Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty
Zaloguj się, aby obserwować  
przemozawka

§ Kto ponosi koszty podziału nieruchomości (działki)?

Witam wszystkich!
Noszę się z zamiarem kupna części działki, którą należy podzielić. Mam w związku z tym pytanie... do kogo należy faktyczny koszt podziału tej działki? do kupującego czy sprzedającego? Czy jest to regulowane przepisami?

proszę o cenne informacje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzieli właścicel działki.
Płaci właściciel działki - chyba, zechcesz ten podział zasponsorować.
Przepisy o własności i logika.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jak kupowałem działkę, na której bardzo mi zależało, to podzieliliśmy koszty związane z geodetą ze sprzedającym, ale z reguły płaci sprzedający.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam:)

Reguły regułami... zalezy poprostu jak sie dogadamy.

Znajomi sprzdawali działki wydzielane z gospodarstwa rolnego. Każda była pojedynczo wydzielana / sprzedawana w innych latach. Za każdy jeden podział płacili kupujacy.

Niedawno znajomy dzielił pole na 4 działeczki - jedna dla siebie i trzy na sprzedaż. Koszty podzielili równo na 4.

Oczywiście kupującym żczę zeby to nie oni płacili icon_wink.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Doprowadzenie do podziału geodezyjnego działki to procedura, która składa się z wielu etapów poczynając od złożenia wniosku o dokonanie podziału, poprzez sporządzenie przez uprawnionego geodetę planu podziału działki, kończąc na zatwierdzeniu przez wójta, burmistrza lub prezydenta zaproponowanego planu podziału działki.

Na koszty związane z podziałem działki składają się opłaty związane z koniecznością uzyskiwania dokumentów geodezyjnych np. wyrysów z map ewidencyjnych, opłaty skarbowe związane z podejmowanymi decyzjami administracyjnymi oraz wynagrodzenie geodety.

W związku z faktem, iż to jedynie właściciel jest uprawniony do składania wniosku o podział jego nieruchomości zatem to on będzie zobowiązany do poniesienia kosztów związanych z przeprowadzeniem wspomnianej procedury. Jednak wyłącznie jego decyzją pozostaje czy poniesione przez niego koszty wpłyną na zwiększenie ceny działki powstałej po dokonaniu podziału (a co za tym idzie "przerzucenie" ich de facto na nabywcę).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jednak wyłącznie jego decyzją pozostaje czy poniesione przez niego koszty wpłyną na zwiększenie ceny działki powstałej po dokonaniu podziału (a co za tym idzie "przerzucenie" ich de facto na nabywcę).


Święte słowa! Przecież po podziale działka jest atrakcyjniejsza, bo mniejsza. Więc kosztuje więcej. Za podział zapłacił właściciel, a sprzeda działki drożej, wiec pieniądze odzyska z nawiazką.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować