piotr1969

Projekt indywidualny jest zawsze zgodnie z pomysłęm Inwestora Ograniczeniami moga byc sprawy konstrukcyjne ale projektant na pewno na to zwróci uwagę

jak kawałek działki jest droga konieczną to nalezy tylko przepuszczać tych ktrzy są wpisani jako użyczenie Zabawa w drogę sadową jest długa. zawsze jedna ze stron może podnosić argument że jest dojazd do działki z innej strony (odległośc nie ma znaczenia)

Woda opadowa - deszczówką jest ściekiem i nie koniecznie nadaje się do celów gospodarkich Niekiedy używana jest do podlewania ogrodka Na pewno nie polecał bym jej do prania. Jest to woda zanieczyszczona

Przepisy prawa budowlanego wymagają w takiej sytuacji dwóch decyzji : 1. decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę 2. decyzja o pozwoleniu na budowę Uważam, ze Inwestor chciał załatwic cała sprawe na zgłoszenie (remont) - ale ryzykowałby karę za samowolę od PINB-u

Tak. każdą zmianę zagospodarowania terenu nalezy zgłaszać do starostwa. to jest wymóg mało dokuczliwy - nie trzeba robić projektu tylko, szkic, opis i oświadcvzenie o prawie do dysponowania

Prace budowlane można prowadzić wyłącznie na terenie co do którego się ma prawo do dysponowania. odnośnie odsuwania się od drogi to jak chcesz - pamiętaj że zmniejszasz sobie działkę i zmieniasz zagospodarowanie - stosowny wniosek do starosty

Zbliżają się wybory samorządowe, równiez do gminy Wybory bezpośrednie na wójtów, burmistrzów, prezydentów - to od nich zależy to co sie dzieje w gminie w tym również przebudowy, modernizacje itp sieci

To nie jest zadanie kierownika budowy ale inspektora nadzoru który z ramienia Inwestora czuwa nad prawidłowościa prac

A jednak architektonicznie jest ładny

To nie jest takie proste. Poprzednia odpowiedź jest nie do wykonania. Budynek był wybudowany w latach 80, Ciężko będzie znaleźć kierownika budowy, a on na pewno nie będzie pamiętał co i kiedy robił. Po drugie zgodnie z Prawem budowlanym z roku 1994 budowa musi być rozpoczęta 2lata od ostatecznej decyzji pozwoleniu na budowę a przerwy nie mogą trwać dłużej nic 2 lata. Zgodnie z prawem budowlanym z roku 1974 proces pozwolenia na użytkowanie był bardzo uproszczony i może pierwotny właściciel ma jakieś zgłoszenie zakończenia budowy Gdyby tego nie było to moja propozycja jest następująca: wystąpić do Powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (jeszcze przed zakupem nieruchomości) zapytaniem o możliwość legalizacji samowoli budowlanej (TO TAK TO NALEŻY UZNAĆ) i dowiedzieć ile to będzie kosztowało.

Zgodnie z informacją redakcji Budujemy Dom nasuwami sie kilka informacji : 1. prace budowlane mogą być prowadzone wyłącznie na terenie do którego mamy prawo do władania. 2. czy rów jest zlokalizowany w pasie drogowym. czyją własnoscią jest rów 3. jaka jest kategoria drogi a co za tym idzie odległość możliwej zabudowy 4. budowa ogrodzenia wymaga w wiekszosci przypadków wyłącznie zgłoszenia (tak bedzie na perwno w tym przypadku)

Garaż to budynek gospodarczy. Do niedawna ludzie korzystali z przywileju zgłoszenia budowy budynku gospodarczego na działce i budowali garaż. Dlatego podana tabela opłat energetycznych jest słuszna

rzeczywiscie przyłącze nie wymaga ani zgłslzenia ani pozwolenia na budowę ale wtedy wymaga wykonania inwentaryzacji powykonawczej. pzry zgłszeniu nie na takiego obowiażku i dlatego to proponuję

Kara może być tylko za samowolną zmianę sposobu użytkowabnia i mieszkanie w budynku gospodarczym Wszytkie wymienione prace, o ile nie były prowadzone inne, nie są konstrukcyjne i wymagaja zgłoszenia.

Obawiam sie że forumowicz przyszedł już z gotowym projektem który może być sprzeczny z zapisami obowiazujacego planu zagospodarowania Dlatego była taka reakcja Użyte sformułowie "nadzór budowlany w urzędzie miasta " jest niewłaściwe Nadzór budowlany to organ zajmujący się kontrolą prac budowlanych i wydawaniem pozwoleń na użytkowanie W urzędzie miasta (gminy) warunkami zabudowy zajmuje sie organ adminsitracji architektonicznej.

Do użytkowania można przystąpić przed wykonaniem wszystkich robót jak obiek może samodzeilnei funkcjonować. taki jest zapis prawny który może być dowolnie interpretowany W warunkowym pozwoleniu na użytkowanie podaje się termin wykonabnia wszytkich robót

W przedstawionej sytuacji nie ma sensu sie odwoływać. jak słusznie podała Redakcja Dodujemy Dom wydanie warunków zabudowy, a zarazem zawieszenie postepowania jest rzeczą uznaniową. 12 miesiecy to nie wieczność a wtedy gmina musi wydać jakąkolwiek decyzję

Brak aktualnego planu miejscowego jest problemem Zmiana sposobu użytkowania musi być zgodna z planem W takiej sytuacji nalezy uzyskać warunki zabudowy Jak chodzi o dokumenty to sa one bardzo podobne jak przy pozwoleniu na budowę Dodatkowo należy wykonać inwentaryzację stanu obecnego

Zastanawiam sie nad inną kwestią. Możliwość mieszkania w budynku gospodarczym - czy właściciel posiada pozwolenia na użytkowanie

fundament pod komin jest częścią projektu budowlanego i nigdy nie należy do dowolności kierownika budowy Kierownik budowy nie ma prawa do podawania własnych wymiarów kominów jak i fundamentów

Kilka rzeczy mi się nie zgadza. Był plan. Przestał obowiązywać. Wydano decyzje o pozwoleniu na budowę. Są one ważne 2 lata i nie pzrezkadza że nie obowiazuje plan – pozwolenia na budowę jest ważne przez dwa lata od daty ostateczności decyzji o pozwoleniu na budowę Działka jest rolna – w planie była budowlana – składając wniosek o pozwolenie na budowę rzeczywiście było automatyczne odrolnienie, ale teraz nie ma planu i dalej jest to działka rolna i o odrolnienie należy wystąpić indywidualnie.

A jaki jest zapis w planie miejscowym dla działki To właśnie przy zmianie planu miejscowego najlepiej załatwić sobie zmienę przeznaczenie działek - zwłąszcza klasy Vi - wtedy jest to automat

Oczywiscie Za rok 2005 VAT jest do odzyskania

Jest po prawda przy generalnym wykonastwie - faktura za uslugę a nie za materiał - wtedy obowiazuje stawka 7% Inwestor indywidualny za tamten rok ma i tak możliwość zwrotu różnicy VAT-u, ale to nie temat forum Nadal podtrzymuje swoje stanowisko, ze lepiej jest zlecić zakup materiału wykonawcy

Powodów jest wiele : 1. producent ma podpisaną umowę z hurtownią otrzymując za to upusty dając je potem inwestorowi 2. producent sprzedaje pełne składy – ciągnik z przyczepą – inwestor nie potrzebuje takich ilości 3. inwestor musiałby jechać z gotówką do producenta (to ładny grosz) – hurtownik dostanie na przelew i również na przelew może dać inwestorowi 4. wystąpiły by trudności logistyczne z obsługą przez producenta kilkuset inwestoró zamiast kilku hurtowni patronackich