj
Był zarys budynku , raczej obiektów . Do chałupy 'przyklejona' była "lauba" ( wiatrołap może fachowo )
jeszcze jakieś chlewiki czy kurniki.. Prawie jak Alhambra
To był zamieszkały "dom" z mediami ,numerem itd. tyle ,że w stanie...

...do kapitalnego remontu lub rozbiórki .
Ogólnie tylko rzut na mapie zasadniczej.Taki jak bierze z archiwum geodeta do wyk. planu zagospod. działki.