kingaj

Możesz wystąpić o służebność, co oznacza że sąsiad będzie musiał Ci płacić za"wynajem" Twojego gruntu. Wiem że teraz mają wejść nowe przepisy, które między innymi spowodują że energetyka za wszystkie słupy przechodzące przez prywatne działki będzie musiała zapłacić dzierżawę ich właścicielom. Ten przypadek jest podobny do Twojego

Witaj, w takim przypadku jak twój masz prawo, zarówno ty jak i Twój ojciec (ponieważ jest mężem Twojej mamy), starać się o zachowek pozdrawiam

Zgadzam się z Piotrem, trzeba w gminie się zapytać czy wydadzą warunki zabudowy dla tego terenu. Jeśli wokół budują sie domy to na zasadzie dobrego sąsiedztwa można będzie je uzyskać. Oczywiście musi być też dostęp do drogi, bez dostępu nie dostaniesz warunków zabudowy. Radzę Ci też sprawdzić w gminie jakie inwestycje są planowane dla tego terenu.

Witaj, ten artykuł który przytaczasz o ścianach jednowarstwowych z Ytonga jest sponsorowany przez producenta, więc nie do końca jest to opinia obiektywna. Co do ściany dwuwarstwowej to zgadzam się z tobą: silikaty + ocieplenie to najlepsze rozwiązanie technologiczne.

Witaj, 33 tyś to jest bardzo dobra cena. Jeśli wykonawca jest sprawdzony to nie ma się nad czym zastanawiać. Szkoda że w okolicach Szczecina nie można takich znaleźć powodzenia

Wybrałam silikaty z paru powodów: 1 / ich ciężar właściwy jest duży przez co bardzo dobrze akumulują ciepło co ma bardzo duże znaczenie przy wentylacji mechanicznej z rekuperacją ciepła poza tym ta ich cecha sprawia że przysłowiowe szafki kuchenne nigdy nie spadną mi na głowę co sama widziałam na własne oczy przy porothermie (porotherm ma pustki powietrzne w środku i po wbiciu kołków lubi się kruszyć) 2 / nie "łapią" pleśni i grzybów ze względu na wapno w swoim składzie 3 / są świetnym izolatorem akustycznym 4 / mają wysoką klasę przeciwogniową, 5 / przenoszą duże obciążenia na ściskanie Są też oczywiście wady: z silikatów nigdy nie buduje się ściany jednowarstwowej bo ich izolacyjność cieplna jest słaba. Zawsze trzeba je ocieplać. Poza tym co było ich zaletą w wymienionym punkcie 1 sprawia że są one ciężkie i zazwyczaj ułożenie takich ścian drożej kosztuje (droższa robocizna) pozdrawiam

do wyboru projektu jest jeszcze daleka droga. Jeśli dla tego terenu jest plan zagospdarowania przestrzennego to na podstawie jego zapisów dobierasz projekt, jeśli nie, to musisz w gminie złożyć wniosek o warunki zabudowy. Jak już je dostaniesz to dopiero wybierasz projekt. Do wyboru projektu potrzebna Ci będzie mapa geodezyjna oraz szerokość działki: geodeta koszt od 400 do 1200zł. Warto zrobić badania gruntowe, będą one potrzebne dla konstruktora: koszt to ok. 300 zł za odwiert (dla domu jednorodzinnego robi się 3 otwory). Musisz oczywiście wystąpić o warunki techniczne przyłączenia poszczególnych mediów. Co do wyboru projektu: musisz sam wiedzieć co potrzebujesz mieć w domu, co do technologii kieruj się rozsądkiem, ale już na tym etapie warto wiedzieć jaką chcesz mieć wentylację (grawitacyjną czy mechaniczną) , jakie ogrzewanie, czy kominek, itp. Dobry jest dwumiesięcznik Dudujemy Dom, Murator taki sobie. Odpowiedz sobie na pytanie czy twój dom ma być budowany w technologii tradycyjnej czy energooszczędnej (ta podnosi koszty budowy, ale obniża koszty eksploatacji), jaki dach (to zazwyczaj podaje gmina w warunkach lub planie). Czasami bywa że ludzie dobierają projekt po pół roku. powodzenia

święta racja co napisałeś, wszyscy się zachłystują zarówno gazobetonem jak i ścianami jednowarstwowymi a ja bym nigdy ich nie zrobiła we własnym domu nawet gdyby mi dopłacali. Gazobeton chłonie wilgoć jak nie wiem co, a w dodatku jak nie jest starannie położony to parametry cieplne takiej ściany są dalekie od ideału.

Adamie, ja buduję dom P42a . U mnie wejście na strych było już w oryginalnym projekcie i uważam że takie wejście musi być w każdym domu: u Ciebie zrobiłabym go w holu . Teraz są takie włazy montowane w suficie ze spuszczaną drabinką, widziałam cos takiego w gotowym już domu i wizualnie nie " gryzie" się z wystrojem i nie zabiera miejsca na schody: w razie potrzeby spuszczasz drabinę i po kłopocie. Ja buduję swój dom z silikatów 24 ( w projekcie miałam Porotherm). Nie robię gruntownego wymiennika ciepła ze względów higienicznych (nigdy nie były robione badania bakteriologiczne takich wymienników przez sanepid), będzie sam rekuperator. Czy w twoim projekcie masz podłogę na gruncie zaczynającą się od warstwy styropianu 20 cm? Acha, i jeśli mogę Ci coś doradzić, to w domach z wentylacją mechaniczną powinno się montować raczej kuchenki elektryczne (mniej kłopotu później podczas odbiorów kominiarskich). Kuchenka gazowa według prawa wymaga wentylacji grawitacyjnej. pozdrawiam kinga

Witaj Adamie, ja dzisiaj odebrałam pozwolenie na budowę i zaczynam za miesiąc. Już przy rozmowie z wykonawcami mam problem, zawsze sie zaczyna" Pani, a po co Pani taki termos i takie grube ocieplenie???" A ja na to, że mają sie skupić nie na merytoryce tylko na kwestach technicznych. Już po wstępnych rozmowach wiem, że nie jest łatwo dostać styropian 20cm, trzeba sprowadzać go tylko na zamówienia indywidualne, więc jak zabraknie to nie pojedzie sie do sklepu i sie go nie dokupi. Co do fundamentowych pustaków ceramicznych Isomur, też ich nie kupisz nigdzie tylko u producenta. Wiem że są bardzo drogie, własnie czekam na wycenę. Jeśli chcesz coś więcej wiedzieć to pisz. pozdrawiam Kinga

Deggiel ma rację, nie wbijaj się w zbyt grubą ścianę bo tak na prawdę przy domach jednorodzinnych po pierwsze nie musi ona przenosić nie wiadomo jakich obciążeń a po drugie pod względem cieplnym jest lepiej dać cieńszą ścianę a grubsze ocieplenie. Poza tym w 100% się zgadzam że siany jednowarstwowe muszą być zrobione wręcz z niemiecką precyzją, bo przy niechlujnej murarce nie zachowają one nigdy swoich właściwości cieplnych. A niedociągnięcia na budowie zawsze są. Jeśli się zdecydujesz na ściany jednowarstwowe to należy je robić na zaprawie ciepłochronnej a ona sporo kosztuje (ok. 28 zł za 20 kg) i podraża bardzo postawienie takiej ściany. Pamiętaj również że beton bardzo "chłonie" wilgoć. Ściana dwuwarstwowa jest najbardziej optymalnym rozwiązaniem. pozdrwiam

Zachodniopomorskie, ile wam liczą ekipy za wybudowanie stanu surowego z dachem?

Ja też uważam że to jest bez sensu, aby do projektów wymagać charakterystykę energetyczną, ale z drugiej strony audytorzy energetyczni wybudowany już dom oceniają głównie na podstawie projektu (słyszałam wywiad z takim człowiekiem). Taki audytor nawet jak osobiście przyjedzie do Twojego domu nie jest w stanie wszystkiego sprawdzić i ocenić, chyba że np. zrobi odkrywkę i na taj podstawie będzie mógł ocenić rodzaj i grubość ocieplenia murów, ale nie oceni już np. izolacji fundamentów.

Redakjcja podała linka do najczęściej zadawanych pytań do Ministra Infrastruktury, gdzie jest mowy tylko o budynkach. Projekt nie jest budynkiem więc te wypowiedzi nie maja zastosowania do tego o czym pisałam. I nikt mnie w konia nie zrobił, piszę to co wymagał ode mnie urząd przy składaniu pozwolenia na budowę a wymagał ode mnie charakterystyki energetycznej zaprojektowanego budynku. I nie ma to nic wspólnego z biurem projektów.

Nie sieję zamętu, charakterystyka energetyczna nie tylko jest potrzebna do budynku nowowybudowanego i oddawanego do użytku lecz również świadectwo musi być dołączone do projektu architektonicznego składanego do pozwolenia na budowę. Są biura projektowe które już do swoich projektów dołączają takie świadectwa. Wiem o czym mówię bo 2 tygodnie temu składałam projekt do pozwolenia na budowę

Certyfikat energetyczny wymagany jest również do projektów domów składanych o pozwolenie na budowę po pierwszym stycznia 2009.

Witaj, 70 tyś za 200 m użytkowej to jest realna cena za robociznę. W okolicach Szczecina za 150m wyceny są od 60 do 90 tyś (sama robota). Jeśli ktoś proponuje cenę za robociznę na poziomie 20 tyś za 200 m2 to trzeba się mocno zastanowić: cudów na tym świecie nie ma. Za niskimi cenami za robociznę zawsze jest ukryte jakieś ale.........a to nie wliczony jest geodeta, a to nie ma szalunków, a to koparkowego trzeba brać na własny koszt, itp, albo na budowie pracuje tylko jeden murarz przez co budowa stanu surowego zamiast w ciągu 3 do 4 miesięcy trwa dużo dużej. Nie chcę nikomu podcinać skrzydeł ale 350 tyś do stanu deweloperskiego to nie jest cena realna. życzę Wam i sobie bezproblemowej budowy i odpowiedzialnych fachowców

Ja czekam na pozwolenie na budowę tego domu ale w wersji energooszczędnej. Joasa-woj, proszę prześlij kilka fotek Twojego domu, aby zobaczyć "co mnie czeka"? Moja budowa jest w Szczecinie pozdrawiam Kinga

Witaj, ja wybrałam dom ciepły P42 i właśnie czekam na pozwolenie na budowę. W miarę trzymałam się rozwiązań technologicznych zaproponowanych prze Biuro, zamieniałam tylko Porotherm na silikaty ze wzglęgu na dużą ich pojemność cieplną co ma znaczenie przy wentylacji mechanicznej. Nie zamierzam robić gruntowego wymiennika ciepła, będzie sam rekuperator. Acha, po rozmowie z kilkoma wykonawcami ustaliliśmy, że podłoga na gruncie będzie zaczynała się warstwą chudego betonu a nie tak jak jest to w projekcie bezpośrednio styropianem. A co ty ulepszyłaś? pozdrawiam kinga

Witaj, po pierwszym stycznia 2009 jest obowiązek dołączania do projektu zaadaptowanego przez architekta i innych branżowców również charakterystyki energetycznej budynku. Jest to dla mnie bez sensu ponieważ jest to tylko projekt budynku, no ale cóż takie są przepisy. Drugie świadectwo energetyczne będzie Ci potrzebne jak budynek będzie już odbierany. Tak więc trzeba zapłacić dwa razy za charakterystykę energetyczną. W moim przypadku było tak, że ja kupiłam projekt od razu ze zrobioną charakterystyką energetyczną a branżowiec mi tylko ją potwierdził przystawiając swoją pieczątkę i składając swój podpis Co do natury to niestety nie orientuję się.