Działka z oznaczeniami: MRMN, MRP, MNR czy można sie na takiej budować?

[Damian93]

Witam serdecznie, działka byla wystawiona jako budowlana, wplacilem zaliczke i agent przeslal mi informacje o tej działce tj. W załaczniku. Co mam przez to rozumiec?

[animus]

1 godzinę temu, Damian93 napisał:

Witam serdecznie, działka byla wystawiona jako budowlana, wplacilem zaliczke i agent przeslal mi informacje o tej działce tj. W załaczniku. Co mam przez to rozumiec?

To zabudowa zagrodowa, więc dostępna jest tylko dla rolnika, w ramach gospodarstwa rolnego.

W kwestii możliwości zabudowy pod agroturystykę, w  planie zagospodarowania, jest to najprawdopodobniej ujęte jako rodzaj zabudowy zagrodowej (działalności rolniczej), a zatem nadal także dostępna jest tylko dla rolnika.

[Damian93]

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jako przeznaczenie uzupełniające przewidziana jest tam przecież także zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Czyli dopuszcza się tam również budowę domu, który nie będzie częścią gospodarstwa rolnego. Ale koniecznie należy wystąpić o wypis i wyrys z MPZP. Będą tam uwzględnione także ewentualne zmiany wprowadzone w MPZP po 2006 r. Radzę jednak od razu dopytać o interpretację, gdyż zapisy są niejasne np:

 

"Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

(...)

przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć, ustalony planem, dodatkowy sposób użytkowania danego terenu,  związany z przeznaczeniem podstawowym;"

 

Co ma oznaczać to związanie?

 

Osobna sprawa to warunki jakie trzeba spełnić – np. minimalna powierzchnia działki, to ile musi pozostać powierzchni biologicznie czynnej, cechy samego domu (choćby liczba kondygnacji). To wszystko też trzeba sprawdzić przed zakupem. 

 

Pierwotny tekst uchwały w sprawie MPZP jest łatwo dostępny. zamieszczam go też jako załącznik. Jednak przez te lata mógł być wielokrotnie zmieniany. Ponadto mapki są w tych elektronicznych wersjach praktycznie nieczytelne.

https://dzienniki.slask.eu/actbymonths

dz75p.pdf

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Opis oznaczeń znajduje się w legendzie na mapie - załączniku do MPZP, jak również w treści tego dokumentu, natomiast z treści zaświadczenia nie wynika jednoznacznie sposób zagospodarowania tego terenu – zwłaszcza w zakresie zabudowy podstawowej. Być może jest to np duża działka  ( do podziału) obejmująca teren o różnym  przeznaczeniu  (vide mapa z MPZP)