Skocz do zawartości

Kupno działki

Sabina Machnik

Przez Sabina Machnik
w Działka

Recommended Posts

Sabina Machnik Początkujący

Sabina Machnik

Napisano
Napisano

Cześć, myślimy z mężem o zakupie działki. Działka ma powierzchnię 1500m² (31x51), warunki zabudowy zostały wydane na całą działkę przed podziałem ( ta działka powstała właśnie na skutek podziału większej),działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, działki poniżej mają wydane warunki zabudowy, na działce jest tylko prąd, według biura nieruchomości działka dojazdowa jest gminna, ale niestety nie jest dokończona, brakuje około 100m dojazdu do tej działki (na ten moment trzeba samochód zostawić w takiej odległości i spacerkiem dojść do działki). Na działce planowo samemu trzeba stworzyć oczyszczalnie (brak kanalizacji w miejscowości). Do drogi głównej gdzie jest woda około 250m (myślimy o studni). Czy jest sens kupna takiej działki? Czy mogą być jakieś problemy właśnie z drogą dojazdową i jak wygląda kwestia pozwolenia na budowę czy trzeba złożyć dodatkowe dokumenty?

Link do komentarza
animus Ostoja forum

animus

Napisano
Napisano
4 godziny temu, Sabina Machnik napisał:

Czy jest sens kupna takiej działki? Czy mogą być jakieś problemy właśnie z drogą dojazdową i jak wygląda kwestia pozwolenia na budowę czy trzeba złożyć dodatkowe dokumenty?

Cytat

Sprzedaż działki bez dostępu do drogi publicznej jest możliwa. Można sprzedać działkę z wadą fizyczną bez dostępu do drogi publicznej. Jeżeli kupujący wyraża zgodę na zakup działki z wadą fizyczną i jest zaznajomiony z jej stanem faktycznym nie będzie mógł powoływać się na wady fizyczne lub prawne w ramach rękojmi. Informacja o braku dostępu do drogi publicznej sprzedawanej działki powinna być umieszczona w akcie notarialnym sprzedaży. Cena sprzedaży działki bez drogi dojazdowej lub bez udziału w drodze powinna uwzględniać wskazaną wadę. Zasadniczo działki takie mają niższą wartość niż działki bez wad fizycznych i prawnych.

 

Link do komentarza
Sabina Machnik Początkujący

Sabina Machnik

Napisano
  • Autor
Napisano

Dziękuję za wskazówki, wykonałam dzisiaj parę telefonów, droga dojazdowa jest plus dodatkowo korzystanie z drogi wewnętrznej. Ale mam jeszcze pytanie na działce jest słup z energetyki, prawdopodobnie przy granicy działki ale jest na działce. Niestety nie mam dokładnych pomiarów odległości na ten moment czy może to być jakiś problem jeśli działka ma 1500m? W urzędzie po konsultacji również z urbanista wstępnie nie widzą przeciwwskazań do wydania pozytywnej decyzji o pozwolenie na budowę. Załączam mapkę poglądowa chodzi o działkę 162/13 oraz woda lepiej studnia czy jednak przyłączyć się do wodociągów? I jeśli jest słup z prądem na działce to czy będzie jakiś problem z przyłączem? 

Screenshot_2022-10-17-22-43-03-085_com.android.chrome.jpg

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Przejdź do listy tematów

  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • retrofood
      Komin zewnętrzny - mocowanie

      Przez retrofood · Napisano

      Odsunięcie komina od ściany jest przecież spowodowane właśnie tym, żeby ominąć okap dachowy i zmieścić to mocowanie do listwy rynnowej. I nie sądzę, aby przed jego wykonaniem, nie sprawdzili czy listwa rynnowa jest odpowiednią bazą do takiego zamocowania. Dlatego ja bym spał spokojnie. Jeśli kominowi będzie groziło wyrwanie, to najpierw pojawią się luzy w mocowaniach i będziesz to widział. Będzie czas na reakcję.    Nie wiesz, czy to jest mocowanie do samej deski, ja obstawiam, że nie. Obstawiam mocowanie przez deskę.    Kiedyś robiłem mocowanie haka do warkocza elektrycznego w postaci takiego wysięgnika na 120 cm od desek zatyłka z desek. Też mówili, że to nie wytrzyma. A sterczy już ponad 20 lat. Bo wygladało na mocowanie do desek, a było zamocowane do belek za deskami. 
    • podczytywacz
      Komin zewnętrzny - mocowanie

      Przez podczytywacz · Napisano

      Ta blacha przy styropianie, przy dobrym zakotwieniu w ścianie, to może być pikuś, ale to mocowanie do deski przy rynnie
    • JacekDul
      Komin zewnętrzny - mocowanie

      Przez JacekDul · Napisano

      Mam, komin montowała firma. Fachowcy twierdzą, że już wiele takich kominów stawiali i jest w porządku. Ale jak oglądam zdjęcia czy filmy na YT to u nikogo nie widziałem żeby był w takiej odległości od ściany zamontowany. I wolę zapytać, czy zostawić i spać spokojnie czy jednak poprosić o zmianę. Na tym filmie https://www.youtube.com/watch?v=Ctrw0Jl0emI gość mówi o wysunięciu do 60 cm i zastosowaniu blachy jako wspornika. U mnie do tych największych wsporników dołożono jeszcze dodatkowe szyny i to właśnie mnie martwi. Czy konkretny wiatr nie wyrwie tego? Na górze jest mocowanie do listwy rynnowej.
    • podczytywacz
      czy moderator forum powinien być obiektywny i beztronny?

      Przez podczytywacz · Napisano

      O czwartej nad ranem tak Cię oświeciło? Czy też mój post tak Cię poruszył, że zasnąć nie mogłeś i kombinowałeś jak tu temu Stachowi wygarnąć... I to jeszcze tak, aby mu ten ohap - o którym nota bene nie masz najzieleniejszego pojęcia - bezmyślnie wypomnieć... No i nazenkowałeś swoim jedynie obiektywnym sposobem  Niestety, nie wszyscy...     Wytłuszczanie nic nie da, zeniuniu - TO SĄ PRAWDZIWE WARUNKI STOSOWANE W PRAWDZIWYCH FORACH! TO NIE KABARET   Niestosowanie wspomnianych zasad powoduje powstanie sytuacji, która dopuszcza do rozwoju "dyskusji", takich jak ta, która TU I TERAZ się toczy ...  A która dawno jednym ruchem - moim zdaniem - powinna być zakończona...
    • retrofood
      Komin zewnętrzny - mocowanie

      Przez retrofood · Napisano

      A kto ten komin montował? Nie masz gwarancji?

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...