KamaG

Kurcze chłopaki i dziewczyny też , macie sporą wiedzę, moglibyście Swą energię spożytkować pomagając innym, którzy jej nie posiedli, przecież od tego jest forum, nie szkoda Wam czasu na takie przepychanki? dziwne to wszystko,

Rany, czy Wy (mam na myśli Tych co "ciągłą polemikę" prowadzą w róznych wątkach i tu i tam z obu obozów) naprawdę nie możecie się powstrzymać? a gdyby tak zignorować zaczepki co jakiś czas? kurcze, gdzie nie zajrzę to awantura, czy ja takiego pecha mam? Zwykle się nie odzywam, a chyba w większość Waszych "rozmów" miałam już okazję wdepnąć, ale te "wymiany zdań" naprawdę męczące są, Tak sobie napisałam, co mi w duszy gra, podobno każdy ma prawo, nie?

u nas jest gont, grafitowy, bo... bo się podobał

to, że wybudowałeś zgodnie z pozwoleniem ten budynek, że dostałeś pozwolenie na taką jego lokalizację nie daje Ci prawa korzystania z działki sąsiada w celu dojścia do ściany w granicy, jak pójdziesz na udry z sąsiadem to prawdopodobnie ani nie otynkujesz tej ściany, a tym bardziej nie ocieplisz - sąsiad ma prawo nie wpuścić nikogo na swój teren. Co do legalności wybudowania wiaty przez sąsiada to mogę tylko tyle napisać, że teoretycznie może postawić budynek/wiatę w granicy, jeśli u sąsiada też jest podobny obiekt tak sytuowany (a u Ciebie jest), natomiast na pewno ma to być obiekt o własnej konstrukcji, a nie mocowany do Twojego budynku. W naszym powiecie wiatę można stawiać w granicy, ale wiem że nie w każdym tak to interpretują. ps. oczywiście jest opcja wystąpienia o wydanie decyzji administracyjnej o konieczności wejścia w teren sąsiedniej działki w celu wykonania niezbędnych robót budowlanych, ale wcale nie tak prosto ją uzyskać w sytuacji gdy właściciel gruntu jest przeciwny

u Was potrzebne do uzyskania PnB?, bo u nas tylko do WZ, a te filipe82 już ma, pytam z ciekawości a nie złośliwości, żebym nie została posądzona

potrzebujesz: - wykonanie mapy zlecasz geodecie jak jaska pisała, będzie potrzebna do opracowania projektu - 4 egzemplarzy projektu budowlanego opracowanego przez projektantów posiadających odpowiednie uprawnienia, wraz z projektem zagospodarowania działki na mapie do celów projektowych, z wymaganymi oświadczeniami i zaświadczeniami projektantów(to już oni powinni wiedzieć) - będą potrzebne jeszcze zapewnienia dostaw mediów:woda, energia elektryczna, ścieki, ewentualnie gaz, i oświadczenie o możliwości połączenia działki budowlanej z drogą publiczną, - oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, druki są w starostwie, można wypełnić wraz z wnioskiem o wydanie decyzji na miejscu, do wypełnienia potrzebny dowód osob. i akt notarialny, lub nr ksiegi wieczystej - ewentualnie mogą być potrzebne jakieś uzgodnienia o których piszą w WZ proponuję zlecić całą bieganinę projektantowi i rozliczyć się z nim całkowice już po uzyskaniu PnB, bo ganiania trochę jest

retrofood, żebyś Ty wiedział co u nas projektanci potrafią podpisać i o czym potrafią "nie wiedzieć". Starostwo wniosek przyjmuje zawsze, może/musi najwyżej napisać zaraz pismo że jest niekompletny, więc może niektóre od razu dają wypiskę tego co musi być, żeby sobie roboty oszczędzić

I tak, i nie. Niektóre firmy organizują kierowników budowy we własnym zakresie za zgodą Inwestora, ale jak na moje oko i doświadczenia niektórych to zła opcja dla Inwestora. Lepiej zdecydowanie jeśli kierownikiem budowy jest osoba niezwiązana z wykonawcą. BRobert rozumiem, że ten Twój Inspektor nadzoru to ma być taki Inwestor zastępczy, mający sprawdzić w zasadzie czy kierownik budowy i ekipa rzetelnie się wywiązuje się ze swoich zadań, a jeśli tak, to powinien się pojawiać jak najczęściej a na pewno przy robotach ulegających zakryciu, jak np. zbrojenia, instalacje. dopisek: Generalnie, to co sobie zapisałeś koniecznie, i myślę, że powinien się pojawiać przy każdym etapie, jeśli będzie wchodzić jakiś podwykonawca, lub miała się zmienić ekipa, chyba, że za wszystkie roboty odpowiada jeden wykonawca i to on w razie czego będzie usuwał usterki. Dla mnie istotną sprawą są również właściwe izolacje fundamentu i podłogi, bo do tego już nie wrócisz, i więźba - jeśli zamierzasz wyszczególniać roboty

A gdzie tu jaja retrofood? powinno być tak jak piszesz, tyle że nie wszyscy projektanci jednak o tym pamiętają, a Inwestor nie musi o tym wiedzieć i może na tamtym terenie praktykuje się w pouczeniach WZ taki zapis? Jaką inną propozycję masz? Nikt nie wymaga zaświadczenia z izby od kierownika robót budowlanych na etapie wydawania PnB, to zaświadczenie kierownika wymagane jest dopiero przy zgłaszniu rozpoczęcia robót do nadzoru budowlanego.

Mnie się tak jeszcze jedno nasuwa, może by to tak zrobić: instalator nanosi projektowaną trasę przyłączy sanitarnych i występuje o uzgodnienie w Zespole uzgadniania dokumentacji projektowej, potocznie ZUDP, jak będzie uzgodnienie to ważność mapy przedłuża się o trzy lata. Przynajmniej u nas tak to działa. Na "zudzie" powinni nanieść to przyłącze energetyczne, bo oni je mają w zasobach, musiało być uzgadniane. W moim przypadku przeszło, chociaż w zudp trochę kręcili nosem.

perm a pytałeś w starostwie czy dadzą PnB jeśli przedłożysz decyzję podziału działki? U nas to działa tak: żeby podzielić działkę niebudowlaną, trzeba mieć WZ, że można tam stawiać, potem idzie podział a następnie występuje się o PnB z tymi WZ na całą działkę i załącza decyzję z mapką z podziału. Tylko w załączniku graficznym WZ teren określony pod zabudowę musi się pokrywać mniej więcej z wydzieloną działką.

dokładnie tak jak pisze jętka chodzi o zaświadczenia projektantów opracowujących projekt (architekt, konstruktor, instalator, elektryk) a nie kierownika

nie będą się burzyć,

odległość od sąsiedniej działki budowlanej określają warunki techniczne możesz przeczytać np tu: http://www.zelisko.slupsk.net/mgpib.php w skrócie: ściana pełna 3,0m od granicy, ściana z oknami lub drzwiami 4,0m -"-, na zgłoszenie możesz postawić budynek gospodarczy do 25m2, pod warunkiem, że jest to zgodne z MPZP, zabudowa ta powinna być wliczana do powierzchni zabudowy działki w bilansie terenu,

do uzyskania PnB budynku nie jest wymagany projekt zjazdu, wystarczy zapewnienie zarządcy drogi o możliwości połączenia działki budowlanej z drogą, co nie zwalnia Inwestora z uzyskania odrębną decyzją pozwolenia na budowę zjazdu.

Barbossa ja wiem, że Ty potrafisz nawet gorzej i jakoś się Ciebie tu spodziewałam autor chyba nie oczekiwał, że decyzja będzie do wykorzystania dla obu budynków, tylko pytał czy po podziale działki decyzja nie straci ważności i nie zablokuje możliwości zabudowy sąsiadom. Pisał, że brat będzie oddzielnie załatwiał pozwolenie, lub działkę sprzeda.

Piczman, z czy Ty może go masz? lub skądś znasz ten model? rzeczywiście jest taki super? i właśnie, gdzie go można dostać, w sensie kupić

ciekawe, gdzie te domy? gdzie ten standard? na mnie Wszyscy wokół (wykonawcy, znajomi) patrzyli dziwnie gdy chciałam 20cm styropianu na ścianę, w naszych rejonach standard to 12-15cm, na ścianie i góra 10cm w podłodze, w dachu do 20cm, ale może taki region

ktm nie przejmuj się przywykniesz, to się dzieje na każdym forum, albo większości. Niestety często osoby oblatane na forum, tzw stali bywalcy jak ciężko jest nowym, że ktoś kto dopiero zaczyna, nie ma pojęcia o niektórych zasadach, nie potrafi poruszać się po forum. Retrofood miał chyba zły dzień co moim zdaniem nie usprawiedliwia takiego postu, trochę nerwy poniosły, można było inaczej. A druga strona medalu, to pisownię można sprawdzić, a jak już trafił się błąd to post można edytować i byka poprawić. Są pewne zasady pisowni i ich powinniśmy przestrzegać. Szanujmy siebie i innych. A w Twojej sprawie, to najlepiej przejdź do Waszego starostwa i zapytaj jak to formalnie u Was wygląda, bo zauważyłam, ze niby to samo prawo, a jednak są różnice pomiędzy urzędami w interpretacjach.

PnB jest wydane dla Ciebie i na jeden budynek, tak? Drugi budynek wrysowany jako proponowana możliwość zabudowy w przyszłości? Jeśli tak to występujesz o zmianę pozwolenia w zakresie zmiany proj. zagosp. i numeru działki, ale już po podziałach, powinni zmienić jeśli będą spełnione warunki wynikające z WZ i odrębne przepisy a brat i tak musi zacząć procedurę od początku możesz też wybudować, zgłosić do odbioru i dopiero wtedy podzielić,

U nas jest tak:) Domek 93m2 pow. uż. http://www.mgprojekt.com.pl/domki/pchelkag/index.php w środku sporo zmian, podniesiona ścianka kol. o 25cm, i poprzestawiane ścianki działowe, powiększony garaż na długości na razie jesteśmy na etapie SSZ, ocieplony z zewnątrz 20cm styropianu, tynki wewnątrz, instalacja elektryczna, wody i kanalizy, przyłącza bez gazu, szczegóły tu http://forum.muratordom.pl/showthread.php?...e-%29-MGProjekt koszty poniesione na tą chwilę 140000zł z większych robót przed wykończeniówką zostało: inst. CO i gaz (ok 25-30tys.), wylewki, docieplenie dachu mam nadzieję zmieścić się w 250tys do zamieszkania

1. czy decyzja PnB jest wydana dla Was? czy kogoś innego? 2. czy dom wg projektu, który Wam odpowiada spełnia warunki decyzji WZ lub MPZP 3. czy PnB jest wciąż ważne, informacja jest/powinna być w decyzji(2 lub 3lata, zależy z którego roku wydania) ad. 1 jeśli tak, to przy założeniu że 2. i 3. też tak, występujecie o zmianę pozwolenia w zakresie projektu budynku, wszelkie media jeśli są podłączone to nie trzeba od nowa, koszt to: - nowy projekt (u nas jakieś 3000-4000tys, już z adaptacją) - mapa do celów projektowych, jeśli już stara (ważna ok 1roku zwykle) 2. lub 3. nie, to trzeba zaczynać wszystko od nowa jeśli 1. nie a 2. i 3. tak, to trzeba najpierw przenieść PnB na siebie a później je zmienić przynajmniej u nas tak to działa

dawno, dawno temu rodzice odnawiali szafki kuchenne oklejając je zwykłą folią z nadrukiem a'la marmur , wtedy to było ładnie i właściwie jedyne dostępne, szafki stoją do dziś (jakieś 15-20lat, teraz już w pom. gosp.) i tylko miejscami gdzie były bardziej narażone na ciepło folia odrobinę się pomarszczyła, a teraz te okleiny są dużo ładniejsze i może wytrzymalsze, natomiast malowanie regału nie wyszło najlepiej, dość szybko farba się ścierała miejscami, ale może to wina farby, bo to jakaś wodna delikatna była, niestety nazwy nie pamiętam

Supersaxo witam, bardzo fajnie ta wizualizacja wyszła, i zdecydowanie jak już dziewczyny pisały nie rób tynku żółtawego, jeśli już koniecznie jakiś zdecydowany kolor to może jakiś kawowy lub szarość, a najlepsza złamana beżem lub szarym biel. tak sobie myślę

Pchełka z garażem "pióra" MGProjekt http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/...-z-garazem.html ja buduję wersję w odbiciu lustrzanym stan na dziś: zapraszam zainteresowanych projektem do wymiany doświadczeń