Dzilalnosc gospodarcza na dzialce

[bladyy78]

Wybudowalem dom z dwustanowiskowym garazem o powierzchni 50 m2 chcialbym teraz otworzyc w tym garazu myjnie i kosmetyke samochodowa mam w zwiazku z tym pytanie czy bede potrebowal zgody od sasiadów przylegajacych dzialek wiem napewno ze jeden sasiad mi by takej zgody nie dal bo od kilkunastu lat zyjemy z soba w niezgodzie i nic narazie nie wskazuje na to zeby to sie zmienilo. I jescze jedno pytanie czy sa jakies szczególne wymagania jakie trzeba spelnic by prowadzic dzilanosc gospodarcza.

[Gość]

Pamiętam z zajęć z prawa budowlanego (w technikum), że to nie najlepsze wyjście wierzyć w przyjaźń z sąsiadami. Nasłuchałem się historii gdzie naprawdę kochany sąsiad porafił naprawde "dowalić" - bo się obraził.

[Redakcja]

Zmiana przeznaczenia obiektu - w tym przypadku garażu stanowiącego część domu mieszkalnego na działalność gospodarczą - wymaga uzyskania pozwolenia na takie użytkowanie wydanego przez starostwo. Do wniosku nalezy dołączyć warunki zabudowy terenu wydane przez urząd gminy. W trakcie postępowania w sprawie zmiany przeznaczenia obiektu lub jego części o planowanych zmianach powiadamiani są sąsiedzi którzy mogą złożyć sprzeciw, który może być uwzględniony jeśli planowana zmiana uzytkowania w istotny sposób wpłynie na otoczenie. Oprócz decyzji o warunkach zagospodarowania terenu, urząd wydający pozwolenie na zmiane uzytkowania może zażądać dołączenia projektu zmian, opinii sanepidu, energetyki zakładu wodociągów itp.

[piotr1969]

Zgodnie z art. 3.2a pod pojęciem budynku jednorodzinnego rozumie się również budynek z 30% udziałem pomieszczeń na działalność gospodarczą.
Może te dwa garaże mieszczą się w tym zakresie udziału procentowego budynku jednorodzinnego.

.
Odrębną sprawa jest problem uzyskania zgody : :
v Inspekcji ochrony środowiska
v Państwowej Inspekcji Pracy
v Straży Pożarnej
na prowadzenie powyższej działalności.

W takim przypadku projekt budowlany powinien być zaopiniowany przez osoby posiadające uprawnienia (tytuł rzeczoznawczy) w powyższych specjalnościach

Te trzy instytucje przez rozpoczęciem działalności musza dokonać odbioru protokolarnego obiektu.