Dom81 Napisano 29 lutego 2016 Udostępnij #1 Napisano 29 lutego 2016 Witam Zamierzam kupić 20 ar działeczke z pozwoleniem na budowe . Co już ustaliłem to że działka przed podziałem była 52 arowa i teraz na dwóch działkach jest pozwolenie na budowe budynku 150 m bez piwnicy . Zastanawiamy sie z żoną czy nie wolelibyśmy domku troszke większego + piwnica + ewentualnie drewnianego . Sprzedający powinien mieć WZ ( nie ma MPZP ) czy z tych WZ możemy wywnioskować że dostaniemy pozwolenie na budowe na nasz projekt ? Czy trzeba ubiegać się o nowe pozwolenie na budowe z naszym projektem domu ? Czy WZ też muszą zostać na nowo wydane ? od czego zacząć ? Nie chciałbym też żeby ktoś ją kupił zanim wszystko posprawdzam Sprawdziłem działke w internetowej bazie ksiąg wieczystych i działka ta dalej figuruje jako 52 ary jako rolnicza . Nie wiem jak to działa że działka ma pozwolenie na budowe i jest rolnicza ? a może właściciel po prostu nie odrolnił jeszcze - nie rozumiem o co w tym chodzi Jeżeli ktoś może to prosił bym o pomoc - my dopiero zaczynamy przygode z budową więc za dużo nie wiemy Pozdrawiam Dominik Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 29 lutego 2016 Udostępnij #2 Napisano 29 lutego 2016 Przede wszystkim należy dotrzeć do wydanych WZ, bo tam będzie określone kto, co i jak może budować. Jest to podstawa do zaprojektowania domu jak i możliwości budowania, gdy WZ wydano np. na zabudowę siedliskową. Dalszedziałania zależeć będą o zapisu w WZ, albo wystąpienie o nowe warunki bądź zgłoszenie do realizacji projektu zastępczego. 1 Link do komentarza
Dom81 Napisano 2 marca 2016 Autor Udostępnij #3 Napisano 2 marca 2016 A jak to jest z geologiem ? Czy standartem sa badania geologiczne gruntu przed kupnem ? Link do komentarza
Redakcja Napisano 2 marca 2016 Udostępnij #4 Napisano 2 marca 2016 Cytat A jak to jest z geologiem ? Czy standartem sa badania geologiczne gruntu przed kupnem ? Polecamy: Czy warto wykonać badania geotechniczne? Link do komentarza
Dom81 Napisano 3 marca 2016 Autor Udostępnij #5 Napisano 3 marca 2016 No dobra , a jak to jest z tym "Rolnikiem" od tego roku . Działka którą chce kupić jest rolna z WZ , z projektem i z pozwoleniem na budowe . Czy jeżeli kupię działke to będe miał jakieś problemy z racji że nie jestem rolnikiem ?? Czy fakt że ma wydane WZ i pozwolenie na budowe to już nie ma to żadnego znaczenia że nie jestem rolnikiem ? Link do komentarza
Redakcja Napisano 4 marca 2016 Udostępnij #6 Napisano 4 marca 2016 Proszę: Jak nabyć nieruchomość rolną pod budowę po 1 maja 2016 roku? Link do komentarza
Dom81 Napisano 4 marca 2016 Autor Udostępnij #7 Napisano 4 marca 2016 Cytat Proszę: Jak nabyć nieruchomość rolną pod budowę po 1 maja 2016 roku? Dziekuje Wygląda na to że nie będzie łatwo po 1 maja . Czyli jak kupię działkę przed 1 maja ( z WZ i PnB ) to mogę ją przekształcić na budowlaną? Czy lepiej żeby obecny właściciel przekształcił ją na budowlaną przed sprzedażą ? Jest jeszcze drugi problem . Projekt domu który on ma - nie do końca nam odpowiada - czy będzie dużo problemów żeby zmienić obecne pozwolenie na budowe na nasz projekt lub ew. ubiegać się o nowe PnB ? Zdaję sobie sprawę że są to "głupie pytania" dla większości ale ja wogóle nie planowałem kupna działki aż do tydzień temu kiedy trafiła się okazja , a że się nie znam i wole dmuchać na zimne to zadaje te pytanie . Z góry dziekuje za wszelkie wskazówki Dominik Link do komentarza
bajbaga Napisano 4 marca 2016 Udostępnij #8 Napisano 4 marca 2016 Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują na to, że na zaostrzenia w zbyciu gruntów rolnych, nie "załapią się" grunty o powierzchni do 1ha, a już na pewno, o powierzchni mniejszej jak 3.000m2.Bo:- minimalna powierzchnia gruntów gospodarstwa rolnego, musi być nie mniejsza jak 1ha,- minimalna działka rolna 3.000m2. Link do komentarza
Zac1 Napisano 31 marca 2016 Udostępnij #9 Napisano 31 marca 2016 Podlacze się pod temat.Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie. Link do komentarza
wiolkajolka Napisano 31 maja 2016 Udostępnij #10 Napisano 31 maja 2016 Nie wiem czy to nie funkcjonuje tak, że na "suchą gębę" nikt Ci w żadnym urzędzie nic nie powie. Czasem te wnioski o wz bardzo długo u nich leżą, a nigdy nie masz pewności, że je uzyskasz. I oczywiście wszystko musi być na piśmie, słownie to wiesz jak jest. Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 31 maja 2016 Udostępnij #11 Napisano 31 maja 2016 Cytat Podlacze się pod temat.Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie. Przecież w MPZP masz wszystko. WZ wydaje się do działek gdzie nie uchwalonego planu.Właściwym urzędem będzie Urząd Gminy do którego powinieneś się udać. Link do komentarza
jacekbro Napisano 11 sierpnia 2016 Udostępnij #12 Napisano 11 sierpnia 2016 Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać. Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 11 sierpnia 2016 Udostępnij #13 Napisano 11 sierpnia 2016 Cytat Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać. Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę. Link do komentarza
jacekbro Napisano 18 sierpnia 2016 Udostępnij #14 Napisano 18 sierpnia 2016 Cytat Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę. To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.I tyle. Link do komentarza
bajbaga Napisano 18 sierpnia 2016 Udostępnij #15 Napisano 18 sierpnia 2016 (edytowany) Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.Konfabulujesz. Edytowano 18 sierpnia 2016 przez bajbaga (zobacz historię edycji) Link do komentarza
bobiczek Napisano 18 sierpnia 2016 Udostępnij #16 Napisano 18 sierpnia 2016 Strasznie chciałbym zobaczyć efekty tej pracy. Może kilka zdjęć ? Cytat Właściwie wybiłem 19.Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.I tyle. Link do komentarza
jacekbro Napisano 18 sierpnia 2016 Udostępnij #17 Napisano 18 sierpnia 2016 Cytat Strasznie chciałbym zobaczyć efekty tej pracy. Może kilka zdjęć ? Ok, jak będę w domu to albo zrobię nowe albo dodam te co mam Cytat Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.Konfabulujesz. Najpierw wierciłem wiertłem potem biłem szlamikiem(szlamuwką). Znam kilka osób które robiły to w ten sam sposób tylko na mniejsze głębokości. Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 18 sierpnia 2016 Udostępnij #18 Napisano 18 sierpnia 2016 Cytat Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać. Cytat To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.I tyle. Wybijanie (choć tak naprawdę nie wiem o co chodzi, a może wiem ale używasz innego określenia) to inna czynność niż kopanie, a o kopaniu pisałeś.Intuicja podpowiada mi, że robiłeś studnie abisyńską. Link do komentarza
bobiczek Napisano 22 sierpnia 2016 Udostępnij #19 Napisano 22 sierpnia 2016 Skoro w zapytaniu było, od czego zacząć zakup działki - warto przeczytać.Przyda się.http://www.portalsamorzadowy.pl/gospodarka...dowe,83534.html Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się