Redakcja

Prawdopodobnie opis zaistniałej sytuacji nie jest pełny, gdyż urząd bez odpowiedniego postępowania nie nakłada opłaty legislacyjnej. Opłaty takiej można nie uiścić jeśli rozebrany zostanie pobudowany samowolnie obiekt.

Warunki techniczne przyłączenia wydawane są na określony czas ważności - jeśli termin nie upłynął to cofnięcie dokumentu jest bezskuteczne. Co do pozwolenia na budowę - nie trzeba ponownie o nie występować, natomiast problem może pojawić się w chwili oddawania budynku do użytkowania.

Z opisu wynika, że niejasny jest status drogi, trudno więc jednoznacznie stwierdzić kto ma rację. Gminy dość często w MPZP planują jakieś drogi, ale nie kwapią się z wykupem gruntu. Zgodnie z przepisami, jeśli w wyniku ustaleń MPZP następuje ograniczenie w sposobie zagospodarowania działki zgodnym z dotychczasowym jej przeznaczeniem, urząd powinien wypłacić odszkodowanie lub wykupić przeznaczony pod drogę pas terenu.

Z opisu nie wynika jaka jest konstrukcja istniejącej podłogi i na czym polega wykonanie "półsuchej wylewki". Natomiast typowym rozwiązaniem podkładu w przypadku usunięcia podłogi na legarach jest wykonanie warstwy wyrównującej z drobnego keramzytu i ułożenie na niej płyt gipsowo-włóknowych - tzw. suchego jastrychu.

Istotny w tym przypadku jest status drogi - czy jest ona współwłasnością właścicieli sąsiednich działek czy też wykupiona została przez gminę. W pierwszym przypadku nie mają zastosowania przepisy dotyczące ogrodzenia od drogi publicznej i można je postawić w linii rozgraniczenia działek bez uzyskiwania zgody gminy.

Opis konstrukcji balkonu i słupów jest niejasny - można podejrzewać że balkon ma konstrukcję wspornikową a słupy pełnią jedynie funkcję ozdobną. Decydująca w tym względzie będzie opinia konstruktora budowlanego, a wstępnie trzeba ustalić, gdzie przebiega zbrojenie w płycie balkonowej - jeśli jest w górnej połowie przekroju to balkon prawdopodobnie może pracować bez podpór takim przypadku nie będzie problemu z przesunięciem słupów.

Elektrownia wiatrowa traktowana jest jako budowla i konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na jej budowę.

Pozwolenie na budowę, a możliwość postawienia czegokolwiek na działce to dwie różne sprawy. W przypadku altan, budynków gospodarczych, oranżerii obiekty są traktowane jako towarzyszące budynkowi mieszkalnemu. Na ich postawienie nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, ale należy zgłosić w starostwie taki zamiar. Natomiast na działkach niezabudowanych również nie jest potrzebne pozwolenie (wystarczy zgłoszenie), ale z pewnością wymagany będzie wyciąg z MPZP lub warunki zabudowy i przynajmniej uproszczony projekt oraz plan zagospodarowania działki.