Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Recommended Posts

Szukamy domu na wsi. Jest jeden w okolicy, które bardzo nam odpowiada. Dom (z lat 80, pustak, nieocieplony) ma 100m2 i jest do remontu: instalacje do wymiany, środek do przeranżowania (ściany), łazienka do zrobienia, stare szambo. Ściany są w dobrym stanie, więżba i dach chyba też. Od dość długiego czasu służy jako dom letniskowy, nikt nie mieszka tam na stałe. Przyznaję, że nie znam się na tym kompletnie, do zakupu podchodzę emocjonalnie, dlatego chcemy wybrać się tam jeszcze raz  z fachowcem, który oceni sens inwestycji. Niemniej, chciałam wcześniej poprosić o opinię fachowców z internetu :) Na działce jest też duży budynek gospodarczy w dobrym stanie. Działka ma 94 ary. Cena - prawie 400 k. 

 

 

4.png

3.png

2.png

1.png

Edytowano przez greentea (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z doświadczenia wiem, że raczej nie opłaca się remontować takiego domu. Jeżeli dom używany jest np tylko w lecie, a w zimie nie, to na fotkach wygląda na wyjątkowo dobry stan. Jeżeli nie czuje się wilgoci, a ta przy normalnym całorocznym użytkowaniu może dopiero wyjść w praniu. Trzeba przedewszystkim sprawdzić podpiwniczenie i ściany w jakim są stanie. Niedawno skończyłem burzyć dwukondygnacyjny dom po dziadku, lata mniej więcej podobne, stał pusty przez 25-30 lat, technologia budowy jak na te czasy ok, ale co z tego jak zburzyłem go 5cio kilowym młotkiem, a większą część pustaków rękami pościągałem. Wsadzi się w niego te wspomniane 300tys i dalej to będzie stary dom, gdzie cały czas mogą wychodzić jakieś kwiatki.

Wysłane z mojego SM-J530F przy użyciu Tapatalka



Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Aczkolwiek jakoś dotychczas żyłam bez przeglądania się w lustrze (jeśli chodzi o ubiór), wiec lustro nie jest pilne, na razie kupię tylko to do łazienki
    • Dekarz zamontował kominek wentylacyjny. I co o tym myśleć? Pod dachówką jest papa na deskowaniu. Przez kwadratowy otwór jakby co widać spodnią część dachówki.    
    • Ogródek to sobie możesz założyć na każdej działce. Tu nie ma żadnych ograniczeń. Aby zbudować dom na działce, która nie jest przeznaczona pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą, musisz odsunąć budynek o 3 m (ściana bez okien) lub 4 m (ściana z oknami). Do tego od strony drogi zwykle obowiązuje linia zabudowy oraz często są zapisy o minimalnej powierzchni biologicznie czynnej lub maksymalnym procencie zabudowy działki. Wyrysuj te działkę na papierze milimetrowym i sprawdź. Przykładowo dla działki 17x15m (255 m2) wejdzie na styk dom o pow. zabudowy 81 m2, zakładając , ze na dwóch ścianach nie będzie okien, linia zabudowy to 4 m a działkę można zabudować dowolnie.  Wówczas masz ogródek szerokości 4 m i 3 m dookoła domu. Ile jest warta ta działka? Prawdopodobnie mało, jeśli okaże się, że nie nadaje się pod budowlaną. Można ją odsprzedać sąsiadowi jeśli jest zainteresowany powiększeniem swojej nieruchomości. Jeśli nie wejdzie dom, to jedyne co może cię uratować, to przeznaczenie tej działki w MPZP na DG i wybudowanie tam sklepiku lub małego biura + parking. 
    • Z wielu wpisów na różnych forach i doświadczenia wiem, że najlepszy komfort jest kiedy kocioł chodzi cały czas. Oczywiście może działać pulsacyjnie i dla spokojniejszej głowy płacącego za rachunki może się wydawać że jak cyknie i podgrzeje, a nie będzie grzał cały czas to będzie taniej. Jeden wpis na kilkaset widziałem że komuś wyszło taniej. Temperatura zasilania powinna być jak najniższa, bo wtedy wytrąca się najwięcej kondensatu. Czyli na chłopski rozum, lepiej grzać maluśkim ogieńkiem cały czas i utrzymywać cały czas ciepłe grzejniki niż cykać dużym ogniem co chwilę. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...