kingaj

ja buduję bardzo podobny dom, tylko w wersji energooszczędnej, dachówka ceramiczna. Zaadaptowałam pomieszczenia nad garażem na sypialnię i w sumie wyszło mi 155 m2 pow. użytkowej. SSO z materiałami, robocizną i z Vatem kosztuje mnie 195 tyś.

oj rację ma Deegial, zmiana ocieplenia należy do nieistotnych i nie ma żadnego wpływu na kubaturę budynku. Kubaturę budynku zmienia np. podniesienie stropu i jest to już zmiana istotna, ale na budowie i tak się tym nikt nie przejmuje

Zgadzam się, komin ceramiczny niestety to błąd: bardzo często przeciekają. Dlatego też wykonawcy przerzucają się na kominy systemowe, są dużo szczelniejsze i nie sprawiają tyle kłopotów co ceramiczne. Prawdopodobnie Twój dekarz ma rację.

w Szczecinie, więc na drugim krańcu Polski jak chcesz to podaj mi swojego priva, to będę Ci po trochu opisywać co robimy, zawsze to można wymienić doświadczenia:)

U mnie też leje, w jakiej części Polski budujesz?

Witaj, ja już mam zbrojenie i zalane ławy. Chudziak mi się związał w większości, to co się nie związało kierownik budowy kazał wybrać: konsultowałam tą decyzję z konstruktorem i powiedział że tak się robi w takich przypadkach a chudziak i tak ma rolę tylko izolacji wykopu, nie przenosi żadnych obciążeń. Dzisiaj, czyli w poniedziałek mają zaczynać murować bloczki fundamentowe. Oby nie lało! czego tobie i sobie życzę kinga

Witajcie, ja miałam zamiar budować ten dom, ale ze względu na taras nad garażem, schody w salonie oraz kuchnię bez okna na wejście do domu zrezygnowałam z niego na rzecz P42a: jest on bardzo podobny ale nie ma tych wad (według mnie) które widziałam w P160. Jestem na etapie murowania ścian fundamentowych. Buduję w Szczecinie. pozdrawiam

Witaj, chyba idziemy łeb w łeb: ja jestem na tym samym etapie co Ty, czyli jak dobrze pójdzie to w poniedziałek będą ławy

Marcin, jeśli Ci się podoba ta łazienka to jej nie zmieniaj. Owszem jest bez szaleństw ale pamiętaj że ma Ci ona służyć więcej niż kila sezonów więc jeśli nie jesteś osobą o "krzykliwym" guście i duszy typu "artysta" co to musi mieć wszystko oryginalnie to ta łazienka jest w porządku. Ja ostatnio też zaczęłam brać opinię innych osób na temat urządzania po uwagę, fakt że ja w tym domu mam mieszkać i to mi ma się podobać, ale życie różnie się plecie i gdyby trzeba było kiedyś sprzedać dom to aranżacje które podobają się większości na pewno w takim przypadku będą na plus.

Vena, to co podajesz to są normalne ceny. Zawsz powtarzam, że można mieć ten samo dom ale nie taki sam dom, chodzi mi oczywiście o koszta bo z nimi się wiąże wszystko, już przy różnych technologiach wycena za robociznę jest różna (np. silikaty wyceniane są drożej bo są cięższe a suporex taniej bo jest lekki, układanie na dachu dachówki typu karpiówka jest droższe od np. gontów): i tak na prawdę diabeł tkwi właśnie w takich szczegółach jeśli chodzi o ceny rozbocizny. Jak ktoś mów że za robociznę zapłacił 20 tyś zł za dom ok. 160m to potem okazuje się że miał do pomocy tylko jednego murarza a większość prac wykonał sam z pomocą rodziny. Cudów nie ma i głowa do góry. Wycenę mojego domu (zachodniopomorskie) robiło mi wiele firm i wszystkie w miarę były zbliżone a ich cena wahała się od 60 tyś do 80 tyś w tym przedziale, ale nigdy ofeta nie zeszła poniżej 60 tyś. nawet przy negocjacjach (no nie może jedna ale za 55 tyś i w tym nie było koparki i szalunków). Buduję dom o pow uż. 155 m + garaż

Witaj, czy jesteś zadowolony z tej centrali Dospel typ Economic? mam zamiar zainstalować też taką. Są wady? pozdrawiam i z góry dziękuję kinga

Witaj, ładnie ale bez szaleństw i bardzo zachowawczo. Powiedziałabym że Twój gust nie różni się od gustu przeciętnego Kowalskiego. Ta kolorystyka sprawi że na pewno nie zmęczysz się tą łazienką w ciągu roku pozdrawiam kinga

na równi z chudziakiem, ale najistotniejszą sprawą jest aby isomur zawsze stykał się z warstwą izolacji pionowej i poziomej wtedy nie będzie mostka. Bloki kermazytowe właściwie spełniają takie same zadanie

Faktycznie miałaś szczęście i wierzę że i są profesjonalne biura, ale niestety my na nie nie trafiliśmy, pewnie jest ich naprawdę niewiele. Już powinna się zapalać czerwona lampka w momencie kluczenia po okolicy takiego pośrednika w celu wskazania nieruchomości.

Co do pośredników to w 100% zgadzam się z tą opinią. W Zachodniompomorskim jest to samo, identyczne praktyki. Pamiętam jak ja kupowałam działkę, pośrednik mi ją pokazywał, od 5 dni trwały konkretne rozmowy, decyzja nasza na tak że kupujemy po czym był rozbrajający telefon że działka już od dwóch tygodni była sprzedana komu innemu. W takiej sytuacji powinno się obciążyć pośrednika kosztami dojazdu i kosztami czasu z nim spędzonymi. Acha z tym terenem i niewiedzą która to działka do sprzedaży to normalka. Ani jeden pośrednik z którym się spotykaliśmy nie był przygotowany: nie wiedział nic o nieruchomości, mediach, okolicy, stanie prawnym czy hipoteka itp. Bardzo złe wrażenia

Witaj, wylewane stropy są lepsze ale też i droższe. Poza tym w wylewanym stropie łatwiej później zrobić przepusty a w ceramicznym musisz uważać ze względów konstrukcyjnych, aby nie przeciąć żebra bo wtedy będzie koniec, możesz przecinać tylko pustaki. Przy stropie ceramicznym dużo rzeczy musisz przewidzieć zanim taki strop zostanie wykonany i podobno klawiszują, ale ja myślę że to jest tylko powtarzana obiegowa opinia przez fachowców. Ja sama w moim projekcie mam ceramiczny, niestety....

potwierdzam poprzednie wypowiedzi, zmywarka powinna być przy zlewie inaczej będzie bardzo niepraktycznie a wiem co mówię bo jestem użytkowniczką zmywarki od dobrych paru lat.

Magg, ja mam zabudowę i to nie z jakiejś firmy renomowanej: zabudowę zrobił mi "zwykły" stolarz dzięki czemu wyszło sporo taniej. Ma ją już 9 lat i nic mnie w niej nie zawiodło. Zabudowy są lepsze bo możesz sama ustalić układ w takiej szafie według potrzeb, zabudowa jest zazwyczaj do samego sufitu więc wykorzystanie miejsca w 100% a tak się nie kurzy jak przy tradycyjnej szafie. No bo ile razy w tygodniu wspinasz się na stołek aby wytrzeć górę szafy?

Koszty uzbrojenia działki mogą być bardzo różne: wszystko zależy jak daleko są media i czy sąsiednie działki też się zbroją (wtedy taniej bo można zrobić składkowe przyłącze). Koszty mogą się wahać od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złoty za jedno przyłącze. Ale pamiętaj, uzbrojenie działki (uzgodnienia, projekty + wykonanie) trwa zazwyczaj od roku do dwóch lat, więc bardzo długo. Ja Ci radzę, jeśli chcesz w miarę szybko się budować i nie masz czasu na bieganie i załatwianie w urzędach, zapłacić drożej , ale kupić działkę od razu z uzbrojeniem, wtedy wiadomo że nie będzie niespodzianek z dostaniem pozwolenia na przyłączenie do sieci a z tym też różnie bywa. Znam taki dom co jest już w środku urządzony a nie ma prądu (jest tylko budowlany ciągniony z pobliskiego słupa a jego taryfa jest dwukrotnie droższa niż "normalna) i nie zanosi się by energetyka coś zadziałała w ciągu najbliższego roku. Jak nie ma wody to ewentualnie pozostaje wiercenie studni, jeśli gaz jest daleko to można rozpatrywać zamontowanie pompy ciepła, ścieki można zrzucać do szamba lub jak działka jest duża to można pokusić się o swoją przydomową oczyszczalnię. Najgorzej jak nie ma prądu: zamontowanie własnej turbiny graniczy w Polsce z cudem, jest przy tym załatwiania od groma i trzeba starać się o koncesję na własną wytwórnię prądu co jest strasznie drogie. Musisz podliczyć plusy i minusy kupna działki nieuzbrojonej, ja osobiście widzę więcej minusów.

Proponuję Ci zrobić tak jak moja koleżanka: najpierw wybrała się w teren i zrobiła wizję lokalną. Zobaczyła która okolica się jej podoba a następnie pukała od drzwi do drzwi i pytała czy ktoś w tej okolicy nie chce sprzedać ziemi. Oczywiście znalazł się "chłop" który sprzedawał swoją ziemię. Okoliczni mieszkańcy też dużo wiedzą. Tym sposobem moja koleżanka ominęła agenta i dostała to co szukała: czyli fajną działkę w okolicy która jej się podoba. Była to działka rolna, ale ją odrolniła, była też nieuzbrojona ale media były na tyle blisko i nie robiono problemów z wydaniem warunków technicznych na przyłączenie mediów (nim kupiła działkę oczywiście wszystko przestudiowała dokładnie w gminie). Oczywiście "chłop" nie miał też zrobionych badań gruntowych, ale popytała się u okolicznych sąsiadów jak sprawy stoją pod tym względem. Jest to też jakiś sposób na swój kawałek Polski, może trochę to kosztowało załatwiania i latania do gminy, ale dla takich ludzi jak ty czy ja którzy liczą mocno swoje pieniądze jest to duża oszczędność i co najważniejsze odbyło się bez prowizji dla agenta.

Cena 250 zł / m2 uzbrojonej działki w fajnej okolicy to nie jest bardzo drogo. W bardzo modnej okolicy działki dochodzą nawet do 400-500 zł/m2. Ceny gruntów nie spadną jestem tego pewna w 100%. Ja kupowałam swoją działkę w czerwcu i mimo kryzysu ceny działek w okolicy nie spadły a jeszcze trochę wzrosły. Nie ma cudów: jak cena jest niska to trzeba się mocno zastanowić dlaczego, diabeł tkwi w szczegółach (np są iły, lub w miejscowym planie zagospodarowania blisko będzie budowana droga szybkiego ruchu). Powodzenia w poszukiwaniach

Witaj, koszt jednego pustaka to 16 Euro (aktualna cena na marzec 2009) Kupuje się go tylko od producenta i nie dostanie się go w żadnej hurtowni. Podana cena zawiera już transport do każdego miejsca w Polsce. Są drogie, ale uważam że warte swojej ceny ponieważ zapewniają ciągłość izolacji i dzięki temu nie ma mostka termicznego. Posiadają atesty i aprobaty techniczne. Z tego co pamiętam to przenoszę obciążenia chyba do 4 kondygnacji więc dla domów jednorodzinnych posiadają wystarczającą wytrzymałość. Producent: JORDAHL & PFEIFER ul. Wrocławska 68 PL 55-330 Krępice k/Wrocławia Tel: +48 71 39 60 331 Fax: +48 71 39 68 106 email: mostkicieplne@j-p.pl www.j-p.pl

Witaj, niestety to tylko marketingowe hasła: nie dofinansowują niczego przy domach jednorodzinnych. Dofinansowania dotyczą tylko modernizacji już istniejących budynków i to nie w każdej gminie. W teorii bywa że gmina indywidualnie przeznacza środki na takie inwestycje i trzeba się o nie dopytać u siebie, ale jeszcze nigdy się nie spotkałam aby inwestor indywidualny stosujący proekologiczne rozwiązania dostał dofinansowanie.

Witaj, ceny robocizny za stan surowy bardzo się różnią w zależności od regionu: najtaniej jest budować na południu, najdrożej na północy. Mogę Ci powiedzieć że w Zachodniopomorskim za wybudowanie podobnego domu cena netto za robociznę stanu surowego (z dachem) wyniesie od 60 do 85 tyś w zależności od firmy. Jestem pewna że na południu za ten sam dom zapłacisz 50% mniej. Co do materiałów myślę że nie ma co kupować na zapas tym bardziej że Twoja budowa zaczyna się dopiero za 8,9 miesięcy i to w okresie jesiennym kiedy zazwyczaj materiały budowlane tanieją a nie drożeją. Teraz zaczyna się sezon budowlany który potrwa do końca lata, jesieni więc ceny na pewno nie będą niższe niż w okresie jesienno-zimowym.

To nie jest dach dwuspadowy, ponieważ na dwie główne kalenice na jednym poziomie przecinające się pod kątem. Gdyby była tylko jedna główna kalenica a druga była poniżej tak jak np. w przypadku lukarny to wtedy taki dach byłby dachem dwuspadowym.