Budowa 2 domków letniskowych

[dom bor]

Dzień dobry mam pytanie formalne czy posiadając działkę 2000m2 można postawic dwa domki letniskowe 70m2 murowane ocieplone wełna i jeżeli tak to w jakiej odległosci od siebie jeżeli między nimi nie było by okien? 

[retrofood]

A to nie jest teren na Krupówkach? Czy to mają być poidła dla koni?

[animus]

1 godzinę temu, dom bor napisał:

Dzień dobry mam pytanie formalne czy posiadając działkę 2000m2 można postawic dwa domki letniskowe 70m2 murowane ocieplone wełna i jeżeli tak to w jakiej odległosci od siebie jeżeli między nimi nie było by okien? 

Domki mogą się nawet stykać ścianami o klasie EI 60 (bez okien i drzwi), co jest zgodne z § 273 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury ws. warunków technicznych.

 

W zgłoszeniu do starostwa (lub urzędu miasta) wskaż, że domki będą stykać się ścianami o klasie EI 60, bez otworów okiennych, drzwiowych, itd. Dołącz projekt zagospodarowania działki i opis techniczny.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jeden budynek letniskowy do 70 m2 powierzchni zabudowy może przypadać na co najmniej 500 m2 powierzchni działki. Tak więc zapas jest tu duży, skoro działka ma 2000 m2. Jednak nie tylko powierzchnia ma tu znaczenie. W ustawie Prawo Budowlane stosowny zapis wygląda tak:

Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:

(…)

16) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy:

(…)

b) powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2 , przy rozpiętości elementów

konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m

– przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

Do tego dochodzą jeszcze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. I to one mają tu pierwszeństwo. Na danej działce budowa takich domków (budynki rekreacji indywidualnej) może w ogóle nie być dopuszczona, albo ich liczba może być ograniczona.