Działka bez mediów faktycznie koszty

[Nerka96]

Hej,

 

Zamierzam zakupić działkę, ale jestem zielony w tych tematach i nie chciałbym się naciąć na ukryte koszty.

Mam na oku działkę, do której doprorwadzony jest prąd ( jest skrzynka na działce ), natomiast właściciel powiedział, że jeśli chodzi o wodę, kanalizację i gaz to znajduje się w drodze około 75m dalej.

I teraz pytania:

 

1. Jeśli chciałbym doprowadzić wszystkie media do działki, to koszty ponosze ja? Ktoś mi mówił, że za dociągnięcie mediów do granic działki ja nie płacę, a tylko za zrobienie przyłączeń do budynku, i że jest to koszt rzędu 20 tyś za wszystko.

2. Jak duże są to koszty? Jestem w stanie to w jakiś sposób dokładnie zweryfikować przed kupnem?

3. Czy jeśli kupiłbym działkę, to mógłbym od razu dociągać do niej media, nie mając jeszcze projektu i pozwolenia na budowę?

 

Troche nie rozumiem motywu 'uzbrojonej działki' , w niektórych ogłoszeniach ludzie piszą, że działka jest uzbrojona, a wszystkie media są w drodzie przy działce, natomiast widziałem też ogłoszenia, gdzie ponoć wszystkie media są na działce - zastanawia mnie natomiast jak mogą być wszystkie przyłącza jeśli nie ma budynku. 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

W tym przypadku przyłącze będzie od drogi (od. 75 m) - chyba ,że sieć zostanie rozbudowana- zatem pełne koszty ponosi właściciel działki.

[usiek]

Ale te 75m to raczej nie 20tys.

U mnie firma wzięła 4tys za podobny odcinek.

[aaaa]

koszty mogą byc różne...bo np.

1. doprowadzenie gazu może się wiązać z rozbudową sieci

2. doprowadzenie rurociągu wody może wyjść znacznie drożej niż pisze przedmówca - np. przewiert pod drogą + dodatkowe formalności z projektem organizacji ruchu drogowego i zajęciem pasa drogowego na czas wykonywania robót - to w przypadku drogi powiatowej.

 

Proponuję złożyć wniosek o WT  (warunki techniczne) i z tym potem dopiero robić wycenę.

  Dnia 9.08.2020 o 20:49, Nerka96 napisał:

Troche nie rozumiem motywu 'uzbrojonej działki' , w niektórych ogłoszeniach ludzie piszą, że działka jest uzbrojona, a wszystkie media są w drodzie przy działce, natomiast widziałem też ogłoszenia, gdzie ponoć wszystkie media są na działce - zastanawia mnie natomiast jak mogą być wszystkie przyłącza jeśli nie ma budynku. 

Rozwiń  

media mogą być w granicy - takie działki uznaje się że są uzbrojone, mimo, że czasami trzeba znacznych kosztów, żeby dociągnąć je do miejsca gdzie będzie budynek. A dla odmiana działka nieuzbrojona, to działka w szczerym polu, gdzie nie ma ani wodociągu, ani gazu, że możesz praktycznie zapomnieć o budowie ze względu na koszty pociągnięcia mediów.

[usiek]

  Dnia 10.08.2020 o 09:46, aaaa napisał:

2. doprowadzenie rurociągu wody może wyjść znacznie drożej niż pisze przedmówca - np. przewiert pod drogą + dodatkowe formalności z projektem organizacji ruchu drogowego i zajęciem pasa drogowego na czas wykonywania robót - to w przypadku drogi powiatowej.

Rozwiń  

No racja.... ja przyjąłem, że coś już ma przy granicy działki więc łatwo pójdzie.

 

Projekt przyłącza u mnie 500zł.... mapa do celów projektowych 1600zł (plus 400zł aktualizacja bo pierwsza wersja obejmowała o 30 metrów za mało).

 

ps. znajomemu 2km dalej Zakład Usług Komunalnych kazał wybudować sobie wodociąg 200 metrów... i to by go kosztowało 20tys... wykopał sobie studnię.

[Nerka96]

  Dnia 10.08.2020 o 09:46, aaaa napisał:

Proponuję złożyć wniosek o WT  (warunki techniczne) i z tym potem dopiero robić wycenę.

Rozwiń  

Czy wniosek mogę złożyć nie będąc jeszcze właścicielem działki? To samo, czy otrzymam w urzędzie mapke zasadniczą i plan zagospodarowania żeby sprawdzić jak daleko idą przewody nie będąc właścicielem?

 

Chciałbym dokładnie wiedzieć jakie koszty muszę ponieść, żeby ocenić czy warto kupić tę działkę.

 

Przepraszam za proste pytania, ale pierwszy raz planuję budowy i nie mam doświadczenia

[aaaa]

tutaj pewności nie mam, ale prosta umowa użyczenia powinna wystarczyć.