Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Nerka96

Działka bez mediów faktycznie koszty

Recommended Posts

Hej,

 

Zamierzam zakupić działkę, ale jestem zielony w tych tematach i nie chciałbym się naciąć na ukryte koszty.

Mam na oku działkę, do której doprorwadzony jest prąd ( jest skrzynka na działce ), natomiast właściciel powiedział, że jeśli chodzi o wodę, kanalizację i gaz to znajduje się w drodze około 75m dalej.

I teraz pytania:

 

1. Jeśli chciałbym doprowadzić wszystkie media do działki, to koszty ponosze ja? Ktoś mi mówił, że za dociągnięcie mediów do granic działki ja nie płacę, a tylko za zrobienie przyłączeń do budynku, i że jest to koszt rzędu 20 tyś za wszystko.

2. Jak duże są to koszty? Jestem w stanie to w jakiś sposób dokładnie zweryfikować przed kupnem?

3. Czy jeśli kupiłbym działkę, to mógłbym od razu dociągać do niej media, nie mając jeszcze projektu i pozwolenia na budowę?

 

Troche nie rozumiem motywu 'uzbrojonej działki' , w niektórych ogłoszeniach ludzie piszą, że działka jest uzbrojona, a wszystkie media są w drodzie przy działce, natomiast widziałem też ogłoszenia, gdzie ponoć wszystkie media są na działce - zastanawia mnie natomiast jak mogą być wszystkie przyłącza jeśli nie ma budynku. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

koszty mogą byc różne...bo np.

1. doprowadzenie gazu może się wiązać z rozbudową sieci

2. doprowadzenie rurociągu wody może wyjść znacznie drożej niż pisze przedmówca - np. przewiert pod drogą + dodatkowe formalności z projektem organizacji ruchu drogowego i zajęciem pasa drogowego na czas wykonywania robót - to w przypadku drogi powiatowej.

 

Proponuję złożyć wniosek o WT  (warunki techniczne) i z tym potem dopiero robić wycenę.

12 godzin temu, Nerka96 napisał:

Troche nie rozumiem motywu 'uzbrojonej działki' , w niektórych ogłoszeniach ludzie piszą, że działka jest uzbrojona, a wszystkie media są w drodzie przy działce, natomiast widziałem też ogłoszenia, gdzie ponoć wszystkie media są na działce - zastanawia mnie natomiast jak mogą być wszystkie przyłącza jeśli nie ma budynku. 

media mogą być w granicy - takie działki uznaje się że są uzbrojone, mimo, że czasami trzeba znacznych kosztów, żeby dociągnąć je do miejsca gdzie będzie budynek. A dla odmiana działka nieuzbrojona, to działka w szczerym polu, gdzie nie ma ani wodociągu, ani gazu, że możesz praktycznie zapomnieć o budowie ze względu na koszty pociągnięcia mediów.

  • Dziękuję 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 minut temu, aaaa napisał:

2. doprowadzenie rurociągu wody może wyjść znacznie drożej niż pisze przedmówca - np. przewiert pod drogą + dodatkowe formalności z projektem organizacji ruchu drogowego i zajęciem pasa drogowego na czas wykonywania robót - to w przypadku drogi powiatowej.

No racja.... ja przyjąłem, że coś już ma przy granicy działki więc łatwo pójdzie.

 

Projekt przyłącza u mnie 500zł.... mapa do celów projektowych 1600zł (plus 400zł aktualizacja bo pierwsza wersja obejmowała o 30 metrów za mało).

 

ps. znajomemu 2km dalej Zakład Usług Komunalnych kazał wybudować sobie wodociąg 200 metrów... i to by go kosztowało 20tys... wykopał sobie studnię.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, aaaa napisał:

Proponuję złożyć wniosek o WT  (warunki techniczne) i z tym potem dopiero robić wycenę.

Czy wniosek mogę złożyć nie będąc jeszcze właścicielem działki? To samo, czy otrzymam w urzędzie mapke zasadniczą i plan zagospodarowania żeby sprawdzić jak daleko idą przewody nie będąc właścicielem?

 

Chciałbym dokładnie wiedzieć jakie koszty muszę ponieść, żeby ocenić czy warto kupić tę działkę.

 

Przepraszam za proste pytania, ale pierwszy raz planuję budowy i nie mam doświadczenia :(

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

tutaj pewności nie mam, ale prosta umowa użyczenia powinna wystarczyć.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry. Blachodachówka FIORD Blachy Pruszyński to nowość 2020. Jest to blachodachówka panelowa, nie można jej zamówić na dowolną długość. Montaż odbywa się dokładnie tak samo jak pozostałych blachodachówek panelowych produkcji Blachy Pruszyński.   Wyrazisty kształt zachwyca zdecydowanym przetłoczeniem przypominajacym skandynawski styl projektowania. Drobne przetłoczenia na wypłaszczeniach poprawiaja sztywność panelu, dzieki czemu unikamy nieestetycznych pofalowan blachy. Symetryczność blachodachówki jest dużym ułatwieniem montażu na dachu. Przeznaczona przede wszystkim na dachy domów w nowoczesnym budownictwie. Gwarancja uzależniona jest od zastosowanej powłoki zabezpieczającej powierzchnię blachodachówki. Więcej informacji na stronie firmowej: Powłoki ochronne - Blachy Pruszyński __________________________ Blachodachówka FIORD Blachy Pruszyński  
    • Super, dzięki za rady! Mam jeszcze jedną sprawę - syfon natynkowy do pralki ( taki jak na zdjęciu). Skubaniec dość luźno wchodzi (trochę ciężej wychodzi ale wydaje mi się że nadal za łatwo jak na przyszłościowe ciśnienie wody) do rury odpływowej mimo tej gumowej nakładki. Myślicie że to jest ok czy jednak coś trzeba zrobić?
    • Pół cala na 3/4te. Odpuść sobie teflon , znaczy te taśmy a zrób na pakuły i pastę uszczelniającą .
    • Najlepiej zalać bruzdy gotową wylewką betonową np. weber.floor 1000 czy webermix beton B30. Na całość, po związaniu wylewki i zagruntowaniu, można zastosować samopoziomujący podkład podłogowy wzmocniony włóknami np. weber.floor 4310 lub weber Renofloor. W miejscach bruzd, warto wcześniej położyć zbrojenie z siatki z włókna szklanego np. weber.floor 4945. Kładziemy siatkę i wylewamy masę samopoziomującą. Będzie to stanowiło dodatkowe zbrojenie. Można też zastosować inny samopoziom, ale wówczas rekomendujemy jeszcze wykonanie hydroizolacji podpłytkowej webertec Superflex D3, która może skompensować ew. rysy z podłoża. W tych miejscach, gdzie są bruzdy, gres może po prostu popękać, a zastosowanie płynnego jastrychu weber.floor 4310 lub weber Renofloor może znacząco zmniejszyć to ryzyko.   Więcej informacji o produktach znajdzie Pan na stronie: - weber.floor 1000 - https://www.pl.weber/systemy-podlogowe/jastrychy-cementowe/weberfloor-1000 - weber.floor 4310 - https://www.pl.weber/systemy-podlogowe/masy-samopoziomujace/weberfloor-4310 - weber Renofloor - https://www.pl.weber/produkty-diy/produkty-podlogowe-diy/weber-renofloor-wylewka-na-trudne-podloza   Zachęcamy do subskrypcji naszego kanału na YouTube, gdzie znajdzie Pan filmy instruktażowe z aplikacji produktów Weber: https://go.pl.weber/YouTube W AppStore i Google Play znajdzie Pan aplikację Weber Budowa, dzięki której można uzyskać więcej informacji o produktach Weber skanując opakowania lub mieć szybki dostęp do dokumentacji. Jeśli jest Pan wykonawcą, zachęcamy do rejestracji w programie Liga Ekspertów https://liga-ekspertow.pl
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...