Przegląd komina

[Jan 55]

Szanowni forumowicze. Mieszkam w czterorodzinnym domu. Posiadamy 4 niezależne kominy. Trzech właścicieli opala mieszkania węglem. Ja nie korzystam z komina, ponieważ ogrzewam mieszkanie panelami na podczerwień. Kominiarze nalegają na coroczny przegląd komina. Wszędzie sprzeczne opinie. Czy ktoś napotkał taki problem?

[retrofood]

a jak rozwiązałeś wentylację?

[Jan 55]

Kominy wentylacyjne są osobne i do nich kominiarz nigdy nie zagląda. Dzisiaj kiedy zrezygnowałem z usługi kominiarskiej odgrażają się donosami i mandatami. Sąsiedni, taki sam budyneknigdy nie korzystał z usług kominiarskich i jest o.k. Pozdrawiam

[animus]

14 godzin temu, Jan 55 napisał:

Szanowni forumowicze. Mieszkam w czterorodzinnym domu. Posiadamy 4 niezależne kominy. Trzech właścicieli opala mieszkania węglem. Ja nie korzystam z komina, ponieważ ogrzewam mieszkanie panelami na podczerwień. Kominiarze nalegają na coroczny przegląd komina. Wszędzie sprzeczne opinie. Czy ktoś napotkał taki problem?

A masz kuchenkę gazową?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jeżeli kominy nie są wykorzystywane to nie ma obowiązku robić ich przeglądu i czyszczenia. W tej sytuacji taki wymóg pozostaje tylko w odniesieniu do przewodów wentylacyjnych w kominach, te są zaś osobne. 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Dla jasności przytaczam stosowny zapis z rozporządzenia o bezpieczeństwie pożarowym budynków. Pełny tekst w załączniku.

§ 34. 1. W obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych w okresach ich użytkowania:

1)  od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych ‒ co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;

2)  od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt 1 ‒ co najmniej raz na 3 miesiące;

3)  od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt 1 ‒ co najmniej raz na 6 miesięcy.

2. W obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.

3. Czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, wykonują osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie.

4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się przy usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego. 

 

Wyraźnie jest mowa tylko o okresach użytkowania. Dziwie się natomiast, że kominiarz nie sprawdzał przewodów wentylacyjnych. 

Bezpieczenstwo pozarowe D20230822.pdf

[retrofood]

33 minuty temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

 Wyraźnie jest mowa tylko o okresach użytkowania. Dziwie się natomiast, że kominiarz nie sprawdzał przewodów wentylacyjnych. 

 

No właśnie Pytający nie chce nam tego rozjaśnić. 

[Jan 55]

Nie mam gazu, ani sieciowego, ani z butli. Pozdrawiam

Bardzo dziękuję wszystkim, którzy pomogli mi w rozwiązaniu problemu. Pozdrawiam serdecznie wszystkich życzliwych na forum.

[animus]

53 minuty temu, Jan 55 napisał:

Nie mam gazu, ani sieciowego, ani z butli. Pozdrawiam

Ale jeszcze musimy poruszyć pewną kwestię.

 

Do niedawna kominiarz kojarzył się nam wyłącznie z przewodem dymowym, a bardziej światym osobnikom jeszcze z  wentylacją, ale  teraz  jest już inaczej.

 

Od września 2023, weszły nowe przepisy, kontrola odbywa się na nowych zasadach i co najważniejsze jego potwierdzenie na papierze nie jest już ważne.

Jedynym obowiązującym dokumentem z kontroli jest protokół kominiarski w wersji elektronicznej. 

 

E-protokół jest jedynym ważnym dokumentem potwierdzającym wykonanie przeglądu kominiarskiego.

 

Ważną zmianą są też nowe obowiązki kominiarzy. 

Nie tylko przegląd kominiarski, ale też inwentaryzacja budynku

W trakcie przeglądu kominiarze nie tylko sprawdzają przewody kominowe czy sprawność wentylacji. W ramach wizyty w domu zobligowani są do przeprowadzenia inwentaryzacji budynku - zebrania informacji o budynku. Ponieważ jest ich całkiem sporo, a wiadomo też, że właściciele domów, zwłaszcza tych starszych, mogą nie pamiętać lub po prostu nie znać pewnych danych technicznych, proszeni są przez kominiarza o ich zebranie (oczywiście w ramach możliwości) wcześniej, na czas umówionej wizyty, co przyspieszy uzupełnienie danych w systemie. Jakie dane o budynku trzeba znać?

Liczbę kondygnacji

Liczba lokali

Rok budowy

Średnia wysokość ogrzewanych kondygnacji

Grubość ocieplenia podłogi na gruncie lub stropu nad garażem, lub piwnicą

Grubość ocieplenia dachu

Grubość ocieplenia stropodachu, stropu nad piwnicą lub garażem

Stan instalacji c.o.

Stopień ocieplenia ścian zewnętrznych

Grubość ocieplenia ścian zewnętrznych

Czy wymieniono stolarkę okienną – TAK/NIE (jeśli TAK, trzeba podać rok wymiany)

Czy wymieniono stolarkę drzwiową – TAK/NIE (jeśli TAK, trzeba podać rok wymiany)

Rodzaj źródeł ciepła, w tym np. kominek (oraz roczne zużycie paliwa)

Dane o lokalu: powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych, średnia temperatura w pomieszczeniach ogrzewanych w sezonie grzewczym, liczba mieszkańców.

Kominiarz wszystkie te informacje wpisuje do systemu CEEB. Protokół elektroniczny można zobaczyć od razu na swoim koncie w systemie. Można go też w każdej chwili pobrać.

 

 

 Także od 2024 r. niewpuszczanie kominiarza do domu

może się skończyć mandatem 500 zł.

 

 

Moim zdaniem jak nie użytkuje pan komina dymowego, lub przekształcił pan go w kanał wentylacyjny, to  nie zapłaci pan tylko za czyszczenie kanału dymowego, ale za resztę czynności związanych z przeglądem kominiarskim trzeba zapłacić i to prawdopodobnie tak co roku. 

Edytowano 12 lutego 2024 przez animus (zobacz historię edycji)

[Jan 55]

Bardzo dziękuję