Czym jest służebność gruntowa i po co się ją ustanawia

[Gość Julita Nielsen]

Jak powinno wyglądać lub jak poprawnie należy napisać oswiadczenie o zwolnieniu działek gruntu które powstały z podziału jednej działki na której ustanowiona była wczesniej służebnosć przechodu i przejazdu.Obecnie obciążona powinna być jedna z nowopowstałych działek a wszystkie inne nowopowstałe działki powinny być zwolnione Proszę o wzór takiego oswiadczenia

[Gość MKK]

Czy Gmina może sprzedać grunt (działka z garażami), będący obecnie w użytkowaniu wieczystym, nie posiadający dojazdu ? Dojazd jest możliwy obecnie po drodze , która również została oddana w użytkowanie wieczyste spółdzielni mieszkaniowej , przez tą samą gminę.

[Gość Anna kluba]

Czy moze sasiad zadac przejscia przez prywatna dzialke jak ma dojazd do progi publicznej i swojej posiadlosci?i czy jest mozliwos ze ma sluzebnosc wpisana do aktu notarialnego.a ja nic takiego niemam?zaznacze ze aktu tego panstwa nie widxialam

[Gość mhtyl]

8 godzin temu, Gość Anna kluba napisał:

Czy moze sasiad zadac przejscia przez prywatna dzialke jak ma dojazd do progi publicznej i swojej posiadlosci?i czy jest mozliwos ze ma sluzebnosc wpisana do aktu notarialnego.a ja nic takiego niemam?zaznacze ze aktu tego panstwa nie widxialam

Ty też powinnaś mieć wpisaną w KW służebność  o ile ona faktycznie jest. Pytanie od kiedy sąsiad ma dostęp do drogi publicznej, bo mógł wcześniej nie mieć i dlatego  była służebność przejazdu ustanowiona.

[Gość Grzesiek]

Witam. Doprowadzilem nitke wodną do swojej dzialki. Nitka przechodzi przez dzialke ojca wzdluz granicy jego dzialki. Mam oczywiscie jego zgode. Tylko jak zamknac sprawe prawnie, zeby pozniej nie bylo jaj. Chodzi mi o sluzebnosc. Czy wystarczy sama umowa z ojcem na pismie czy potrzeba jakiejs zmiany/wpis w akcie notarialnym ojca/moim. Co potrzeba i z czym sie ewentualnie udac do notariusza.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Służebność musi zostać wpisana do ksiąg wieczystych. Jest bowiem przypisana do nieruchomości, nie do osoby jej właściciela.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

3 godziny temu, Gość Grzesiek napisał:

Witam. Doprowadzilem nitke wodną do swojej dzialki. Nitka przechodzi przez dzialke ojca wzdluz granicy jego dzialki. Mam oczywiscie jego zgode. Tylko jak zamknac sprawe prawnie, zeby pozniej nie bylo jaj. Chodzi mi o sluzebnosc. Czy wystarczy sama umowa z ojcem na pismie czy potrzeba jakiejs zmiany/wpis w akcie notarialnym ojca/moim. Co potrzeba i z czym sie ewentualnie udac do notariusza.

Tak oczywiście, potwierdzić notarialnie. Potem może być różnie z relacjami, a wpis w akcie notarialnym jest "święty". Tak samo jest ze wspólna drogą dojazdową, słupem telegraficznym etc.

[Gość Beata]

Witam. Czy jeżeli właściciel działki korzystającej z drogi służebnej żąda utwardzenia drogi, a właścicielowi działki obciążonej nie jest to niezbędne, to kto wówczas pokrywa koszty utwardzenia drogi? Czy w przypadku, gdy właściciel działki korzystającej z przejazdu zrobi to na własny koszt, może wówczas żądać od właścicieli działki obciążonej pokrycia kosztów?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Służebność przejazdu jest pewna formą użyczenia gruntu w celu umożliwienia dojścia/dojazdu do innej działki. Nie oznacza to jednak, że właściciel gruntu obciążonego  ma obowiązek dostosowania drogi do potrzeb osoby korzystającej ze służebności.  Zobowiązany jest  jedynie do tego, aby  umożliwić dostosowanie dojazdu poprzez  np. wyrażenie zgody na modernizacje, przy czym w razie ustania służebnośc,i powinien być przywrócony stan pierwotny - chyba, że strony umówią się inaczej.