Brak stałego dostępu do dachu budynku

[Darraz]

Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść.
Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych.
W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową.
Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna?
Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas.
Czy deweloper ma rację?

[Elfir]

3 godziny temu, Darraz napisał:

.
Czy deweloper ma rację?

Raczej tak - inaczej deweloper nie dostałby pozwolenia na budowę bo projekt nie spełniałby przepisów. 

?
 

Edytowano wczoraj o 22:03 przez Elfir (zobacz historię edycji)

[podczytywacz]

9 godzin temu, Elfir napisał:

Raczej tak 

Formalnie - tak...

Jest przecież:

12 godzin temu, Darraz napisał:

drabina na stałe przymocowana do elewacji

 

[Elfir]

12 godzin temu, podczytywacz napisał:

 

Jest przecież:

 

Nie ma jej u autora wątku. 
Całe zdanie brzmi:

"deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami"

Ja bym chciała zobaczyć projekt tego budynku, czy rzeczywiście nie było wrysowanej drabiny w projekcie.

 

[podczytywacz]

2 minuty temu, Elfir napisał:

Nie ma jej u autora wątku.

No tak... nie doczytałem 

Za szybko napisałem....