Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
przemozawka

§ Kto ponosi koszty podziału nieruchomości (działki)?

Recommended Posts

Witam wszystkich!
Noszę się z zamiarem kupna części działki, którą należy podzielić. Mam w związku z tym pytanie... do kogo należy faktyczny koszt podziału tej działki? do kupującego czy sprzedającego? Czy jest to regulowane przepisami?

proszę o cenne informacje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzieli właścicel działki.
Płaci właściciel działki - chyba, zechcesz ten podział zasponsorować.
Przepisy o własności i logika.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jak kupowałem działkę, na której bardzo mi zależało, to podzieliliśmy koszty związane z geodetą ze sprzedającym, ale z reguły płaci sprzedający.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam:)

Reguły regułami... zalezy poprostu jak sie dogadamy.

Znajomi sprzdawali działki wydzielane z gospodarstwa rolnego. Każda była pojedynczo wydzielana / sprzedawana w innych latach. Za każdy jeden podział płacili kupujacy.

Niedawno znajomy dzielił pole na 4 działeczki - jedna dla siebie i trzy na sprzedaż. Koszty podzielili równo na 4.

Oczywiście kupującym żczę zeby to nie oni płacili icon_wink.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Doprowadzenie do podziału geodezyjnego działki to procedura, która składa się z wielu etapów poczynając od złożenia wniosku o dokonanie podziału, poprzez sporządzenie przez uprawnionego geodetę planu podziału działki, kończąc na zatwierdzeniu przez wójta, burmistrza lub prezydenta zaproponowanego planu podziału działki.

Na koszty związane z podziałem działki składają się opłaty związane z koniecznością uzyskiwania dokumentów geodezyjnych np. wyrysów z map ewidencyjnych, opłaty skarbowe związane z podejmowanymi decyzjami administracyjnymi oraz wynagrodzenie geodety.

W związku z faktem, iż to jedynie właściciel jest uprawniony do składania wniosku o podział jego nieruchomości zatem to on będzie zobowiązany do poniesienia kosztów związanych z przeprowadzeniem wspomnianej procedury. Jednak wyłącznie jego decyzją pozostaje czy poniesione przez niego koszty wpłyną na zwiększenie ceny działki powstałej po dokonaniu podziału (a co za tym idzie "przerzucenie" ich de facto na nabywcę).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jednak wyłącznie jego decyzją pozostaje czy poniesione przez niego koszty wpłyną na zwiększenie ceny działki powstałej po dokonaniu podziału (a co za tym idzie "przerzucenie" ich de facto na nabywcę).


Święte słowa! Przecież po podziale działka jest atrakcyjniejsza, bo mniejsza. Więc kosztuje więcej. Za podział zapłacił właściciel, a sprzeda działki drożej, wiec pieniądze odzyska z nawiazką.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość mikosz92
      Ja miałem niegdyś betonowe ogrodzenie, teraz jestem zakochany w ogrodzeniu od janmarpu.pl - metalowym. Zdecydowanie lepszy w utrzymaniu niż betonowy. Artykuł fajny, dużo w nim prawdy, niektóre rzeczy bym poprawił, ale nie mi to robić. :) do osób które szukają dobrego ogrodzenia, to szczerze polecam wspomniana wcześniej firmę.
    • Gość Kaja
      Maksymalnie dają 10 lat. A dlaczego nikt nie nadmienił, że Jotul daje 25 lat gwarancji ?! Gorąco polecam tego producenta, fakt tego że jest na rynku od 1853 roku to jest coś a nie te badziewie jak kratki.pl . Kominki ich firmy robione są na ilość a nie na jakość jak w Jotulu.
    • Miło poczytać takie wpisy. Plusik daję.  
    • Już to kiedyś pisałam, ale się powtórzę. Dawniej ludzie robili to, co umieli najlepiej. Piekarz wypiekał chleby, murarz stawiał domy. Od czasu kiedy każdy ma dostęp do internetu, mamy specjalistów od wszystkiego. Aaaa czyta sobie książki wątpliwych autorów i treści, ale wierzy mocno. Ta wiara daje mu prawo do bycia ekspertem żywieniowym i dawania złotych rad innym. Plus oczywiście swój własny przykład cudownego samopoczucia. Paplaniem o cudownym działaniu diety paleo (czy każdej innej) można przykładowej Grażynie i Januszowi, którzy znajdą sobie popularny wątek w internetach zrobić krzywdę. Nieodpowiednią dietą można człowieka zabić.   Ja czwarty semestr studiuję dietetykę i zdaję sobie sprawę jak mało wiem. Układanie jadłospisu ZAWSZE poprzedza się szczegółowym wywiadem, zebraniem informacji o stanie zdrowia, obejrzeniem wyników badań. Nie ma uniwersalnej diety, idealnego modelu żywienia dla wszystkich ludzi. Dlatego oponowałam przed wychwalaniem "jedynie słusznego sposobu". Zawsze sposób żywienia dobiera się do konkretnej jednostki. Coś, co sprawdza się u 2 osób u 10 innych nie będzie miało racji bytu.   Ubolewam nad tym, że zawód dietetyka nie jest uregulowany prawnie (oby się to zmieniło). Każdy debil po 2 tygodniach kursu może nazywać się dietetykiem i głosić swoje prawdy objawione. Sieć jest pełna artykułów i filmów o żywieniu, które mają z prawdą tyle wspólnego, co mordercza sosna w Smoleńsku. Chyba w żadnej dziedzinie nie ma tylu samozwańczych mesjaszy, co w dietetyce. No, może ogólnie pojmowana medycyna jest przesiąknięta wszystkowiedzącymi specami po zawodówkach.   Tyle odnośnie "odczuć osobniczych".
    • Strona http://www.super-farby.pl/ oferuje ciekawostki w dziedzinie malarstwa, podpowiada, czym jest gruntowanie ścian i dlaczego nie należy go pomijać a także opisuje jego przebieg. Nie od dziś wiadomo, że podstawowym i najpopularniejszym narzędziem do malowania jest pędzel, dlatego na stronie można znaleźć informacje o pędzlach malarskich, ich kształtach i rozmiarach oraz o rodzajach włosia. W pracach malarskich niezbędne są także okulary ochronne, wykorzystywane w produkcji i przemyśle, z ich rodzajami można zapoznać się również na stronie bloga super-farby.pl
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×