bajbaga

Przeniosłem wpis: https://forum.budujemydom.pl/Blogi-budowlane-t28868.html

Tiaaaa. Rozpatrując ten dom w porównaniu do wszechświata można opierać się też na fizyce kwantowej. Tylko po co, jak wszystko to opiera się na on/off (pompy obiegowej/kotła), po to, aby w domu panowały warunki jakie my chcemy. Prościzna - to jest to co działa najlepiej i wymaga najmniej wiedzy i obsługi - klasyczna fizyka nam pomoże, bez dodatkowej regulacji jej praw. Przeca, możliwości nawet prostych układów sterujących są niewykorzystywane przez przeciętnych użytkowników. Ps. A ogrzewanie podłogowe samoregulującym jest, a kto twierdzi inaczej, wielkim kiepem jest.

Cały czas piszę o tym, że WZiZT podziałowe może wystąpić tylko właściciel działki - zwłaszcza w dzisiejszych uwarunkowaniach. To właściciel tej działki ma w tym interes, bo niepodzielonej działki nie sprzeda.

Tyle, że plan podziału musi/powinien być zaopiniowany prze odpowiedni urząd, i chyba jako osoba postronna takiej opinii nie otrzyma.

Tylko tak na marginesie i na wszelki wypadek. Sterowanie pokojowe może bezpośrednio sterować kotłem (np. tylko na jednym czujniku), tak jak sterowanie pogodowe.

Przy sterowaniu pokojowym, konfiguracji i "zasad działania" jest wiele i każda będzie dobra, o ile spełni wymagania domowników. Ważne jest to, aby dobrać właściwy sterownik - mając na uwadze to, że te rozbudowane (a często niepotrzebne) znacznie podrażają cenę kotła.

1 - bo filigranowa. dopisałem: Bardziej pasuje do tego budynku. (moim zdaniem - oczywiście)

Upraszczając: Sterownik pogodowy działa z wyprzedzeniem. Pokojowy - po fakcie. Teoretycznie, połączenie obu jest to co tygryski lubią najbardziej - praktycznie dość skomplikowany układ. Co do CWU. Tak się zastanawiam, dlaczego nie przepływowe grzanie (no może + mały zasobnik "wyrównawczy" ?

Fajna wprawka - upraszczając: Jeśli otrzymasz WZiZT, to na całą działkę. Ale całej działki teoretycznie nie możesz kupić bo przekracza 3.000m2 a WZiZT zostały wydane po wejściu ustawy (ten nieszczęsny art.11.2.). Możesz wystąpić o wydanie WZiZT dla 2 budynków, zrobić cesję na właściciela działki, ten na podstawie WZiZT dokonuje podziału, oraz cesji WZiZT na Ciebie i sprzedaje wydzieloną działkę. Jeśli WZiZT odpowiada Twoim wymaganiom, uruchamiasz procedurę PnB, jeśli nie - występujesz o WZiZT takie jakie chcesz.

Może tak, może nie, a może nie wiem. Ps. Bez WZiZT nie podzieli jej.

Ps. Właściciel działki, zapewne bez problemu uzyska WZiZT na działkę - z podziałem może być różnie.

Dla zrozumienia problemu niejasności zapisu: Ze strachu część urzędników, interpretuje to tak, że ziemia rolna z WZiZT wydanymi po wejściu ustawy i większa niż 3.000m2 też podlega tej ustawie.

Prezes - problem tkwi w tym, że działkę rolną, czyli upraszczając bez WZiZT (o MPZP nie wspominając) może kupić tylko rolnik (jesli działka ma powyzej 3.000m2) Odrolnienie to zupełnie inna sprawa i wtórna. Ustawowo nie jest możliwe podzielenie działki/ziemi rolnej na działkę mniejszą niż 3.000m2 - z wyjątkiem, który w opisywanym przypadku nie ma miejsca.

Tiaaaa. Tu inwestor poświadczył nieprawdę, czyli powinien być oskarżony na podstawie art. 233 Kodeksu karnego, a kara to odsiadka do 3 lat. Problem zapewne w tym, że urząd nie zawiadomił prokuratury, a inwestor nie ma świadomości, że właściciel działki ma na niego dość gruby bat. Tyle, że właściciel działki też nie jest świadomy swojej siły (sam może zawiadomić prokuraturę - a przedtem uzależnić zgłoszenie rozbiórką).

Ależ dokładnie tak jest - tyle, że jest wspomniane ograniczenie, że wydzielona działka (rolna) nie może być mniejsza niz 3.000m2 (jest wyjatek, dla "polepszenia").

Teoretycznie (teoretycznie, bo jest różna interpretacja wspomnianego art.11.2) istnieje możliwość podziału tej działki poprzez tzw. podziałowe WZiZT i późniejszego jej zbycia "nierolnikowi". Praktycznie - jeśli podpiszesz jakaś umowę (nawet przedwstępną), podpisuj tylko wtedy kiedy razem z działką otrzymasz WZiZT na kupowaną działkę.

Gdyby jednak - będziemy mieli rezerwę na antresoli.

Cały smaczek jest w tym, że te 100% szczelności jest możliwe - wszak nie napisali dla jakiej różnicy ciśnień.

Ps. Podstawa prawna: USTAWA z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw - weszła w życie z dniem 30.04.2016r. Ale działek rolnych nie można dzielić na mniejsze niż 3.000m2 - a dodatkowo jest w rzeczonej ustawie art.11.2, który powoduje, że myk z WZiZT dla działki rolnej jest mocno problematyczny.

Tyle, że musi być pełnoprawnym rolnikiem aby kupić ziemie rolną.

Ja tylko zwracam nieśmiało uwagę na to, że jest to działka rolna i do czasu zmienienia jej na budowlaną (zapis w MPZP lub wydanie przed wejściem w życie ostatniej ustawy, prawomocne WZiZT), kupić ją może tylko rolnik. Już pomijając to, że bez MPZP lub WZiZT, nie można tej działki podzielić, bo jest rolna, a działek rolnych nie można dzielić na mniejsze niż 3.000m2.

NiBMSKO przeprowadził sondaż a następnie symulację i kilka stymulacji w tym zakresie. Termin 7 października jest efektem tych działań.

Jeśli faktycznie jest pisemna zgoda poprzedniego właściciela działki, to zastosowanie ma reguła - widziały gały co brały i przestawienie na własny koszt.

A ja się pytam - gdzie są gacie przechodnie ?

u "konkurencji" jest też zjazd