Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Budowa na działce rolnej pomocy


Recommended Posts

Witam,mama ma działkę 0.70 hektara której chce część przepisac na mnie i męża,działka jest rolna,chcemy wybudowac na niej dom jednorodzinny(oznaczenia to grunty orne bardzo dobre i dobre oraz pastwisko). Nie ma miejscowego planu zagospodarowania,nie jestesmy rolnikami ani rodzice tez nie,wiec zagrodowe budownictwo odpada,czy jest sens próby zlozenia WZ skoro grunty są rolne? Jak to próbować ugryźć? Wiem ze mozna odrolnic 500 m2 bez oplat,ale do tego potrzebna jest decyzja WZ,a skoro mamy rolne pole to nie uzyskamy tego Wz..jest jakos sposob? 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dodam, że ludzie "zauroczyli" (i słusznie) się budową na zgłoszenie i część z nich myśli, że robią to szybko na działce rolnej. Działka rolna jest największą pułapką dla nieświadomego inwestora. Jak wspomniał Ekspert Cezary powyżej. Może się udać, ale nie musi. Życzę powodzenia.

  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

w zabudowie zagrodowej dobre sąsiedztwo? coś mnie to nie pasi :scratching:

 

a co do samego rozpoznania bojem, to dogadaj się z jakimś rolnikiem w okolicy, niech "on" wystąpi o WZ dla tej działki (może w części pastwiska), czyli podpisze Wam wniosek. Jak dostanie to oznacza, że można, kwestia potem jak to załatwić. Ta część działania jest prawie bezkosztowa

 

Jeżeli można (wydadzą WZ na budynek) to wtedy taki rolnik (nie koniecznie ten sam :) ) może np dzierżawić teren, dostać od Was prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wystąpić o PnB, dostać je,  po uzyskaniu klauzuli ostateczności - spróbować przepisać Decyzję na Was (albo sprzedać to co zaczął budować?). Oczywiście to w wielkim uproszczeniu, bo jest to trochę bardziej skomplikowane i trzeba to "rozkminić" ale wydaje mi się, że dałoby radę, jeżeli byłaby WZ.

 

Rozpoznajcie też Wasze (lub mamy)  możliwości zostania rolnikiem poprzez dzierżawę/dokupienie gruntu w okolicy

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

O dziękuję,właśnie tak myślałam że jakos mozna próbować to obejść. Dziekuje za posunięcie pomysłu :)

A co do zostania rolnikiem,niestety pytałam w urzędzie i Pani powiedziała,ze nawet jakby wydzierżawiła te brakujące 0.30 hektara to dopiero po 5 latach staje sie rolnikiem indywidualnym 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

cóż pytaniem urzędnika często się traci,  nie zyskuje, na mój gust poszukaj przepisów w tym temacie i sprawdź czy inne warunki nie mogą być przypadkiem pomocne...

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Tomek
      Tak samo u nas. Po kilku latach plastikowe kratki popękały, całość nadaje się do wymiany. Nie polecam.
    • Jakoś tak .... wierzę w ludzi, dlatego nie sądzę, żeby tym kierował się Animus Raczej tak, jak wszystkim tutaj, zależy Mu na spoko atmosferze Jednak atmosfera atmosferą - może być fajna nawet pomimo różnic poglądów. Przecież na wątkach budowlanych też formumowicze ścierają się, i to nierzadko
    • Gość sarah
      Dobre wiesci!!! Czesc wszystkim. Nazywam sie Sarah Woods. Mam nadzieje, ze wszyscy mieli dobry dzien, jestem z tego bardzo zadowolony, wiec chce, aby wszyscy wiedzieli, co Prophet Solution (prophetsolutiontemple@gmail.com) zrobil dla mnie i mojej rodziny. Mialam szczesliwe i spokojne malzenstwo z dwójka dzieci powyzej 5 roku zycia. Mój maz byl zbyt czarujacy i opiekunczy. Ale zrobilo sie gorzko, kiedy mój maz zaczal go odkladac i wracac do domu pózno w nocy. Nigdy nie wiedzialem, ze ma romans z inna kobieta, przestal zwracac uwage na mnie i dzieci. Widok milosci oddalajacy sie od naszej rodziny byl naprawde druzgocacy i bolesny. Poskarzylem sie mojej przyjaciólce, która przedstawila mi Rozwiazanie Proroka, które w pewnym momencie jej pomoglo, ale watpilem w to, poniewaz nigdy nie wierzylem w voodoo ani rzucanie zaklec, ale poniewaz bylem zdesperowany, dalo mi to szanse. Skontaktowalam sie z nim, powiedzialam mu wszystko, powiedzialam, ze pomoze uratowac mojego meza i moje malzenstwo. Zrobilem to i zapewniam to, czego potrzebuje do tego i to wszystko !!!!!! Mój maz pewnego wieczoru wrócil do domu placzac i przepraszajac. To bylo jak cud, jakby czarowal wczesniej. Bardzo sie ciesze, ze dzieki rozwiazaniu proroka pomógl uratowac moje malzenstwo. Nie cierp, gdy jest rozwiazanie. Mozesz sie z nim skontaktowac poprzez: prophetsolutiontemple@gmail.com Mozesz równiez pomóc w nastepujacych kwestiach: (1) JESLI CHCESZ, ABY TWÓJ EX dziewczyna / CHLOPAK WRÓCIL DO CIEBIE (2) Jesli chcesz, aby twój malzonek ZWRÓCIL (3) JESLI CHCESZ BYC PROMOCJA W BIURZE (4) Jesli chcesz, aby twój mezczyzna lub kobieta kochali tylko ciebie (5) JESLI CHCESZ DZIECKO (sterylne/sterylne) (6) JESLI CHCESZ BYC BOGATY (7) Jesli chcesz, aby twój maz/zona byl twój na zawsze (8) Opóznione zawarcie malzenstwa (9) JESLI CHCESZ WYGRAC SPRAWE SADOWA (10) Zobowiazanie malzenskie (11) JESLI NIE MOZESZ impregnowac KOBIETY (sterylne) (12) leczyc wszystkie rodzaje chorób (13) calkowite wyleczenie HIV/AIDS I wiecej... Skontaktuj sie z nim teraz pod adresem: prophetsolutiontemple@gmail.com. mozesz równiez wyslac mu SMS z tym numerem WhatsApp .. +2348073001706.
    • W trakcie małżeństwa dostałam w spadku dom. Obecnie rozwiodłam się z mężem, który chce złożyć do sądu wniosek o podział naszego majątku. Mąż żąda, abym spłaciła mu połowę wartości tego domu. Czy ma do tego prawo? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/25963-czy-po-rozwodzie-maz-ma-prawo-do-polowy-wartosci-mojego-domu
    • Witam, proszę o pomoc! Na dniach kierownik miał odebrać pozwolenie na budowę ( adaptacja, przyłącza, wykonawcy, wszystko załatwione). Nagle okazało się, ze urzędnik znalazł zapis, który mówi, ze dach ma być dwuspadowy, a nasz jest wielospadowy. Teraz tak. Nasz zapis szczegółowy mówi, ze: ”dach stromy o połaciach symetrycznych, o kątach[…]” Definicja na początku w zapisach ogólnych to: „Dach o połaciach symetrycznych to dach dwuspadowy założony na zasadniczej bryle budynku o jednakowych katach nachylenia głównych połaci dachowych, zbiegających się w jednej kalenicy” Wiekszosc „stref” w wiosce ma zapisy typu: „Dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach symetrycznych[…]” 1. To się kompletnie nie trzyma kupy, zapisy w większości maja możliwość dachu dwu lub wielospadowego z dopiskiem o połaciach symetrycznych, a te wg definicji z początku są tylko w dachu dwuspadowym, a to znaczy, ze jedno z drugim się wyklucza. 2. Czy taka definicja dachu symetrycznego jest wgl dopuszczalna?W ogólnym pojęciu i znaczeniu tego słowa symetryczny znaczy przecież nie tylko dwuspadowy, ale tez wielospadowy, po prostu musi być symetryczny. 3. Nie ma żadnych przesłanek, ze dach wielospadowy miałby zaburzyć ład architektoniczny. Sąsiedzi w tej samej strefie maja dachy płaskie, dwuspadowe, wielospadowe. 4. Znalazłam kilka wyroków sądowych, gdzie były zapiski typu: - zapisy szczegółowe są najważniejsze ( definicja jest w zapiskach ogólnych), - „rada gminy nie może zawrzeć w uchwale własnej definicji jakiegoś pojęcia, które zostało już zdefiniowane w obowiązujących przepisach- pytanie, czy dach o połaciach symetrycznych jest zdefiniowany w ogólnym prawie budowlanych? - powinno stosować się zasadę „złotego środka”, a w przypadku sporów rozstrzygać w miarę możliwości na korzyść inwestora, - gmina nie może ograniczać właściciela działki warunkami bardziej niż to konieczne, - prawo do interpretacji ma starostwo( a wiec naczelnik wg mojego rozumowania może cos zinterpretować i to jest prawidłowe). Macie jakieś rady, jak ugryźć temat? Jakie podjąć kroki?      
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...