Skocz do zawartości

Dom pod klucz, gotowy dom


Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Dzień dobry, 

 

Jestem tu nowa na forum, wraz z narzeczonym szukamy solidnej firmy która wybuduje nasz dom marzeń pod klucz. W okolicach Warszawy.

Zależy nam aby dom był energooszczędny, parterowy, w granicy 120-150m2 i mieścił się w cenie 400000zł (bez wyposażenia) 

Chciałabym aby mój dom posiadał duże okna, drewniane elementy i duży drewniany taras. 

Chce uniknąć sytuacji gdzie muszę znaleźć osobno elektryka, tynkarza itd, chce się wprowadzić i wyposażyć dom w meble. 

 

Będę bardzo wdzięczna za komentarze zwrotne oraz polecone firmy budowlane, które spełnią moje wymagania :)

 

Edytowano przez Dad dag (zobacz historię edycji)
  • Dad dag changed the title to Dom pod klucz, gotowy dom
Napisano
  Dnia 27.05.2021 o 16:48, Dad dag napisał:

Dzień dobry, 

 

Jestem tu nowa na forum, wraz z narzeczonym szukamy solidnej firmy która wybuduje nasz dom marzeń pod klucz. W okolicach Warszawy.

Zależy nam aby dom był energooszczędny, parterowy, w granicy 120-150m2 i mieścił się w cenie 400000zł (bez wyposażenia) 

Chciałabym aby mój dom posiadał duże okna, drewniane elementy i duży drewniany taras. 

Chce uniknąć sytuacji gdzie muszę znaleźć osobno elektryka, tynkarza itd, chce się wprowadzić i wyposażyć dom w meble. 

 

Będę bardzo wdzięczna za komentarze zwrotne oraz polecone firmy budowlane, które spełnią moje wymagania :)

 

Rozwiń  

Podwój kwotę i może się uda za 400k to pozostaje ci kawalerka w Warszawie. 

Napisano

z Tobą jako inwestor zastępczy? stawiam na 600kPLN

 

 

 

 

gdzież tam, to taki dżołk urealniający rzeczywistość

  Dnia 27.05.2021 o 18:23, gawel napisał:

No ba z guru nie będę sie spierał, jak piszesz to "masz słusznego"

Rozwiń  
Napisano

Dziękuje za wszystkie wiadomości. Natomiast do końca się nie zgodzę, do tego czasu znalazłam kilka firm, mieszczących się w Warszawie który oferowały mi budowę domu pod klucz w okolicy 500 000zł.

Nie zależy mi żeby dom był murowany, może być szkieletowy. Wiem że są firmy które dojeżdżają z z różnych miast i cenią się jeszcze mniej. Robię spory research i myślałam że tu uzyskam pomoc, a nie zbędne komentarze. :13_upside_down:

Napisano
  Dnia 27.05.2021 o 20:53, Dad dag napisał:

Dziękuje za wszystkie wiadomości. Natomiast do końca się nie zgodzę, do tego czasu znalazłam kilka firm, mieszczących się w Warszawie który oferowały mi budowę domu pod klucz w okolicy 500 000zł.

Nie zależy mi żeby dom był murowany, może być szkieletowy. Wiem że są firmy które dojeżdżają z z różnych miast i cenią się jeszcze mniej. Robię spory research i myślałam że tu uzyskam pomoc, a nie zbędne komentarze. :13_upside_down:

Rozwiń  

To jest czas przeszły dokonany radzę zejść na ziemię. 

Napisano
  Dnia 27.05.2021 o 20:54, gawel napisał:

To jest czas przeszły dokonany radzę zejść na ziemię. 

Rozwiń  

Rozumiem że jesteś doświadczony w tym temacie że tak się zapierasz komentując a w Internecie kłamią?  -https://www.homebook.pl/artykuly/3570/10-domow-ktorych-budowa-kosztuje-od-230-do-350-tys-zl
https://www.tooba.pl/projekt-domu-Hary-I-TIN-494

 

Rozmawiałam już z kilkoma firmami z polecenia i oferowały mi dom pod klucz w okolicy 500 000zł. 

Z jakiego powodu te złośliwe komentarze? Chyba jestem na nieodpowiedniej grupie.. :icon_rolleyes:

Napisano (edytowany)
  Dnia 27.05.2021 o 21:03, Dad dag napisał:

Rozmawiałam już z kilkoma firmami z polecenia i oferowały mi dom pod klucz w okolicy 500 000zł. 

Z jakiego powodu te złośliwe komentarze? Chyba jestem na nieodpowiedniej grupie.. :icon_rolleyes:

Rozwiń  

Wydaje mi się, że najpierw trzeba się zdecydować na jakiś projekt domu, bo przecież to jest najważniejsze. Żeby wam najpierw odpowiadało wnętrze, program - potem zewnętrze. I żeby pasowało do działki, stron świata. 

Może znajdziesz projekt typowy, może indywidualny.

Potem jest kwestia szukania wykonawcy.

I wtedy jest na czym oprzeć bilans kosztów - na projekcie!

Chyba ze znajdziesz firmę, która zaprojektuje i wykona. Solidnie.

 

Natomiast koszt zależy jest również od jakości materiałów, standardu wykończenia i różnych jego elementów.

Więc bardzo starannie trzeba ocenić, co dana firma oferuje za daną cenę.

Jeśli są firmy z ofertami za 500 tys - trzeba sprawdzić, co wykonały za ta cenę - czyli realizacje. Zapytać użytkowników, co dostały w tej cenie, czy były kłopoty z wykonawcami, czy są usterki, co z gwarancją. 

Jeśli chcecie bezproblemowe wykonawstwo - to niestety trzeba znaleźć sprawdzoną taką właśnie firmę.

Z drugiej strony - co tanio - to drogo.

Nie wiem, czy znajdziesz godną zaufania firmę budującą solidnie i w miarę tanio. To b.trudne.

 

Edytowano przez zenek (zobacz historię edycji)
Napisano
  Dnia 27.05.2021 o 21:03, Dad dag napisał:

Rozumiem że jesteś doświadczony w tym temacie że tak się zapierasz komentując a w Internecie kłamią?  -https://www.homebook.pl/artykuly/3570/10-domow-ktorych-budowa-kosztuje-od-230-do-350-tys-zl
https://www.tooba.pl/projekt-domu-Hary-I-TIN-494

 

Rozmawiałam już z kilkoma firmami z polecenia i oferowały mi dom pod klucz w okolicy 500 000zł. 

Z jakiego powodu te złośliwe komentarze? Chyba jestem na nieodpowiedniej grupie.. :icon_rolleyes:

Rozwiń  

akurat w tym jednym masz rację, to nie temat i forum wykonawców

 

pierwszy link z czerwca 2018, drugi nie wiadomo z kiedy, moim zdaniem obecnie niedoszacowany min 25%

jest taka zasada, masz trzy "punkty" i tylko jedną prostą którą możesz połączyć wybrane 2 punkty z tych trzech, to co pozostanie - zeneguj, jako awykonalne

pkt 1 dobrze

pkt 2 szybko

pkt 3 tanio

 

 

Napisano
  Dnia 28.05.2021 o 10:08, zenek napisał:

Wydaje mi się, że najpierw trzeba się zdecydować na jakiś projekt domu, bo przecież to jest najważniejsze. Żeby wam najpierw odpowiadało wnętrze, program - potem zewnętrze. I żeby pasowało do działki, stron świata. 

Może znajdziesz projekt typowy, może indywidualny.

Potem jest kwestia szukania wykonawcy.

I wtedy jest na czym oprzeć bilans kosztów - na projekcie!

Chyba ze znajdziesz firmę, która zaprojektuje i wykona. Solidnie.

 

Natomiast koszt zależy jest również od jakości materiałów, standardu wykończenia i różnych jego elementów.

Więc bardzo starannie trzeba ocenić, co dana firma oferuje za daną cenę.

Jeśli są firmy z ofertami za 500 tys - trzeba sprawdzić, co wykonały za ta cenę - czyli realizacje. Zapytać użytkowników, co dostały w tej cenie, czy były kłopoty z wykonawcami, czy są usterki, co z gwarancją. 

Jeśli chcecie bezproblemowe wykonawstwo - to niestety trzeba znaleźć sprawdzoną taką właśnie firmę.

Z drugiej strony - co tanio - to drogo.

Nie wiem, czy znajdziesz godną zaufania firmę budującą solidnie i w miarę tanio. To b.trudne.

 

Rozwiń  

Dziękuje za wiadomość. Mamy już wybrane dwa projekty, jeszcze rozważamy za i przeciw. Teraz jestem w trakcie szukania wykonawcy, zgłosiłam projekt do 3 firm budowlanych i czekam na wycene, jedna z tych firm z okolic Warszawy zaoferowała mi realizacje projektu pod klucz w okolicy 500 000zł. Oczywiście zrobiłam research tych firm, ich prace i opinie klientów. Nadal poszukuje, udzielam się na forum, aby zebrać cenne uwagi, podpowiedzi, polecenia, także bardzo dziękuje za cenne wskazówki :1_grinning:

  • 4 miesiące temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • u mnie gaz wygrywa - rachunki dużo niższe niż przy indukcji, a gotuję sporo. mam dużą płytę solgaz optimex 4+2 i bardzo sobie chwalę. wygląda nowocześnie, gotuje się na szkle, więc łatwo się czyści, a dzięki technologii bezpłomieniowej gaz zużywa się dużo mniej niż w tradycyjnych palnikach.
    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...