Skocz do zawartości

Kupno działki


Sabina Machnik

Recommended Posts

Cześć, myślimy z mężem o zakupie działki. Działka ma powierzchnię 1500m² (31x51), warunki zabudowy zostały wydane na całą działkę przed podziałem ( ta działka powstała właśnie na skutek podziału większej),działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, działki poniżej mają wydane warunki zabudowy, na działce jest tylko prąd, według biura nieruchomości działka dojazdowa jest gminna, ale niestety nie jest dokończona, brakuje około 100m dojazdu do tej działki (na ten moment trzeba samochód zostawić w takiej odległości i spacerkiem dojść do działki). Na działce planowo samemu trzeba stworzyć oczyszczalnie (brak kanalizacji w miejscowości). Do drogi głównej gdzie jest woda około 250m (myślimy o studni). Czy jest sens kupna takiej działki? Czy mogą być jakieś problemy właśnie z drogą dojazdową i jak wygląda kwestia pozwolenia na budowę czy trzeba złożyć dodatkowe dokumenty?

Link do komentarza
4 godziny temu, Sabina Machnik napisał:

Czy jest sens kupna takiej działki? Czy mogą być jakieś problemy właśnie z drogą dojazdową i jak wygląda kwestia pozwolenia na budowę czy trzeba złożyć dodatkowe dokumenty?

Cytat

Sprzedaż działki bez dostępu do drogi publicznej jest możliwa. Można sprzedać działkę z wadą fizyczną bez dostępu do drogi publicznej. Jeżeli kupujący wyraża zgodę na zakup działki z wadą fizyczną i jest zaznajomiony z jej stanem faktycznym nie będzie mógł powoływać się na wady fizyczne lub prawne w ramach rękojmi. Informacja o braku dostępu do drogi publicznej sprzedawanej działki powinna być umieszczona w akcie notarialnym sprzedaży. Cena sprzedaży działki bez drogi dojazdowej lub bez udziału w drodze powinna uwzględniać wskazaną wadę. Zasadniczo działki takie mają niższą wartość niż działki bez wad fizycznych i prawnych.

 

Link do komentarza

Dziękuję za wskazówki, wykonałam dzisiaj parę telefonów, droga dojazdowa jest plus dodatkowo korzystanie z drogi wewnętrznej. Ale mam jeszcze pytanie na działce jest słup z energetyki, prawdopodobnie przy granicy działki ale jest na działce. Niestety nie mam dokładnych pomiarów odległości na ten moment czy może to być jakiś problem jeśli działka ma 1500m? W urzędzie po konsultacji również z urbanista wstępnie nie widzą przeciwwskazań do wydania pozytywnej decyzji o pozwolenie na budowę. Załączam mapkę poglądowa chodzi o działkę 162/13 oraz woda lepiej studnia czy jednak przyłączyć się do wodociągów? I jeśli jest słup z prądem na działce to czy będzie jakiś problem z przyłączem? 

Screenshot_2022-10-17-22-43-03-085_com.android.chrome.jpg

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To jedna z najprzyjemniejszych chwil jak do tej pory Podlewanie powierzchni płyty fundamentowej. Zajmujemy się tym równe 10 dni - być może niepotrzebnie tak długo ale ciepłe i słoneczne dni powodują szybkie schnięcie betonu. Ponadto odkuwamy zabetonowane kielichy rur kanalizacyjnych, gdyż chcemy je mieć wyciągnięte już na wierzch tak aby w przyszłości bez problemu podpiąć w nie poszczególne punkty sanitarne.    
    • Faza 1.     Książka to są palety i na nich położone  dwie warstwy paneli naprzemiennie, z przesunięciem z lewej od osi budowanej bryły.      Faza 2.   Książka to są palety i na nich położone  dwie warstwy paneli naprzemiennie, z przesunięciem do prawej od osi budowanej bryły.      Nie ma problemu, na parterze będzie  lepiej schło.
    • Koniecznie! Jeśli tylko podparty panel się ugnie, to należy natychmiast wszystko rozebrać i zwiększyć ilość podkładek.  I jeszcze jedna uwaga techniczna. Podkładki należy układać w miejscach podparcia, czyli nad sobą! Albo inaczej podkładki mają wyznaczać linię pionową. Tego się należy trzymać jak się nie ma doświadczenia.
    • Nie szukałem rozmiaru paneli, ale moim zdaniem koniecznie musisz podeprzeć od samego podłoża na którym będziesz suszyć panele nie tylko na końcach paneli, ale i w dwóch, trzech miejscach na ich długości... A porada co do przekładek, którą tu wrzucił @retrofood jest dobrym wyjściem!!!     Z tym że ciąłbym raczej WZDŁUŻ...          
    • Bardzo Wam wszystkim udzielającym się dziękuję. Poprosiłem o pomoc na 4 forach, tylko tutaj wywiązała się szeroka dyskusja, która pozwala mi nabrać wiedzy i wyklarować dalszy sposób działania.   Wasza pomoc jest porównywalna do konsultacji z profesjonalnym rzeczoznawcą, to bardzo budujące, że jeszcze istnieją ludzie, którzy chcą się podzielić wiedzą i pomóc innemu człowiekowi, tak po prostu.  Bardzo możliwe, że uchronicie mnie i moją małżonkę od dotkliwych szkód, jeszcze raz serdecznie dziękuję zarówno redakcji jak każdemu kolejnemu z Was który zechciał wziąć udział w dyskusji.   Ubolewam nad tym głęboko, że jako konsument, muszę teraz świecić oczami na każdym etapie za wszystkich, poczynając od dewelopera, dostawców materiałów, a kończąc na robotach wykończeniowych i błędach w projekcie kuchni. Na każdym kroku jest babol na babolu.      1/ Wiem, że to może być trochę komiczne, ale prośba o zerkniecie, czy dobrze rozumiem jak mam tą bryłę budować z paneli do suszenia, czy nie zrozumiałem źle, bo jak już ułożę to będzie po sprawie:   FAZA pierwsza:   Na samym dnie podłoże z legarów lub palet i taką konstrukcję powiela, jedna na drugiej (końce równo do siebie dolegają nic nie wystaje poza bryłę:     FAZA DRUGA (po tygodniu?):     2/  Jest jeden mankament, muszę to suszyć w nowym lokalu nie ma innej opcji. Robiąc proces wygrzewania, zacznie posadzka parować skoczy wilgotność powietrza. Planuję ułożyć to na parterze, bo tam jest posadzka 2-3x bardziej sucha od piętra, po pierwsze suszyli ją miesiąc po zalaniu i to tak bardzo grubo suszyli, po drugie od miesiąca było centralne włączone i tam nie ma podłogi położonej więc dodatkowo odparowywało swobodnie.    3/ Czy Panowie macie może jakąś rekomendację dla podkładu oraz foli jaką po wygrzaniu powinienem zastosować?   Z wypowiedzi Pana redaktora zrozumiałem, że przy moim ogrzewaniu, może zostać ten podkład co mam:   https://www.obi.pl/podklad-pod-panele/home-inspire-podklad-pod-panele-xps-floor-protect-2-mm/p/6963565?wt_mc=gs.pla.Mieszkać.Podłogi.Panelepodłogoweipodłogidrewniane&wt_cc1=17619245192&wt_cc4=c&wt_cc9=?wt_cc1=17619245192&wt_cc4=c&wt_cc9=&wt_mc=gs.pla.smart.mieszkac.&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAire5BhCNARIsAM53K1gNgPjmuvVrz-nH2cpsIg-II41wX4Q1sZEezCCQIwwLe3X36eW7gBoaApk7EALw_wcB   Teraz pytanie jaką folię tam zastosować.     PS. (ciekawostka) Wczoraj strawiłem cały dzień nad zachodzeniem w głowę braku prądu w jednym z pomieszczeń. Dzięki przypadkowi, że sąsiad na swoim segmencie zrobił zdjęcia instalacji elektrycznej na etapie stanu surowego (deweloper nie udostępni jej bo nie) i ślęcząc z detektorem kabli nad ścianami, ustaliłem, że deweloper zagipsował w ścianie jedną z puszek tzw. gniazda rozgałęźnego, gdzie jest faza i trzeba to zarobić, aby zamknąć obwód i puścić prąd na to konkretne pomieszczenie....brak słów, do dłubania dziura w ścianie, która jest wykończona w 100% pomalowana i wszystko.  Detektorem znalazłem w ścianie kabel z fazą dokładnie w miejscu w którym sąsiad ma gniazdo i zweryfikowałem na projekcie instalacji elektrycznej, że jest tam przewidziane, u mnie ściana. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...