Skocz do zawartości

Dodanie okien a zgoda


Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry,

 

Mam pytanie dotyczące zmiany liczby okien po zakończeniu budowy. W projekcie mamy wykazane 4 okna dachowe, natomiast deweloper wybudował budynek z 2 oknami. Budynek jest już oddany do użytku, ale wszystkie wyrysy zawierają 4 okna dachowe. Deweloper twierdzi, że możemy dodać 2 okna bez żadnych pozwoleń. Czy faktycznie możemy to zrobić czy musimy uzyskać pozwolenie.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź,

Natalia

Napisano
  Dnia 26.05.2024 o 17:36, retrofood napisał:

Nadzór ma pracy do cholery, a jeśli coś lub ktoś wygoni go od biurek, to i tak sprawdza tylko dokumenty. A co masz w dokumentach? Ano 4 okna...

Rozwiń  

Niby tak...

 

Aleeeee...

UWAGA!!! SĄSIAD CZUWA...:icon_rolleyes:

 

Jak masz nieprzychylnego sąsiada, który wie co w Twoich papierach się dzieje - może "zasygnalizować" i rozbudzić nadzór...

Historia zna takie przypadki :bezradny:

Napisano
  Dnia 26.05.2024 o 16:41, Natalia123. napisał:

Dzień dobry,

 

Mam pytanie dotyczące zmiany liczby okien po zakończeniu budowy. W projekcie mamy wykazane 4 okna dachowe, natomiast deweloper wybudował budynek z 2 oknami. Budynek jest już oddany do użytku, ale wszystkie wyrysy zawierają 4 okna dachowe. Deweloper twierdzi, że możemy dodać 2 okna bez żadnych pozwoleń. Czy faktycznie możemy to zrobić czy musimy uzyskać pozwolenie.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź,

Natalia

Rozwiń  

Jeżeli masz je w projekcie i wstawisz dokładnie w tym miejscu, w którym są  wrysowane, to montuj to na zgłoszenie.

 

Zgłoszenie montażu okna dachowego

W niektórych przypadkach, zamiast pozwolenia na budowę, wystarczy zgłosić montaż okna dachowego w odpowiednim urzędzie.

Zgłoszenia wymaga:

Informację o inwestorze i obiekcie budowlanym:

 

Tu dopiszesz, że deweloper w ramach oszczędności zmniejszył ilość okien zaprojektowanych przez projektanta tego obiektu, więc zaburzył nasłonecznienie pomieszczeń. 

 

Opis planowanych robót budowlanych:

Wstawienie 2 okien dachowych. 

 

 

Dołączysz ksero projektu budowlanego tych części. 

 

 

Urząd ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu. Brak sprzeciwu w tym terminie oznacza, że można rozpocząć montaż okna dachowego.

Napisano

czyli nikogo nie interesuje, tudzież mogą Ci naskoczyć, co zrobisz z oknami, byleby w zgodzie z przepisami - o odległości od granicy, bo tylko to może być zagrożeniem dla tak poważnego przedsięwzięcia budowlanego

  Dnia 27.05.2024 o 09:24, animus napisał:

....

 

Zgłoszenie montażu okna dachowego

W niektórych przypadkach, zamiast pozwolenia na budowę, wystarczy zgłosić montaż okna dachowego w odpowiednim urzędzie.

...

Rozwiń  

w jakich przypadkach, jeżeli nie zamiast?

Napisano
  Dnia 27.05.2024 o 03:36, podczytywacz napisał:

Niby tak...

 

Aleeeee...

UWAGA!!! SĄSIAD CZUWA...:icon_rolleyes:

 

Jak masz nieprzychylnego sąsiada, który wie co w Twoich papierach się dzieje - może "zasygnalizować" i rozbudzić nadzór...

Historia zna takie przypadki :bezradny:

Rozwiń  

 

 Tak, dlatego napisałem

 

  Cytat

jeśli coś lub ktoś wygoni go od biurek, to i tak sprawdza tylko dokumenty. A co masz w dokumentach? Ano 4 okna...

Rozwiń  

 

Napisano

Pozwolenie już miał 

  Dnia 26.05.2024 o 16:41, Natalia123. napisał:

natomiast deweloper wybudował budynek z 2 oknami. Budynek jest już oddany do użytku, ale wszystkie wyrysy zawierają 4 okna dachowe. Deweloper twierdzi, że możemy dodać 2 okna bez żadnych pozwoleń.

Rozwiń  

Jest jeszcze rękojmia za wady nieruchomości, skrzydła okienne nie spełniają wyżej wymienionego warunku: brak odpowiedniego naświetlenia pomieszczeń na pobyt ludzi.

 

W pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzi stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle ościeżnic, do powierzchni podłogi powinien wynosić co najmniej 1:8, natomiast w innym pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie — co najmniej 1:12.

  Dnia 27.05.2024 o 18:59, aru napisał:

w jakich przypadkach, jeżeli nie zamiast?

Rozwiń  

Pozwolenie na montaż tych okien już było i jest powiązane z istniejącym projektem, zgłasza tylko termin  wykonania prac.

Napisano
  Dnia 28.05.2024 o 07:16, Budujemy Dom - podstawa domu napisał:

Z tym brakiem działań nadzoru to bywa różnie, właśnie czytałem gdzieś o przypadku, że wlepili karę kobiecie za wstawienie w bloku okna o rozmiarach większych niż pozostałe.

Rozwiń  

 

To były drzwi balkonowe i chodziło bardziej o poszerzenie otworu, czyli naruszenie konstrukcji ściany nośnej w bloku wspólnoty mieszkaniowej i nadzór zaalarmowali wystraszeni sąsiedzi.

Ingerencja w elementy wytrzymałościowe konstrukcji oczywiscie wymagają pozwolenia na budowę, a tego nie było.

Napisano
  Dnia 29.05.2024 o 11:01, Budujemy Dom - podstawa domu napisał:

Nie mam tego tekstu, ale wydawało mi się, że chodziło o ingerencję w elewację i kwestie niespójności architektonicznej, a nie naruszenia konstrukcji.  

Rozwiń  

 

Elewacja to ,zarząd wspólnoty, bo to widzieli :icon_biggrin: . I nie wyrazili zgody nawet po fakcie ( sprawca usiłował z opóźnieniem zalegalizować samowolę). Natomiast konstrukcja to PINB. 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • u mnie gaz wygrywa - rachunki dużo niższe niż przy indukcji, a gotuję sporo. mam dużą płytę solgaz optimex 4+2 i bardzo sobie chwalę. wygląda nowocześnie, gotuje się na szkle, więc łatwo się czyści, a dzięki technologii bezpłomieniowej gaz zużywa się dużo mniej niż w tradycyjnych palnikach.
    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...