Skocz do zawartości

Zapis w Akcie notarialnym


Recommended Posts

Napisano
Witam!

Mam pytanie Prawne odnośnie nieruchomości moja żona dostała od ojca dom z działką i w akcie notarialnym jest napisane ze ojciec
ma prawo dożywotniego użytkowania 1/7 tej nieruchomości, moje pytanie brzmi czy ojciec ma prawo do kożystania też z działki czy nie
ma prawa w tej chwili ma odzielny pokuj łazienkę i osobne wejście i chciałbym mu zrobić odzielne ogrodzenie aby niemiał wejścia na naszą działkę
czo w tym wypadku można zrobić i czy mogę tak zrobić i czy mogę tak zrobić bo chcemy mieć spokuj z nim i nie chcemy aby chodził ktoś po naszej działce?

Pozdro
Napisano
Cytat

Witam!

Mam pytanie Prawne odnośnie nieruchomości moja żona dostała od ojca dom z działką i w akcie notarialnym jest napisane ze ojciec
ma prawo dożywotniego użytkowania 1/7 tej nieruchomości, moje pytanie brzmi czy ojciec ma prawo do kożystania też z działki czy nie
ma prawa w tej chwili ma odzielny pokuj łazienkę i osobne wejście i chciałbym mu zrobić odzielne ogrodzenie aby niemiał wejścia na naszą działkę
czo w tym wypadku można zrobić i czy mogę tak zrobić i czy mogę tak zrobić bo chcemy mieć spokuj z nim i nie chcemy aby chodził ktoś po naszej działce?

Pozdro



Moim zdaniem, jezeli ma prawo do 1/7 nieruchomości a w akcie jest zapisane ze ofiaruje Wam działkę z domem to i ma prawo zarowno do 1/7 domu jak i dzialki...
Co do dalszej Twojej wypowiedzi przemilcze to... bo dla mnie to co piszesz jest smieszne i załosne, ze tak chcecie mu podziekowac za zapisanie nieruchomości...ale nie wnikam moze faktycznie macie powód...
Napisano
Cytat

Witam!

Mam pytanie Prawne odnośnie nieruchomości moja żona dostała od ojca dom z działką i w akcie notarialnym jest napisane ze ojciec
ma prawo dożywotniego użytkowania 1/7 tej nieruchomości, moje pytanie brzmi czy ojciec ma prawo do kożystania też z działki czy nie
ma prawa w tej chwili ma odzielny pokuj łazienkę i osobne wejście i chciałbym mu zrobić odzielne ogrodzenie aby niemiał wejścia na naszą działkę
czo w tym wypadku można zrobić i czy mogę tak zrobić i czy mogę tak zrobić bo chcemy mieć spokuj z nim i nie chcemy aby chodził ktoś po naszej działce?

Pozdro


Ojciec żony ma prawo użytkować nieruchomość wraz z domem w 1/7 całości nieruchomości dożywotnio i Ty nie możesz wydzielać która część będzie dla niego bowiem Twoja żona i jej ojciec są współwłaścicielami działki z domem. To nawet nie jest Twoje (chyba że żona w akcie notarialnym ustanowiła Cię współwłaścicielem). Więc ojciec żony chodzi po swoim.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Jeżeli on przepisał na twoją żonę nieruchomość z prawem do dożywotniej opieki to on jeszcze może to zmienić, więc radze nie podskakiwać za bardzo, bo to wy będzie szukać nowego mieszkania.
Napisano
Myślę, że jeszcze można załatwić to sądownie. Może być tak, że już jest zapisany podział z wydzieleniem obszarów. Jeżeli nie, to nie radze tego zmieniać, kiedyś miałam taką sytuację w rodzinie. Notariusz wytłumaczył wtedy, że po śmierci tej osoby Jej wydzielony obszar będzie do wykupienia przez was(nie przechodzi na własność Twojej żony), lub jest do podziału miedzy pozostałe Jego dzieci i Twoją żonę(na równe części). Dlatego najlepiej dogadać się słownie lub spisać umowę między żoną a jej ojcem i wtedy sobie dzielić. Pozdrawiam i powodzenia
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Witam!

Mam problem chcę wziąśc kredyt hipotecznyy i mam problem bo Bank w którym chciałem wziąść kredyt odmówił bo jest dożywotnie użytkowanie domu przez inna osobę co mam zrobić aby wziąść i w jakim banku mogłbym wziąść kredyt z takim zapisem w akcie notarialnym oczywiście bank PKO BP mi da kredyt ale jest wysokie oprocentowanie i niechce brac w tym banku! zaznaczam ze jestem właścicielem domu

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Komentarz dodany przez Eugeniusz Smoliński: Polecam! W Centrum budowlane Lipińscy kupiłem profile Renoplast. Mój wykonawca otrzymał wiele wskazówek jak prawidłowo zrobić remont balkonu. Wszystkie materiały mieli na magazynie. Bardzo Państwu dziękuję za wzorową obsługę.
    • Uziom otokowy to bednarka wokół obiektu (czasami bez zamknięcia obwodu), czyli poza jego obrysem. Natomiast Ty planujesz uziom kratownicowy (i bardzo dobrze).     "3 pasma bednarki ..." Tu wystarczy dwa. "4 pasma bednarki krótsze ...  z wąsami..." Prawidłowo.     Szpilki w narożnikach powodują zmniejszenie (wygładzenie rozkładu) napięcia krokowego w chwili uderzenia pioruna czyli poprawiają wtedy bezpieczeństwo. Na pewno nie są szkodliwe.     Prawidłowo.     1. Tak jak wspomniałem, oczka kratownicy nie większe niż 10 x 10 metrów. Mniejsze mogą być zawsze. Kratownicę w betonie wykonujemy ze zwykłej (czarnej!) bednarki lub z drutu zbrojeniowego. Połączenia muszą być zespawane i otulone betonem minimum 5 cm. 2. Wąsy wykonuje się właśnie z FeZn. Wprawdzie Zn w betonie z czasem się rozpuści, ale zabezpieczy tę część która będzie w ziemi poza betonem. A jeśli chodzi o ogniwa galwaniczne to właśnie inne materiały mogą mieć znacznie większy potencjał elektrochemiczny w stosunku do stali, a więc bardziej wpływać na jej korozję.          Przez 20 - 30 lat będzie. Ale czy później? Przy wykopie  na 140 cm miejsce ułożenia na pewno nie znajdzie się w strefie przemarzania, co by było bardzo korzystne, boję się jednak że sprawdzającym instalacje (co 5 lat) nie będzie się chciało robić odkrywki na taką głębokość, więc jakość uziomu po latach będzie nieznana.  
    • Dziękuję, prosiłbym o komentarz do mojego pomysłu na uziom:   1. Wykop będzie o głębokości około 1.4m - to jest niemalże na poziomie wód gruntowych, więc spodziewam się tutaj dobrej przewodności na jego dnie. 2. Na dnie wykopu zostanie wylany chudy beton o grubości 10cm, który zaleje instalacje  2. Wymiary wykopu to około 27m x 13m (budynek ma wymiary 24m x 10m a wykop musi być większy, wiec bedzie wybranej okolo doddatkowo 1.5m z kazdej strony). 3. Na dnie wykopu chcę zrobić kratownicę z bednarki FeZn 25x4 - to jest chyba właśnie uziom otokowy (ciężko mi się połapać w tych różnych nazwach).   Mój pomysł:   Kratownica (taka jak na obrazku - linia przerywana w kolorze czarnym): - bednarka FeZn 25x4 (wg projektu budowlanego) - 3 pasma bednarki wzdluż długiego boku (dwa boczne i jedno przez środek) - 4 pasma bednarki krótsze, przecinajace, z "wąsami" wychodzące na zewnątrz wykopu (do wielokrotnego połączenia z izolowaną płytą fundamentową) - rozważam jeszcze wbicie szpilek w narożnikach wykopu, połączone z kratownicą. - ta kratownica będzie miała również 1 wąs wyprowadzany mniej więcej po środku wykopu w góre do pomieszczenia technicznego jako uziom do calej instalacji elektrycznej budynku (bedzie przepust w płycie fundamentowej)   Prosiłbym o opinie: 1) czy to nie jest zbyt dużo (taka gesta kratownica + szpilki narożnikowe), czy moze jednak dobry pomysl i warty wykonania, a może totalny bełkot? 2) czy "wąsy" poza wykop nalezy wyprowadzić z innego materialu niz FeZn? - (Czytam/ogladam i widze sprzeczne informacje. Niektorzy mowia, ze tak, inni ze nie, bo tworzy sie ogniwo galwaniczne, korozja etc.)  
    • Polecam jednak użycie pacy z grzebieniem przy nakładaniu kleju na płytę. Tylko drobniejszego, np. 5 mm. Łatwiej jest dzięki temu kontrolować grubość warstwy nałożonego kleju, a i potem ładniej sie łączą te dwie warstwy (na podłożu i na płycie. Po przyłożeniu jeszcze lekko poruszamy płytą na boki. Klej się wtedy bardziej równomiernie rozsmarowuje. 
    • Edwarda musiała uważam za prawdopodobnie najlepszego w kraju specjalistę od zabezpieczeń instalacji elektrycznych (w tym uziomów). Ale mam wątpliwości czy w tym przypadku uziom parafundamentowy w postaci płyty byłby rozwiązaniem optymalnym, biorąc pod uwagę także nakład pracy, koszty i specyfikę tego obiektu.  Bo obiekt jest mały, w efekcie wystarczą prawdopodobnie tylko dwa oczka takiej siatki. Ponadto grunt rodzimy pod płytą ma być wymieniany na dużej głębokości (1,4 m) na zagęszczany piasek, czyli coś co przewodzi dość słabo.  Wreszcie uziom otokowy będzie porównywalnie skuteczny. Uziom ułożony na obwodzie wykopu zrobionego na potrzeby wymiany gruntu pod płytą, tak aby miał kontakt z gruntem rodzimym.  Ewentualnie można pomyśleć czy bednarki lub pręta takiego uziomu otokowego nie umieścić wewnątrz żelbetowej belki, np. 25×25 cm zbrojonej 4 prętami. Wolałbym jednak umieścić ja na brzegu wykopu, nie zaś pod płytą.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...