Budowa na działce rolnej pomocy

[Weronika Bielecka]

Witam,mama ma działkę 0.70 hektara której chce część przepisac na mnie i męża,działka jest rolna,chcemy wybudowac na niej dom jednorodzinny(oznaczenia to grunty orne bardzo dobre i dobre oraz pastwisko). Nie ma miejscowego planu zagospodarowania,nie jestesmy rolnikami ani rodzice tez nie,wiec zagrodowe budownictwo odpada,czy jest sens próby zlozenia WZ skoro grunty są rolne? Jak to próbować ugryźć? Wiem ze mozna odrolnic 500 m2 bez oplat,ale do tego potrzebna jest decyzja WZ,a skoro mamy rolne pole to nie uzyskamy tego Wz..jest jakos sposob? 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Sposobu nie ma jeśli to gruntu klasy I - III (chyba, że minister się zgodzi), - trzeba było wyjść za rolnika i to pod warunkiem  odpowiedniej lokalizacji działki (tzw. warunek dobrego sąsiedztwa) 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dodam, że ludzie "zauroczyli" (i słusznie) się budową na zgłoszenie i część z nich myśli, że robią to szybko na działce rolnej. Działka rolna jest największą pułapką dla nieświadomego inwestora. Jak wspomniał Ekspert Cezary powyżej. Może się udać, ale nie musi. Życzę powodzenia.

[Weronika Bielecka]

Dziękuję za odpowiedzi 😊

[aru]

w zabudowie zagrodowej dobre sąsiedztwo? coś mnie to nie pasi

 

a co do samego rozpoznania bojem, to dogadaj się z jakimś rolnikiem w okolicy, niech "on" wystąpi o WZ dla tej działki (może w części pastwiska), czyli podpisze Wam wniosek. Jak dostanie to oznacza, że można, kwestia potem jak to załatwić. Ta część działania jest prawie bezkosztowa

 

Jeżeli można (wydadzą WZ na budynek) to wtedy taki rolnik (nie koniecznie ten sam ) może np dzierżawić teren, dostać od Was prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wystąpić o PnB, dostać je,  po uzyskaniu klauzuli ostateczności - spróbować przepisać Decyzję na Was (albo sprzedać to co zaczął budować?). Oczywiście to w wielkim uproszczeniu, bo jest to trochę bardziej skomplikowane i trzeba to "rozkminić" ale wydaje mi się, że dałoby radę, jeżeli byłaby WZ.

 

Rozpoznajcie też Wasze (lub mamy)  możliwości zostania rolnikiem poprzez dzierżawę/dokupienie gruntu w okolicy

[Weronika Bielecka]

O dziękuję,właśnie tak myślałam że jakos mozna próbować to obejść. Dziekuje za posunięcie pomysłu

A co do zostania rolnikiem,niestety pytałam w urzędzie i Pani powiedziała,ze nawet jakby wydzierżawiła te brakujące 0.30 hektara to dopiero po 5 latach staje sie rolnikiem indywidualnym 

[aru]

cóż pytaniem urzędnika często się traci,  nie zyskuje, na mój gust poszukaj przepisów w tym temacie i sprawdź czy inne warunki nie mogą być przypadkiem pomocne...