Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
texas

Ile kosztuje projekt?

Recommended Posts

paranoja - osoba chcąca wybudować sobie wymarzony dom kupuje projekt i idzie z nim do architekta aby ten dokonał tej adaptacji. Idzie do fachowca który się pod tym podpisuje. I daje swoją cenę. Ja jako laik nie mam obowiązku wiedzieć co powinien zrobić i na czym dokładnie polega jego praca. I czy to do czego nie ma uprawnień zleca komuś. Ja płacę za wykonanie danego zadania i już. Tak samo jak kupuję chleb i nie analizuję czy piekarz ma uprawnienia i czy umie mieszać mąkę. Chleb może mi nie smakować ale na pewno musi być z mąki a nie np. z piasku. I tak samo architekt - może nawet kwiatki rysować byle by zrobił to co do niego należy.
Problem w tym że chyba nikt się jeszcze nie pokusił o pociągnięcie do odpowiedzialności architekta za niezbyt rzetelne podejście do tzw adaptacji. I tak jak pisze detail skoro mury pękają bo architekt robiący adaptację "tylko przybił pieczątkę" to właśnie on powinien ponieść tego konsekwencję.
A co do ceny za usługę: jest wolny rynek i ceny są różne. I niekoniecznie są skorelowane z jakością. Trudno na podstawie ceny określić czy usługa będzie dobrze wykonana (także usługa architekta).
Ja zapłaciłam 1600 i nie do końca byłam zadowolona z usługi. W efekcie pan architekt musiał się nieco wysilić i poprawić swoje babole (błędne rozwiązanie przyłączy powodowało brak możliwości uzyskania pozwolenia). Kuzynka zapłaciła 3500 i była baaardzo nie zadowolona (architekt spierniczył zamiast adaptować - zmieniając strop zapomniał o schodach, ściankach działowych i paru innych drobiazgach) i nie udało jej się dogadać z projektantem - za poprawki konstrukcyjne musiała zapłacić kolejne 2000 tyś. już komuś innemu, a że wiele spraw wyszło już za późno to dziś ma schody po których chodzić się nie da.
I niech nikt mi nie wmawia że skoro się nie znam to nie powinnam się budować - korzystam z usług fachowców i to oni powinni się znać i za to im płacę. A niestety jest tak że nawet korzystając z fachowców trzeba się znać lepiej niż oni aby sprawdzać czy robią dobrze!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam

Na początku chce powiedzieć że już jestem po etapie wyboru projektu i właśnie domek nam się buduje icon_wink.gif Szukaliśmy projektanta w Katowicach albo ogólnie na Śląsku bo działkę mamy w Katowicach. Długo szukałem z zoną dobrego projektu typowego ale w końcu sie udało. Szukaliśmy projekt taki bardziej nowoczesny, ale ze skośnym dachem. Wybraliśmy projekt za ok. 2000. Potem zaczęły sie poszukiwania architekta - i tutaj musze powiedziec to jak z lekarzami - jest różnie.. zależy jak sie trafi. Posprawdzaliśmy kilka wycen adaptatcji - bo potrzebowaliśmy zaadoptowac nasz dom na działkę. Ceny tez różne - od 2500 do 4000 tak średnio ( bez żadnych zmian w projekcie ) Trafiliśmy jednak na architekta z Katowic który poświęcił nam troche więcej czasu i doradził przeróbke tej typówki lub projekt indywidualny. Okazało sie że w naszej typówce można było uniknąc niektórych ścian fundamentowych wewnątrz domu - co oznaczało oszczędnośc kosztów. Po przeanalizowaniu kosztów projekt/koszt budowy zdecydowaliśmy sie na projekt indywidualny - raz że dobrany dla Nas, dwa że okazało sie że chociaz projekt wyszedł drożej niz zakładaliśmy to koszt budowy był niższy niz domu typowego - ( na samych fundamentach zaoszczędziliśmy 12 000 icon_wink.gif a domek jest bardziej przestrzenny, funkcjonalny - tak że w naszym przypadku opłacał sie projekt indywidualny.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam
Nam jeden projektant tak zaśpiewał :
projekt z muratora -2000
adaptacja projektu -3500
zmiany w projekcie (a jest ich troche)- 4000
razem 9500
inny powiedział, ze wtym przypadku bez sensu jest kupic projekt i go zmieniać bo za duzo zmian chce robić indywidualny łaczna kwota 5500 - 6000
oj jak zawieje z tymi projektanatami

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Posiedzieliśmy razem ze szwagrem nad tym tematem i uśmialiśmy się serdecznie. Nad niewiedzą i naiwnością ludzi.
Więc, żeby nam już do śmiechu nie było, to kilka wskazówek dla początkujących, którzy będą szukać tutaj jakiejś życiowej wiedzy.
Po pierwsze, ludziska moi kochani, kto, do cholery, kazał wam szukać architektów do adaptacji projektu albo wykonania planu zagospodarowania??? Na co i po co? Nie macie na co wyrzucać pieniędzy???
Do tych celów są projektanci, a nie architekci!!! Architekci mają dwa razy większe stawki, a po drugie i tak... musi im to podpisać projektant. I architekt musi mu za to zapłacić. Nie z własnej kieszeni przecież... naiwności ludzka...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witam wszystkich. Od kilku tygodni jestem posiadaczem dzialki budowlanej na ktorej jest prad,woda, gaz i stary dom ktory przeszkadza- do wyburzenia. Czytam Fora i probuje sie dowiedziec czegos na temat budowy domu. Prosze wybaczcie mi ale juz nie wiem od czego zaczac. goeotechnit, projektant,architekt,itp. Chce wybudowac podpiwniczony domek-projekt wlasny. Prosze podpowiedzcie od czego zaczac? dziekuje. Pozdrawim

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

witam wszystkich. Od kilku tygodni jestem posiadaczem dzialki budowlanej na ktorej jest prad,woda, gaz i stary dom ktory przeszkadza- do wyburzenia. Czytam Fora i probuje sie dowiedziec czegos na temat budowy domu. Prosze wybaczcie mi ale juz nie wiem od czego zaczac. goeotechnit, projektant,architekt,itp. Chce wybudowac podpiwniczony domek-projekt wlasny. Prosze podpowiedzcie od czego zaczac? dziekuje. Pozdrawim


Zacznij od przeczytania porządnej lektury albo poczytaj kilka dzienników budów tu na forum. Kopalnia wiedzy z takich dzienników to mało powiedziane.
Poczytaj a potem pytaj icon_biggrin.gif milej lektury.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
to ja krotko i na temat: projekt indywidualny bedzie mnie kosztowac 3500 zl (w tym zalatwianie papierologii). jednak nalezy sprawdzac oferty i kompetencje. w moim malym miasteczku mialam rozbieznosc cenowa od 3000 zl do 12 000 zl

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A dlaczego nie zdecydowałaś się na tego za 3000 zł ?
Jak dasz radę wytargować, to niech ci w projekcie zawrze od razu projekt zjazdu i projekt ogrodzenia. Po co później dopłacać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A dlaczego nie zdecydowałaś się na tego za 3000 zł ?
Jak dasz radę wytargować, to niech ci w projekcie zawrze od razu projekt zjazdu i projekt ogrodzenia. Po co później dopłacać.



Bo u tych za 3500 zl mam wliczona papierologie i utargowanego kierbuda icon_biggrin.gif ja aktualnie mieszkam w Danii i przyjezdam do PL w marcu, z biurem dogadalam sie tak, ze jak przyjade, to dostane do reki wszystkie niezbedne papiery i juz bede mogla ruszac z budowa. u pana za 3000 zl byl tylko projekt, a pozniej za papierzyskami lataj sobie babo sama icon_wink.gif biorac opcje tansza o 500 zl i czekajac na niezbedne dokumenty, optymistycznie rzecz biorac moglabym budowac w lipcu.

a co do zjazdu i ogrodzenia, to dziekuje za uwage, bo o takim "szczegole" to chyba bym nie pamietala.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z doświadczenia wiem, że Inwestor który kupuje gotowy projekt w 90% przypadków przepłaca.
W projektach typowych spotkałem się z wieloma błędami lub z projektowaniem elementów zwiększającymi koszty budowy.
Np. w większości projektów strop jest monolityczny- co oznacza że Inwestor zapłaci dużo więcej murarzowi za wykonanie takiego stropu, drewno na dach klasy C35 bardzo trudno do kupienia i droższe, źle zazbrojone balkony, płatwie wchodzące w kominy itd... Po za tym w projekcie takim można zrobić tylko drobne zmiany i jeszcze jedno projektant przy projekcie indywidualnym na wiele rzeczy może zwrócić uwagę doradzić itd. w typowym tego nie ma.
Koszt typowego domu 2000-3000zł + adaptacja 1500zł razem 4500zł. Indywidualny od 3500zł - 6000zł metraż do 200m2

Dom buduje się na całe życie i od dobrego projektu zależy bardzo wiele!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam wszystkich. Niedawno zakupiłem stary dom i go kończę remontowac. Na działce jest również postawione pomieszczenie gospodarcze w połowie murowane a w połowie drewniane jednym bokiem przylegające do domu sąsiada z którym mam dobry kontakt. Chciałem wyremontować ten budynek gdyż dach przecieka a pokryty jest z wszystkiego papa, gont, azbest. Ściany są popękane i na moje oko za rok może dwa mogą się zawalić gdyż budynek jest cały zawilgocony i nieogrzewany. W środku nie ma wylewki jest zwykle klepisko. Moje pytanie brzmi: jakie wymogi prawne muszę spełnić aby odremontować budynek. Najlepiej by było rozebrać stary dach rozebrać stare deski i rozwalić ledwo trzymający się mur. A na ich miejsce z lekkiego pustaka piankowego lub konstrukcji drewnianej wybudować w tym samym miejscu nowe ściany i zrobić nowy dach. Czy muszę zgłaszać remont budynku , odnowę calkowita. Najbardziej się boje o to że budynek jest przylegający do domu i że jak go rozbiore nie będę mógł na nowo postawić. Słyszałem też od znajomego że muszę jedną ścianę zostawić aby dokonać remontu. Proszę o poradę.
    • zaprzęgnijmy do tego dylematu królową nauk na poziomie SP warstwy posadzkowe: izolacja - pewnie "powłokowa" grubość pomijalna 4 centy styropianu 6 centów szlichty no to mamy min 10 centów - ile ma rura? w strop nie wpuści - wątpię, żeby było coś innego niż żelbet; pierwsze słyszę, żeby ktoś tak w takim budynku coś takiego robił wkuć w ścianę? w konstrukcyjną jak domniemam, rzadko zdarzają się "działowe" 24 lub w podobie; gdyby ktoś to zrobił to podejrzewam, że mógłby mieć spore nieprzyjemności, osobiście to bym łeb up..; sobie w swoją wewnętrzną ścianę wkuwaj wszystko, ale w międzylokalową nielzja   aaa, byłbym zapomniał widać podejście pod c.w. - ciekawe kędy one lubieją przechodzić? jaki ich kaliber z peszlem?   deweloper za bardzo gramotny widać nie jest, ale nie oznacza to, że to jest partactwo jak napisał wcześniej uroboros   z koniem można się kopać, tylko po co? a co do lokalu piętro niżej to musi coś być inaczej, może podejścia c.w. z drugiej strony? CND?
    • Mhtylu, jak spojrzałem na domek, który jest podlinkowany przez marsii1 w pierwszym poście, to wiem jakie są oczekiwania autora wątku... To na być energooszczędny, o nowoczesnej bryle domek porterowy o powierzchni ok. 100 m kw., bez podpiwniczenia, bez poddasza użytkowego, z garażem w bryle budynku, wątpliwości są co do technologii wykonania budynku, i wiadomo, że marsii1 nie wygrał w totolotka 193 mln złotych,, a ma do dyspozycji ok. 300 000 zł. Ponadto ma działkę 30x26 m.   I marsii1 nie chce, żebyś mu WYBRAŁ projekt, tylko chce, żeby ktoś POMÓGŁ mu WYBRAĆ taki projekt...   I co w tym śmiesznego?
    • Hola hola.kolejka jest  Pierwszy obiecałem noszenie na rękach.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...