Patrycja09876 Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #1 Napisano 5 marca 2023 Witam, w pokoju pod balkonem na suficie od wielu lat wyskakuje grzyb, budynek ocieplony( poza balkonem który należy do sasiada), w oknach wywietrzniki, kratka wentylacyja, po ostatnim remoncie - zdarcie tynków do murów grzyb wyskoczył ponownie, potraktowany preparatami grzybobójczymi, od kilku dni mam dobry osuszacz powietrza który każdej nocy pobiera ok 1-2szkl wody, dodam że w pomieszczeniu nie suszy się pranie, czy folia w plynie bądź farba termoizolacyjna pomogła by załatwić sprawę? Link do komentarza
vlad1431 Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #2 Napisano 5 marca 2023 Niestety balkony to genertory największych mostków termicznych. Czy ten balkon od dołu nie jest ocieplony? Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
Patrycja09876 Napisano 5 marca 2023 Autor Udostępnij #3 Napisano 5 marca 2023 Właśnie nie jest, sąsiadom nie przeszkadzają ruchome płytki... Link do komentarza
vlad1431 Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #4 Napisano 5 marca 2023 Są na to odpowiednie przepisy, tu najlepiej żeby wypowiedziała się koleżanka@Elfir, bo z tego co mi się wydaje zna się na tym. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
Elfir Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #5 Napisano 5 marca 2023 Wg wykładni sądowej balkony w sensie konstrukcyjnym (w tym ich izolacje) traktuje się w większości wspólnot jako część wspólną nieruchomości , bo są elementem elewacji. Jedynie wykończenie typu płytki czy drewniane panele są elementem indywidualnym. W tym przypadku nie wiadomo czy to wspólnota czy współwłasność czy jeszcze inna forma prawna. A folię w płynie daje się od strony gdzie powstaje zawilgocenie a nie od wewnątrz, żeby wilgoć penetrowała mury. Link do komentarza
podczytywacz Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #6 Napisano 5 marca 2023 3 godziny temu, Patrycja09876 napisał: sąsiadom nie przeszkadzają ruchome płytki... A Twoje mieszkanie jest ubezpieczone? Zgłoś do ubezpieczyciela, on po wypłacie Tobie pieniędzy na remont, zgłosi się do sąsiada po zwrot kasy... Może wtedy zaczną mu przeszkadzać te ruchome płytki... Poza tym ważna jest 16 minut temu, Elfir napisał: forma prawna budynku i mieszkań... Link do komentarza
Elfir Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #7 Napisano 5 marca 2023 25 minut temu, podczytywacz napisał: Może wtedy zaczną mu przeszkadzać te ruchome płytki... Ruchome płytki nie powinny mieć żadnego znaczenia. To tylko wierzchnia warstwa wykańczająca. Przecież nie ma obligatoryjnego obowiązku wykańczania sobie balkonu płytkami. Można drewnem, sztuczną trawą. Albo jest gdzieś nieszczelność izolacji i zamaka mur (wówczas grzyb pojawia sie cały rok) albo brak jest ocieplenia i płyta balkonowa przemarza (wówczas grzyb pojawia się zimą). Link do komentarza
podczytywacz Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #8 Napisano 5 marca 2023 1 godzinę temu, podczytywacz napisał: zaczną mu przeszkadzać te ruchome płytki... Przecież to przenośnia do ogólnego stanu powierzchni balkonu... którą wcześniej, czy później powinien się tym zająć... a jak ci z firmy ubezpieczeniowej będą interweniować - to będzie WCZEŚNIEJ... a tak - to będzie PÓŹNIEJ... ze szkodą dla stanu technicznego budynku, oraz mieszkania, zdrowia Patrycji i jej rodziny - dzieci w szczególności... Link do komentarza
Patrycja09876 Napisano 5 marca 2023 Autor Udostępnij #9 Napisano 5 marca 2023 Dom jest na współwłasność, 20 letni, niestety nieubezpieczony, zamieszkiwany przez dwie rodziny... czyli żadno z rozwiązań nie pomoże jeśli nie ociepli się balkonu od spodu? Link do komentarza
podczytywacz Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #10 Napisano 5 marca 2023 (edytowany) To przesiąkanie wody z balkonu może być również spowodowane brakiem izolacji pachwiny pomiędzy płytą balkonu, a ścianą budynku, brakiem dostatecznej hydroizolacji samej płyty balkonowej, może być efektem kondensacji pary wodnej na mostku termicznym, o którym wspomina vlad1431... 2 godziny temu, Patrycja09876 napisał: niestety nieubezpieczony Rozumiem, że dom, jako całość jest nieubezpieczony, ale pytałem, czy samo Twoje mieszkanie próbowałaś ubezpieczyć... Rozważ, czy nie da się dogadać z współwłaścicielem wspólnego remontu płyty balkonu, z jej dociepleniem... Wydasz na wspólny remont to, co będziesz musiał wydać na kolejny ruch przy ponownym odgrzybianiu swojego mieszkania, a który - bez tego remontu balkonu - jest wcześniej, czy później nieuniknione Edytowano 5 marca 2023 przez podczytywacz (zobacz historię edycji) Link do komentarza
vlad1431 Napisano 5 marca 2023 Udostępnij #11 Napisano 5 marca 2023 Btw, ta wilgoć z każdym rokiem będzie wchodzić coraz głębiej, aż rozpadnie się ściana. Znam to z autopsji, bo zanim zauważyłem w piwnicy i zanim się za to zabrałem, kilka metrów kwadratowych ściany w zasadzie można było rękami rozebrać. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
Patrycja09876 Napisano 6 marca 2023 Autor Udostępnij #12 Napisano 6 marca 2023 8 godzin temu, Elfir napisał: 14 godzin temu, podczytywacz napisał: To przesiąkanie wody z balkonu może być również spowodowane brakiem izolacji pachwiny pomiędzy płytą balkonu, a ścianą budynku, brakiem dostatecznej hydroizolacji samej płyty balkonowej, może być efektem kondensacji pary wodnej na mostku termicznym, o którym wspomina vlad1431... Rozumiem, że dom, jako całość jest nieubezpieczony, ale pytałem, czy samo Twoje mieszkanie próbowałaś ubezpieczyć... Rozważ, czy nie da się dogadać z współwłaścicielem wspólnego remontu płyty balkonu, z jej dociepleniem... Wydasz na wspólny remont to, co będziesz musiał wydać na kolejny ruch przy ponownym odgrzybianiu swojego mieszkania, a który - bez tego remontu balkonu - jest wcześniej, czy później nieuniknione Niestety z sąsiadem nie ma żadnej rozmowy, ew remont musiałabym robić sama dlatego zastanawiałam się czy nie da się po prostu zabezpieczyć ściany od wewnątrz... Link do komentarza
podczytywacz Napisano 6 marca 2023 Udostępnij #13 Napisano 6 marca 2023 4 godziny temu, Patrycja09876 napisał: czy nie da się po prostu zabezpieczyć ściany od wewnątrz... Niestety, nie ma takiej możliwości... Balkon MUSI BYĆ zabezpieczony od góry... Ubezpiecz mieszkanie, zgłaszaj szkody, to pomoże na przyszłość... Link do komentarza
vlad1431 Napisano 6 marca 2023 Udostępnij #14 Napisano 6 marca 2023 Tylko teraz kwestia, żeby firma czy agent nie stwierdził, bo oni teraz zrobią wszystko żeby nie wypłacić, to albo ich wcześniej o tym poinformować, albo to zamalować, tak żeby nie wyszło, że szkoda była już w trakcie podpisywania polisy. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
Elfir Napisano 6 marca 2023 Udostępnij #15 Napisano 6 marca 2023 Pozwij sąsiada o odszkodowanie za tworzenie szkód na twoim mieszkaniu. Albo mu wyremontuj ten balkon na swój koszt i pozwij o zwrot w wysokości proporcjonalnej do jego udziałów w nieruchomości. Zgodnie z KC, dział IV współwłasnosć. Link do komentarza
podczytywacz Napisano 6 marca 2023 Udostępnij #16 Napisano 6 marca 2023 15 minut temu, Elfir napisał: Albo mu wyremontuj ten balkon na swój koszt Myślisz, że sąsiad/współwłaściciel da sobie wejść na balkon, jak Patrycja wspomni o sądowej drodze odzyskania swojego wkładu na remont??? albo jak będzie się toczyć - zapewne kilka ładnych lat - proces o tworzenie szkód? Link do komentarza
vlad1431 Napisano 6 marca 2023 Udostępnij #17 Napisano 6 marca 2023 Wolnoć Tomku w swoim domku. Ja bym i tak nie odpuścił, znalzł dobrego prawnika i chłopa w najgorszym wypadku puścił z torbami. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka 1 Link do komentarza
Elfir Napisano 6 marca 2023 Udostępnij #18 Napisano 6 marca 2023 5 godzin temu, podczytywacz napisał: Myślisz, że sąsiad/współwłaściciel da sobie wejść na balkon, jak Patrycja wspomni o sądowej drodze odzyskania swojego wkładu na remont??? albo jak będzie się toczyć - zapewne kilka ładnych lat - proces o tworzenie szkód? Myślisz, ze od wstrzymania się od odszkodowania i spolegliwości wobec sąsiada, przestanie jej zagrzybiać ścianę? Być może sama groźba pozwu zmusi sąsiada do pojęcia jakiś działań naprawczych. 1 Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #19 Napisano 7 marca 2023 No to powiedz, jak to wykonać: 12 godzin temu, Elfir napisał: mu wyremontuj ten balkon na swój koszt Krok po kroku... przy jego stosunku do "latających płytek" i przy jego - najpewniej nie tylko biernym - oporze (przy próbie wejścia na balkon ekipy remontowej na przykład)... Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #20 Napisano 7 marca 2023 7 godzin temu, Elfir napisał: Myślisz, ze od wstrzymania się od odszkodowania i spolegliwości wobec sąsiada, przestanie jej zagrzybiać ścianę? Jeszcze raz to napisz, spokojnie... bo... Próby rozmów już były... 21 godzin temu, Patrycja09876 napisał: Niestety z sąsiadem nie ma żadnej rozmowy 7 godzin temu, Elfir napisał: Być może sama groźba pozwu zmusi sąsiada do pojęcia jakiś działań naprawczyc Być może... albo bardziej "okopie" się na swoim stanowisku i...wtedy proces, który 12 godzin temu, podczytywacz napisał: będzie się toczyć - zapewne kilka ładnych lat - proces o tworzenie szkód? A w tym czasie grzyb sobie rośnie... Mieliśmy w S-pni taką podobną sytuację... zakończyła się remontem balkonu, wykonanym przez spadkobiercę, po zejściu opornego sąsiada z góry... naturalnym zejściu, żeby nie było, że coś sugeruję... Link do komentarza
retrofood Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #21 Napisano 7 marca 2023 8 godzin temu, Elfir napisał: Myślisz, ze od wstrzymania się od odszkodowania i spolegliwości wobec sąsiada, przestanie jej zagrzybiać ścianę? Być może sama groźba pozwu zmusi sąsiada do pojęcia jakiś działań naprawczych. Poczytałem temat i jest to wg mnie jedyna droga. Bo jeśli stan grzyba i pleśni będzie się utrzymywał, ryzykujesz własne zdrowie i życie, nie tylko mienie (mieszkanie). A w sytuacji gdy nie ma zarządu, przy współwłasności, gdy środki perswazji zawiodły, pozostaje już tylko prawo. 56 minut temu, podczytywacz napisał: Mieliśmy w S-pni taką podobną sytuację... zakończyła się remontem balkonu, wykonanym przez spadkobiercę, po zejściu opornego sąsiada z góry... naturalnym zejściu, żeby nie było, że coś sugeruję... Jeśli człowiek stoi nad grobem, to uwierz, że robi mu się wszystko jedno. ale jeśli nie, to jeszcze myśli. Wszystko jest kwestią indywidualną, nie można generalizować. Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #22 Napisano 7 marca 2023 58 minut temu, retrofood napisał: Jeśli człowiek stoi nad grobem Jak sytuacja zaczęła się rozwijać, to on nie stał nad grobem... był pełen życia, picia i współżycia... w międzyczasie myślał, remontował, malował... Link do komentarza
retrofood Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #23 Napisano 7 marca 2023 (edytowany) 13 minut temu, podczytywacz napisał: Jak sytuacja zaczęła się rozwijać, to on nie stał nad grobem... był pełen życia, picia i współżycia... w międzyczasie myślał, remontował, malował... Ale umarł. I dopiero młody, pełen życia, to naprawiał. Uwierz, szwagier rozwalił ładowarką ganek pewnemu gościowi, oczywiście na jego koszt. Ganek postawiony nielegalnie, wbrew przestrzeżeniom. I nic się nie stało, Potem ten facet - właściciel firmy budowlanej - zatrudniał nawet szwagra (inspektora nadzoru) żeby mu budowy prowadził. Powtarzam, nie można generalizować, Nawet jeśli droga prawna potrwa jakiś czas, to na starość grzyb nie będzie dusił płuc mieszkańca. Bo wtedy gorzej się bronić. Edytowano 7 marca 2023 przez retrofood (zobacz historię edycji) Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #24 Napisano 7 marca 2023 19 minut temu, retrofood napisał: . I dopiero młody, pełen życia, Młodszy raczej bym powiedział... Generalizujesz... nie zawsze spadkobierca jest 21 minut temu, retrofood napisał: młody, pełen życia I tutaj akurat tak było Link do komentarza
vlad1431 Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #25 Napisano 7 marca 2023 Patologie trzeba niszczyć w zarodku. Pamiętam jak gach mojej chrzestnej, nomen omen Obajtek ze wsi Pcim, dobudował do starej chałupy obok nas, oczywiście samowolnie, prawie drugą taką samą chałupę, wiem że mieli ciężko z ciotką, na szczęście kuzyn, jej syn, główny spadkobierca wyprowadził się do Holandii z całą rodziną i nie zamierza już tu nigdy wracać. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
retrofood Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #26 Napisano 7 marca 2023 51 minut temu, podczytywacz napisał: Generalizujesz... nie zawsze spadkobierca jest Spadkobierca nieruchomości znajduje się ZAWSZE. Nawet gdy jest nim Skarb Państwa, albo mienie przejmuje Gmina. 16 minut temu, vlad1431 napisał: Patologie trzeba niszczyć w zarodku. Pamiętam jak gach mojej chrzestnej, nomen omen Obajtek ze wsi Pcim, dobudował do starej chałupy obok nas, oczywiście samowolnie, prawie drugą taką samą chałupę, wiem że mieli ciężko z ciotką, na szczęście kuzyn, jej syn, główny spadkobierca wyprowadził się do Holandii z całą rodziną i nie zamierza już tu nigdy wracać. Nie mógłby tak podpowiedzieć tego samemu rozwiązania swojemu imiennikowi? Link do komentarza
vlad1431 Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #27 Napisano 7 marca 2023 Nie mógłby tak podpowiedzieć tego samemu rozwiązania swojemu imiennikowi?Ale żeby zrobił to samo co ten mój przyszywany wujek?Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
retrofood Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #28 Napisano 7 marca 2023 1 godzinę temu, vlad1431 napisał: Ale żeby zrobił to samo co ten mój przyszywany wujek? Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Nie, wyjechać! Link do komentarza
vlad1431 Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #29 Napisano 7 marca 2023 Nie, wyjechać! Obermajtek z Orlenu wtedy jeszcze do przedszkola chodził. A z moim "wujkiem" to nie wiem co się stało. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #30 Napisano 7 marca 2023 Oj retro, retro... zazenkowałeś z tym cytowaniem i manipulowaniem spadkobiercami... Feeeee! nieładnie... Link do komentarza
retrofood Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #31 Napisano 7 marca 2023 29 minut temu, podczytywacz napisał: Oj retro, retro... zazenkowałeś z tym cytowaniem i manipulowaniem spadkobiercami... Feeeee! nieładnie... Nie wywołuj duchów. Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #32 Napisano 7 marca 2023 4 minuty temu, retrofood napisał: Nie wywołuj duchów. Nie działaj "duchowymi" metodami... Link do komentarza
retrofood Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #33 Napisano 7 marca 2023 1 godzinę temu, podczytywacz napisał: Nie działaj "duchowymi" metodami... Nie znam się na ich metodach, nie śledziłem. Zatem zbieżność przypadkowa. Musisz mi wybaczyć. Link do komentarza
podczytywacz Napisano 7 marca 2023 Udostępnij #34 Napisano 7 marca 2023 1 godzinę temu, retrofood napisał: Zatem zbieżność przypadkowa. Czyżby??? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 24 marca 2023 Udostępnij #35 Napisano 24 marca 2023 Zawilgocenie ewidentnie spowodowane wnikaniem wody pod ocieplenie ściany zewnętrznej -problem w tym, żeby ustalić miejsce przecieku. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się