Działka rolna w granicach administracyjnych miasta a MPZP

[pio2a]

Witam, 

Wraz z narzeczoną posiadamy działkę rolna o powierzchni około 9500 mkw, która jest zlokalizowana w granicach administracyjnych miasta. Zgodnie z art. 10a Ustawy o Ochronie Gruntów Rolnych i Leśnych, działki zlokalizowane na terenach miejskich, z mocy tej ustawy są odrolnione. Dodatkowo teren jest objęty MPZP, na którym przedmiotowa działka jest opisana jako grunty rolne. Chcemy jak najszybciej rozpocząć budowę domu, jednak nie wiemy jak w opisanej sytuacji postępować. Bardzo prosimy o poradę osoby, które miały podobny problem lub wiedzę jak go rozwiązać.

[podczytywacz]

26 minut temu, pio2a napisał:

nie wiemy jak w opisanej sytuacji postępować.

 

Występowaliście o pozwolenie na budowę? macie jakąś odpowiedź?

Dowiadywaliście się O TĄ KONKRETNĄ DZIAŁKĘ?

[retrofood]

Najpierw należy odwiedzić (można wirtualnie, jeśli urząd taką możliwość oferuje) urząd gminy właściwy terytorialnie. 

[pio2a]

Sprawa ma się tak, że działka nadal jest własnością przyszłego teścia, który jest rolnikiem. Nie robimy w zakresie przeniesienia własności żadnych ruchów, żeby nie zamykać sobie żadnej możliwej furtki jak np. zabudowa zagrodowa/siedliskowa, wydzielenie mniejszej działki i jej przekształcenie w budowlaną. Na zaktualizowanym MPZP z 2019 roku działka była zaznaczona kolorem białym, czyli jak wywnioskowałem, nie objęta planem. Wszystko wydawało się proste - wystąpienie do UG/UM o wydanie warunków zabudowy i wniosek o wyłączenie z działalności rolniczej itp. Wykonałem telefon do UG/UM gdzie po kilku przekierowych połączeniach, jeden z pracowników poinformował mnie, że dokument, na którym się się opieram to tylko aktualizacja planu i na kompleksowym MPZP działka jest oznaczona jako rolna. W tym przypadku należy wnioskować o zmiany w MPZP. Na to jednak trzeba czasu ponieważ nie wiadomo kiedy UG/UM ponownie zleci aktualizację i czy wyda pozytywną opinię. Czytając Ustawę o Ochronie Gruntów Rolnych i Leśnych doszukałem się wcześniej wspomnianego art. 10a. W skrócie chodzi o to, że na mocy tej Ustawy, działki rolne leżące w granicach administracyjnych miast są odrolnione. Najwyraźniej pracownicy UG/UM o tym artykule nie wiedzieli. Pytanie, dlaczego mimo faktu, iż Ustawa jest aktem nadrzędnym nad np. Planem Miejscowym, to UM/UG nadal wymaga zmian w MPZP?

[retrofood]

Więc napisz tak do urzędu, niech odpowiedzą dlaczego ten artykuł pomijają. I nie łudź się, że tego artykułu nie znają. 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Zapis MPZP jasno określa przeznaczenie tego terenu (użytkowanie rolnicze ) zatem nie można tam nic budować nawet zabudowy siedliskowej.  I nie chodzi tu o odrolnienie,  ale o zaplanowany sposób użytkowania - równie dobrze mógł  być to zapis np., z przeznaczeniem na stadion  czy ogródki działkowe.