Zmiany w projekcie

[abdom]

Witam
Robię remont/przebudowę domu jednorodzinnego - kostki (wymiana okien ze zmianą wymiarów i położenia, wyburzenia ścianek, budowa nowych ścianek, wybijanie otworów w ścianach nośnych, itp.). Dodatkowo, chciałem dobudować garaż i zmienić dach płaski na dwuspadowy. Na to wszystko mam projekt i pozwolenie na budowę. Ze względów finansowych chcę zrezygnować z budowy garażu a dach pozostawić jak jest (ew. zmienić papę na nową). Wg mnie logicznym było, że skończę po prostu budowę na pewnym etapie, zgłoszę to i powiem, że więcej już nie chcę nic robić. Jednak wg wydziału architektury powinienem zrobić aneks do projektu i przedstawić go do zatwierdzenia. Dziwi mnie to. Przecież gdy przerwie się budowę na więcej niż 3 lata, to pozwolenie wygasa i przecież nikt chyba nie ma prawa zmusić mnie abym ten garaż wybudował. Dom jest zamieszkały, więc nie będę musiał prosić o zgodę na zasiedlenie. Czy jest tu gdzieś jakiś haczyk? Oczywiście, w dokumentacji powykonawczej byłby naniesienyrzeczywisty wygląd zewnętrzny domu.

[Deggial]

Jeżeli prace maja zostać przerwane (etapowane) konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie po robotach już wykonanych.

[bajbaga]

Interesujące - z pozycji obowiązującego prawa.

W zasadzie nie ma „paragrafu” na taka sytuację.

Nie ma również „zagrożenia” karą, o ile to co wykonano jest zgodne z PnB.

Nie będzie to też „samowolka”.

Nie zmienia się również ani sposób użytkowania, ani „ciągłość” użytkowania obiektu jako takiego – czyli w tym zakresie urząd też nie ma „bata”.

Teoretycznie pewne komplikacje mogą wystąpić, kiedy będziesz chciał wybudować garaż lub zmienić geometrię dachu – ale teoretycznie, bo po „ustawowej” przerwie i tak potrzebne jest nowe PnB.

[Redakcja]

Prawo budowlane dopuszcza tzw. odbiory częściowe jeśli zaawansowanie robót pozwala na bezpieczną eksploatację budynku. Oczywiście przy takiej modernizacji domu nie ma obowiązku wykonania wszelkich zaprojektowanych robót i praktycznie remont można przerwać w dowolnym momencie.

[abdom]

Cytat

Prawo budowlane dopuszcza tzw. odbiory częściowe jeśli zaawansowanie robót pozwala na bezpieczną eksploatację budynku. Oczywiście przy takiej modernizacji domu nie ma obowiązku wykonania wszelkich zaprojektowanych robót i praktycznie remont można przerwać w dowolnym momencie.

Właśnie takiej odpowiedzi oczekiwałem Żeby już nikt nie mógł się do niczego przyczepić, pozostaje tylko kwestia wymiana papy na istniejącym dachu. Zgodnie z pozwoleniem miała tam być blachodachówka, natomiast zgodnie z prawem budowlanym zmiana poszycia na takie samo wymaga tylko zgłoszenia. Niezależnie od pozwolenia zgłoszę więc w starostwie chęć zmiany poszycia i po miesiącu je wymienię (zakładam, że nie będzie odmowy...). W takiej sytuacji, to już chyba nikt nie będzie się mógł do niczego przyczepić, no chyba, że jestem naiwny lub niedouczony...