trochę dziwne woda i gaz w drodze zazwyczaj to takie kolokwialne sformułowanie, że coś jest "pod nosem", a w rzeczywistości pociagnięte jest tuż obok nie spotkałem się z możliwością budowy drogi NAD gazociągiem i wodociagiem co do służebności to się musisz dowiedzieć czego dotyczy, bo może tylko przejścia i przejazdu energetyka jak coś robi to zazwyczaj sama to załatwia, ale jeżeli to droga prywatna nie publiczna, to nie dostając służebności nic tam nie zrobi zakładając, że woda i gaz już tam jest - służebność na sieci istnieje, kwestia czy na wszystkie? tego musisz się dowiedzieć TY a widełki utwardzenia? od 40 do 150 PLN/m2, kwestia czego tam chcesz klepiesz sobie Kolego w guglach o firmach drogowych i dzwonisz bądź telefon do przyjaznej gminy, z pytaniemkto im robi drogi gmina może partycypować w kosztach - ma z pewnością plany inwestycyjne kwestia czy wg MPZP, studium, no i te plany inwestycyjne mogą być przewidziane np na a.d. 2025 tego też się musisz dowiedzieć TY partycypacja w kosztach, umiejętnie cyrklowana, pozwala uniknąć haraczu w postacji renty planistycznej bądż opłaty adiacenkiej, po którą gmina się i tak zgłosi, nie myśl, że to będzie zrobione przez kogoś za free, często wtedy jest to droższe, niż zrobią to sami zainteresowani) uzupełniłem o jednostki, bo się byś zbytnio ucieszył