Podział działki rolnej z zabudową zagrodową. Darownizna.

[crasher31]

Witam, przeszukałem juz cały interner (nawet na drugich stronach google) i szukam porady i odpowiedzi, mianowicie...
Szwagier posiada 3ha działki rolnej z której według MPZP na obszarze jego domu,  drogi dojazdowej oraz  kawałka ziemi na oko 20ar znajduje powierzchnia zabudowy zagrodowej. Pierwsze pytanie to czy da się podzielić tą całą działkę tak zeby wydzielić tylko to 20ar działki do zabudowy zagrodowej, a drugie pytanie to czy ja jako osoba która nie jest rolnikiem mogę się tam wybudować ? Pozdrawiam i z góry dziękuję za poświęcony czas na odpowiedz :)

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Przecież najpierw szwagier musi ci odsprzedać działkę o powierzchni ujętej w przepisach - bo Ty nie jesteś rolnikiem. I teraz na tej nowej działce możesz lub nie możesz się budować  - wszystko zalezy od MPZP.

[aru]

w kółko Macieju te zagrodowe

szwagier nie musi sprzedawać, wystarczy prawo do dysponowania nieruchomością (tu np najem)

ale szwagier może wystąpić o podział, o PnB, rozpocząć budowę i ...

sprzedać

[crasher31]

Czy szwagier może mi dać to w darowiznie, te 20ar ?
Działka w MPZP ma nazwę 1RM-teren zabudowy zagrodowej, czy na takiej mozna sie budowac? Czy da się ją jakoś przekształcić czy cos?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Gruntów rolnych  - co do zasady  - nie można dzielić na mniejsze powierzchnie niż 0,3 ha , a zabudowa na obszarze typu RM  możliwa jest tylko przez rolnika,

[crasher31]

Dobrze, a da sie przekształcic jakas taką działkę aby była budowlana dla normalnego śmiertelnika?

Albo inaczej, jakby była działka MZ "ZABUDOWY MIESZKALNO-ZAGRODOWEJ" to na takiej osoba nie bedaca rolnikime moze postawic dom?

[crasher31]

? help