animus

Domki mogą się nawet stykać ścianami o klasie EI 60 (bez okien i drzwi), co jest zgodne z § 273 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury ws. warunków technicznych. W zgłoszeniu do starostwa (lub urzędu miasta) wskaż, że domki będą stykać się ścianami o klasie EI 60, bez otworów okiennych, drzwiowych, itd. Dołącz projekt zagospodarowania działki i opis techniczny.

Możliwe, że to "nieszczęśliwe zdanie", ale wiadomo, o co chodziło.

A co ci tam "chodzi po głowie"?

Tylko że głęboko tłoczona zaczyna się od 14 stopni. A jak ma robić bardzo szczelne pokrycie, to po co jej ta blachodachówka, dla ozdoby? Z opisu wynika, że @marysiamaria liczy się z każdym groszem, ma już prawdopodobnie papę, z którą wiecznie są problemy, jak to z papą na pełnym deskowaniu. Na takie spadki nie daje się blachodachówki, przy większych opadach deszczu jest jak sito, woda nie zdąży odpłynąć do rynny, dlatego producent na pokrycie wstępne zaleca najlepiej papę termozgrzewalną. Przy takich spadkach z dobrze zrobionym pokryciem wstępnym, nawet jak cały dach nie przecieka, to dochodzi do szybszej degradacji łat i kontrłat. W dodatku w przetłoczeniach wytrąca się dużo osadu, często trzeba czyścić takie dachy, to generuje dodatkowe koszty. Teściowej gdyby była w takiej sytuacji, to bym zwłaszcza głęboko tłoczonej polecał. Obcym ludziom nie.

Musisz dobić pod deskowania "ślepą krokiew", długość tej krokwi minimum to dwie długości wystającej krokwi poza murłatę + 50 cm, możesz też przymocować jeden koniec wewnątrz do konstrukcji. Trzeba ją zaciąć tak jak wszystkie inne krokwie, przymocować do murłaty i przybić do desek, deski obciąć, wyrównać. Jak zasłaniasz podbitką te krokwie, to może bić cieńsza z szerokości, ale na wysokość najlepiej taka sama.

Nie ma potrzeby, jedynie jak są jakieś zapadnięcia, to trzeba wyrównać, spróchniałe krokwie wymienić, deskowanie miejscami jeżeli przegniłe jest. Niestety blachodachówka tu się nie nadaje, za mały spadek dachu. Blacha trapezowa cięta na wymiar całej połaci dachu, w kolorze do wyboru. Potrzebne szczelne pokrycie wstępne pod tą blachą. Trzeba przymocować też kontrłaty i łaty. Trzeba wyrównać dach, poprzez wypoziomowanie łat dachowych, które stanowią podłoże dla pokrycia. Można to zrobić używając klinów drewnianych, lub stosując specjalne wkręty do poziomowania (WKSS), Trzeba też zapewnić wentylację tej przestrzeni pod blachą. Pod blachą trapezową dochodzi do kondensacji pary wodnej, nawet jak nie pada to z tej blach kapie woda pod spodem, dlatego potrzebne szczelne pokrycie wstępne pod tą blachę. Arkusze blachy trapez docięte na całą połać dachu klei się dodatkowo na uszczelki, arkusz z arkuszem.

Patryk3321 dobrze zareagowałeś na ten dziki remont, pisząc tu na forum. Dodam, że to, co tam leży, (gary i belki) to nie jest całe obciążenie tego stropu gęstożebrowego, przyjdzie jeszcze obciążenie nadbetonem. Teriva najlżejszy, ciężar własny z nadbetonem to około 0,3 tomy na m², jak zrobisz tam 100 m2 stropu to masz 30 ton ciężaru własnego stropu, a to niestety nie koniec. Belki stropowe osadzone bezpośrednio na podkutej ścianie (bez pełnego oparcia na przelot) to zwiększa ryzyko. Tego typu mury na zaprawie wapiennej mają zazwyczaj niską wytrzymałość na ściskanie – często poniżej 1-5 MPa. Zaprawy wapienne są "miękkie" i podatne na degradację z czasem, zwłaszcza pod wpływem wilgoci, mrozu czy soli, co osłabia całą strukturę.

Jeśli mury nie wytrzymają, wtedy się zawali i tyle. Może zawalić się też za miesiąc za rok, jak się wykończy i wejdzie do tego obciążenie użytkowe. Wymiana stropu na inny, który wiąże się ze zmianą konstrukcji nośnej, zwiększeniem obciążeń to potrzebne jest pozwolenie na budowę. Gdybyście mieli pozwolenie na budowę, to byłaby tu przeprowadzona analiza, jaki strop zastosować. Byście mieli na to projekt adaptacyjny, obliczenia konstrukcyjne, może też kierownika budowy. A tak jak kiedyś się zawali, ktoś (oby nie nastąpiło) zginie, to kryminał, przyjedzie prokurator, kogoś odpowiedzialnego za przebudowę zabierze. Do tego dramat rodziny. Oszołomy!!!

Piasek, polbruk, krawężnik i palisada.

Doczołowe to dobre przy pokryciu z gontów papowych.

Haki rynnowe powinny być mocowane do łat, daje się zamiast laty szeroką deskę, robi się w niej rowek na grubość płaskownika haka, haki się przegina tak, żeby rynna miała spadek. Taki montaż jest niedopuszczalny nie będzie wentylacji pod dachowką. Najpierw powinieneś włożyć obróbkę pasa podrynnowego, trzeba zrobić to z blachy koloru rynien, podkłada się go pod tą membranę, a membranę się obcina.

Sprzęt można tam będzie trzymać, baterie w domu. Przy ujemnych temperaturach na poddaszu, przed użyciem sprzętu potrzeba kilku godzin w ogrzewanym pomieszczeniu przetrzymać sprzęt przed jego rozruchem, ("elektronika się poci").

Poddasze musi mieć dobrą wentylację ogólną (np. otwory wentylacyjne w dachu, kominki wentylacyjne), niezapchane skosy wełną (ocieplać także skosy), dodatkowa wentylacja, w podłodze wtedy nie jest konieczna.

Zastosować ledy na brzegach sufitów. Nie robić wentylacji i nie ocieplać skosów. Odkrywka częściowa, kamera inspekcyjna, może wykonawca posiada zdjęcia.

Proponuję udać się na konsultację do prawnika specjalizującego się w prawie budowlanym. Odpowiedź. https://grok.com/c Sytuacja jest skomplikowana, ale można podejść do niej w sposób uporządkowany, aby zminimalizować ryzyko prawne i finansowe. Poniżej przedstawiam kroki, które mogą pomóc w rozwiązaniu problemu i ewentualnym wycofaniu się z umowy, z uwzględnieniem przepisów prawa oraz okoliczności sprawy. Odpowiedź opiera się na polskim prawie (Kodeks cywilny) oraz podanych informacjach. 1. Analiza sytuacji prawnej Z przedstawionych informacji wynika, że: Umowa: Zawarłeś umowę na wykonanie elewacji, w której określono zakres prac, w tym m.in. wyrównanie nierówności, ale nie prostowanie ścian. Wady podłoża wykonanego przez zamawiającą (inwestora) znacząco utrudniają wykonanie prac zgodnie ze sztuką budowlaną. Protokół i aneks: Sporządziłeś protokół wskazujący na wady podłoża oraz zaproponowałeś aneks, który miał ograniczyć twoją odpowiedzialność za efekt końcowy wynikający z tych wad. Zamawiająca odmówiła podpisania aneksu. Odpowiedź zamawiającej: Zamawiająca twierdzi, że znałeś stan budynku przed podpisaniem umowy, nie zgłaszałeś zastrzeżeń, a brak postępu prac jest naruszeniem umowy. Grozi odstąpieniem od umowy z twojej winy, karą umowną oraz powierzeniem prac innemu wykonawcy na twój koszt (art. 636 § 1 KC). Problemy techniczne: Wady podłoża (brak pionów, odchylenia, kruszący się klej) uniemożliwiają wykonanie elewacji zgodnie z normami, a zamawiająca utrudnia weryfikację podłoża i zmienia wymagania (np. szerokość ram okiennych z 3 cm na 5 cm). Kluczowe kwestie prawne: Art. 636 KC: Zamawiająca może odstąpić od umowy, jeśli wykonawca opóźnia się z wykonaniem dzieła lub wykonuje je wadliwie, ale musi wyznaczyć dodatkowy termin na poprawę (co zrobiła – do 30.09.2025). Art. 627 KC: Wykonawca dzieła odpowiada za należytą staranność, ale nie za wady wynikające z materiałów dostarczonych przez zamawiającego lub jego wcześniejszych prac, jeśli nie można ich usunąć w ramach umowy. Art. 560 KC: Możliwość odstąpienia od umowy przez wykonawcę w przypadku istotnych przeszkód w wykonaniu dzieła, np. wad podłoża, o ile nie były one znane przed podpisaniem umowy. 2. Twoje możliwości Aby zrezygnować z umowy w sposób bezpieczny prawnie, musisz działać zgodnie z Kodeksem cywilnym i zabezpieczyć swoje interesy. Oto kroki, które możesz podjąć: Krok 1: Dokumentacja i dowody Zabezpiecz dowody wad podłoża: Masz już protokół, ale wzmocnij swoją pozycję: Zrób szczegółowe zdjęcia i filmy pokazujące wady (brak pionów, kruszący się klej, odchylenia płaszczyzn, łuki na narożnikach). Jeśli to możliwe, uzyskaj opinię niezależnego fachowca (np. kierownika budowy lub rzeczoznawcy budowlanego), który potwierdzi, że wady podłoża uniemożliwiają wykonanie elewacji zgodnie z normami ETICS. Zachowaj korespondencję z zamawiającą (np. jej odpowiedź, że 2 ściany były robione „dawno”, a 2 „niedawno”, oraz jej reakcje na próby weryfikacji podłoża). Dokumentuj prace: Sporządź szczegółowy raport wykonanych prac (np. ile metrów kwadratowych ścian zostało wykonanych, jakie prace dodatkowe wykonano, jakie poprawki były konieczne z powodu wad podłoża). Dołącz daty, godziny i zdjęcia. Krok 2: Odpowiedź na pismo zamawiającej Napisz formalne pismo (najlepiej za potwierdzeniem odbioru lub e-mailem z potwierdzeniem) w odpowiedzi na jej pismo z 19.09.2025. W piśmie: Potwierdź, że znałeś stan budynku tylko w ograniczonym zakresie: W umowie nie było mowy o prostowaniu ścian, a dokładna weryfikacja podłoża była niemożliwa bez rusztowania i zgody zamawiającej na odkucie fragmentów. Wskaż wady podłoża: Powołaj się na protokół z 17.09.2025, podkreślając, że wady (brak pionów, odchylenia, kruszący się klej) uniemożliwiają wykonanie elewacji zgodnie z normami ETICS i sztuką budowlaną. Odnies się do zmiany wymagań: Wskaż, że zmiana szerokości ram okiennych (z 3 cm na 5 cm) wymagała dodatkowych prac, które nie były ujęte w umowie i generowały dodatkowe koszty oraz opóźnienia. Podkreśl próby współpracy: Zaznacz, że podejmowałeś próby wyrównania nierówności i poprawy narożników, ale zamawiająca utrudniała weryfikację podłoża i nie zgadzała się na odkucie fragmentów. Zaproponuj polubowne rozwiązanie: Zaoferuj zakończenie umowy za porozumieniem stron z rozliczeniem za wykonane prace (np. na podstawie obmiaru wykonanych robót) lub kontynuację prac po usunięciu wad podłoża przez zamawiającą. Przykładowa treść pisma: text Szanowna Pani [Imię i Nazwisko], W odpowiedzi na Pani pismo z dnia 19.09.2025 r. wyjaśniam, co następuje: 1. Przed podpisaniem umowy z dnia 6.07.2025 r. nie miałem możliwości pełnego zweryfikowania stanu podłoża ze względu na brak rusztowania oraz ograniczone możliwości badania ścian. Wady podłoża (brak pionów, odchylenia płaszczyzn, kruszący się klej, narożniki osadzone łukiem) zostały stwierdzone w trakcie prac, co potwierdzono w protokole z 17.09.2025 r. 2. Zmiana wymagań dotyczących szerokości ram okiennych (z 3 cm na 5 cm) wymagała dodatkowych prac, które nie były ujęte w umowie, co wpłynęło na harmonogram. 3. Pomimo dołożenia należytej staranności, wykonanie elewacji zgodnie z normami ETICS jest niemożliwe z powodu wad podłoża wykonanego przez Panią. Zaproponowany aneks miał na celu ograniczenie mojej odpowiedzialności za efekt końcowy wynikający z tych wad. 4. Z uwagi na powyższe, proponuję zakończenie umowy za porozumieniem stron z rozliczeniem za wykonane prace lub kontynuację prac po usunięciu wad podłoża przez Zamawiającą. W przypadku braku zgody na polubowne rozwiązanie, zmuszony będę rozważyć odstąpienie od umowy na podstawie art. 560 KC z powodu istotnych przeszkód w wykonaniu dzieła. Z poważaniem, [Twoje imię, nazwisko, dane firmy] Krok 3: Rozważ odstąpienie od umowy Jeśli zamawiająca nie zgodzi się na polubowne rozwiązanie, możesz odstąpić od umowy, ale musisz to zrobić zgodnie z prawem, aby uniknąć zarzutu naruszenia umowy. Możliwe podstawy: Art. 560 KC: Odstąpienie od umowy z powodu istotnych wad podłoża, które uniemożliwiają wykonanie dzieła zgodnie ze sztuką budowlaną. Wady te muszą być udokumentowane (protokół, zdjęcia, ewentualna opinia fachowca). Art. 491 KC: Odstąpienie z powodu zwłoki zamawiającej w usunięciu przeszkód (np. jej odmowa weryfikacji podłoża lub naprawy wad). Przed odstąpieniem: Wyślij zamawiającej wezwanie do usunięcia wad podłoża w określonym terminie (np. 7 dni), wskazując, że wady uniemożliwiają kontynuację prac. Jeśli zamawiająca nie usunie wad, możesz odstąpić od umowy, powołując się na powyższe przepisy. Pismo o odstąpieniu powinno być wysłane za potwierdzeniem odbioru. Przykładowe wezwanie: text Szanowna Pani [Imię i Nazwisko], Wzywam do usunięcia wad podłoża elewacji (brak pionów, odchylenia płaszczyzn, kruszący się klej, narożniki osadzone łukiem) w terminie 7 dni od otrzymania niniejszego pisma. Wady te uniemożliwiają wykonanie prac zgodnie z umową z dnia 6.07.2025 r. oraz normami ETICS. W przypadku nieusunięcia wad, zmuszony będę odstąpić od umowy na podstawie art. 560 KC z powodu istotnych przeszkód w wykonaniu dzieła. Z poważaniem, [Twoje dane] Krok 4: Rozliczenie za wykonane prace Niezależnie od odstąpienia, masz prawo do wynagrodzenia za wykonane prace (art. 632 KC). Przygotuj: Obmiar robót: Szczegółowy wykaz wykonanych prac (np. metry kwadratowe zagruntowanej powierzchni, wklejone narożniki, położony tynk itp.) z odniesieniem do cen z umowy. Faktura lub wezwanie do zapłaty: Wystaw fakturę za wykonane prace lub wezwanie do zapłaty z terminem (np. 14 dni). Jeśli zamawiająca odmówi zapłaty, możesz dochodzić roszczeń na drodze sądowej, ale najpierw spróbuj mediacji lub negocjacji. Krok 5: Konsultacja z prawnikiem Z uwagi na groźby zamawiającej (kara umowna, powierzenie prac innemu wykonawcy na twój koszt), skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym lub cywilnym. Prawnik pomoże: Ocenić, czy umowa i okoliczności pozwalają na bezpieczne odstąpienie. Przygotować pisma (wezwanie, odstąpienie, pozew w razie sporu). Zabezpieczyć cię przed karami umownymi lub innymi roszczeniami. 3. Praktyczne wskazówki Nie ignoruj zamawiającej: Odpowiadaj na jej pisma, nawet jeśli są emocjonalne lub nieuzasadnione. Brak reakcji może być potraktowany jako naruszenie umowy. Nie wznawiaj prac bez porozumienia: Kontynuacja prac w obecnych warunkach może narazić cię na większe straty, jeśli elewacja nie przejdzie odbioru. Zabezpiecz sprzęt i materiały: Jeśli masz na budowie swoje narzędzia lub materiały, upewnij się, że są bezpieczne i udokumentuj ich stan. Termin 30.09.2025: Zamawiająca wyznaczyła ten termin na dokończenie prac. Jeśli zdecydujesz się odstąpić od umowy, zrób to przed upływem terminu, aby uniknąć zarzutu zwłoki. 4. Odpowiedzi na kluczowe problemy Wady podłoża: W umowie jest mowa o „wyrównaniu nierówności”, a nie „prostowaniu ścian”. Masz prawo argumentować, że prostowanie odchyleń 1,5–6 cm wykracza poza zakres umowy i technologię ETICS. To kluczowy argument w sporze. Zmiana wymagań (ramy okienne): Zmiana z 3 cm na 5 cm to istotna modyfikacja, która wymagała dodatkowych prac i kosztów. Powołaj się na to, że nie była ujęta w umowie. Odbiór przez kierownika budowy: Jeśli odbiór jest warunkiem płatności, a wady podłoża uniemożliwiają spełnienie norm, to zamawiająca ponosi odpowiedzialność za brak odbioru, o ile udowodnisz wady (protokół, zdjęcia, opinia fachowca). Kruszenie się kleju: To poważna wada, która może świadczyć o złej jakości materiałów lub wykonaniu przez zamawiającą. Dokumentuj to dokładnie, bo może to być podstawą do odstąpienia. 5. Rekomendowany plan działania Do 28.09.2025: Wyślij pismo z odpowiedzią na pismo zamawiającej (zaproponuj polubowne rozwiązanie) oraz wezwanie do usunięcia wad podłoża w terminie 7 dni. Do 30.09.2025: Jeśli zamawiająca nie zgodzi się na polubowne rozwiązanie ani nie usunie wad, przygotuj pismo o odstąpieniu od umowy (z prawnikiem) i wyślij je za potwierdzeniem odbioru. Po odstąpieniu: Wystaw fakturę za wykonane prace i wezwij do zapłaty. Jeśli zamawiająca odmówi, rozważ mediację lub drogę sądową. Konsultacja prawna: Jak najszybciej skonsultuj się z prawnikiem, aby zminimalizować ryzyko kar umownych lub roszczeń zamawiającej. 6. Odpowiedzi na ewentualne pytania Czy mogę stracić pieniądze? Jeśli udowodnisz, że wady podłoża uniemożliwiały wykonanie prac, masz prawo do wynagrodzenia za wykonane prace (art. 632 KC). Kluczowe jest udokumentowanie wad i zakresu robót. Co z karą umowną? Kara umowna może być dochodzona tylko, jeśli opóźnienie lub wady wynikają z twojej winy. Jeśli wady podłoża są winą zamawiającej, możesz kwestionować karę. Co, jeśli zamawiająca powierzy prace innemu wykonawcy? Jeśli odstąpisz od umowy zgodnie z prawem, nie ponosisz kosztów dalszych prac. Jeśli zamawiająca zrobi to bezpodstawnie, możesz kwestionować roszczenia na drodze sądowej.

Papa zawsze jest problematyczna, a żeby się jej pozbyć, trzeba samemu zawozić i płacić przy odbiorze spore pieniądze za utylizację. W moim regionie już teraz jest drogo. Na te deski dasz membranę sklejaną taśmą, potem przykręcisz kontrłaty i łaty, wypoziomujesz, na to blacha. Weź blachę trapezową, całe panele na jedną połać, teraz są kolorowe i ładniejsze kształty mają.

Trzeba okap przyciąć, albo nadbić do równej linii.

Rozebrać. Potrzebna poziomica, miara i sznurek.

Oczywiście można wymurować pierwszą warstwę z pełnych bloczków betonowych na zaprawie.

Rozebrać ten paździerz na szczytach, wyciąć ten nieszczęsny daszek, nadbić coś na krokwie lub poszycie dachu tak, żeby zlicować z dołem ściany po montażu paździerza, zamontować ponownie paździerz.

https://allegrolokalnie.pl/oferta/rurki-od-pawilonu-sfr?rep=1085629089

https://allegro.pl/kategoria/architektura-ogrodowa-akcesoria-320746?string=Złączki do pawilonu&order=pd

Skrobiesz nożykiem po pęknięciach , czyścisz rowki i dalej już chyba tak samo trzeba robić.

Średnica wewnętrzna rury przyłącza do grupy bezpieczeństwa, jest zbyt mała. Rura PP 16 mm ma średnicę wewnętrzną ok. 10 mm. Zmierz średnicę wewnętrzną króćca naczynia przeponowego i zastosuj odpowiednią średnicę wewnętrzną rury PP równą lub większa średnicy króćca. Sprawdź też grupę bezpieczeństwa czy nie ma mniejszej średnicy wewnętrznej od króćca naczynia Typowa średnica przyłącza (rura stalowa) naczynia przeponowego w domu jednorodzinnym to 3/4 cala (DN20, średnica wewnętrzna ok. 18–20 mm) lub 1 cal (DN25, ok. 25 mm). Jeżeli chcesz mieć względną ciszę, to zastosuj gradację średnic o jeden skok, czyli jest zasilane rurą PP 32 mm to przyłącze naczynia przeponowego powinno być rurą PP 25 mm. Zastosuj trójnik redukcyjny 32/25/32 PP na rurze zasilającej. Poprowadź rurę PP 25 mm do grupy bezpieczeństwa. Zastosuj grupę bezpieczeństwa z króćcami 3/4-1". Zastosuj naczynie przeponowe z króćcem 3/4-1".