Czy warto budować mały dom (do 35 m2)?

[Pomocnik]

Mały dom to niższe koszty budowy oraz późniejszej eksploatacji. Ponadto można go postawić szybciej, a mając nieco zdolności i czasu - wiele prac wykonać samemu. W trudnych czasach zainteresowanie nimi zawsze rośnie. Szczególnie tymi najmniejszymi, o powierzchni zabudowy do 35 m2.

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/domy-pod-klucz/a/9011-czy-stac-nas-na-duze-domy

[Gość Elfir]

Gdzie tam trzymać ubrania? kurtki i buty gdzie się odstawia po wejściu? Pościel? Odkurzacz? Jakieś mopy, szczotkę? Pranie rozwiesza się nad kanapą? Wejście do kibelka zaraz przy stole - żeby dodać akustyczne odgłosy przy spożywaniu?

[Gość logik]

Jak chcesz mieć wszystko rozplanowane wybuduj pałac. Kibla nie używasz przy posiłku. Nadto przenieś stół. Pranie wieszasz na dworze. Ubrania kurtki buty pod schodami, chyba, że są tzw. kacze. Więcej inwencji mniej sarkazmu.

[Gość 120]

35 mkw to ekstrema. Optimum dla rodziny to 70-120 mkw.

[Elfir]

dla rodziny 2+2 150 m2

[Gość tadeo]

Z tego, co mi wiadomo, to dom bez pozwolenia na budowę oprócz tego, że nie może przekraczać 35 m2 zabudowy, to jeszcze odległość ścian nośnych nie mogą przekraczać 4m

[Gość adi]

Po mikrokawalerkach przychodzą mikrodomki. Demonizowanie pozwoleń na budowę jako niewyobrażalnej blokady. Fakt, że wtedy dochodzą koszty projektu, adaptacji, kierownika, mapek itp. ale 10tys. przy budowie domu to nie jest kosmos. Kwestia MPZP także ma znaczenie w takich małych na zgłoszenie. Domki 35m2 to mogą być letniskowe, ale nie docelowe na normalne życie.

 

Minimum 35m2 to powinien mieć salon. Jak wracam z wakacji z domku letniskowego do domu czuję ogromne uderzenie przestrzeni. Mieszkanie w kilka osób na stałe w tak małej przestrzeni nie jest zdrowe psychicznie. Budowa takiego większego osiedla mikrodomków strasznie zaburza ład przestrzenny i organizację życiową lokalnej społeczności. Po czasie staną się slumsami. Podobnie dzieje się w ogródkach ROD, gdzie większość mieszka na stałe. Zimą smród od dymu, latem ciągły hałas i śmietnik.

[Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza]

Takie małe domy to alternatywa dla kawalerki w bloku dla dwóch osób, które lubią kontakt z naturą i podmiejskie klimaty. Jak ktoś ma kawałek ziemi i potrafi sam cokolwiek zrobić to jest to pomysł warty rozważenia, na pewno dużo tańszy niż 35 m2 w centrum dużego miasta.

Oczywiście, jako "dacza" na weekendy czy wakacje taki domek sprawdzi się idealnie, zwłaszcza jeśli będzie miał duży taras lub miejsce przed domem, bo w letnie dni czas spędza się głównie na powietrzu.

 

Mając do wyboru 35 m2 kawalerkę (jak na obecne standardy ogromną:) na 12 piętrze, bez balkonu (często bez darmowego, ale pewnego miejsca parkingowego) i 35 m2  własnego domu na np. leśnej działce z kawałkiem trawnika - wybieram to drugie.

 

[Gość M.Z.]

Trzymajmy się realiów.Porównując taki domek do mieszkania nie bierzmy pod uwagę tylko mieszkań z ostatniego okresu dużych metraży.Dawniej kawalerka(M1) to pokój z łazienką i aneksem kuchennym,często ok.20m2.Pokój z kuchnią(M2) to już oddzielna kuchnia,czasem większa łazienka i pokój,25-35m2.Dwa pokoje z kuchnią(M3) bywały spore ale te najmniejsze miały 37-40m2.Domek z antresolą,którą zazwyczaj się robi to ok.45-60m2.Mamy odpowiednik mieszkania M3.To całkiem sporo.Na pewno dla 2 osób wystarczy a i na początek gdy pojawi się dziecko.To kwestia rozplanowania i oczekiwań.Wielu projektantów a właściwie "urządzaczy wnętrz" musi mieć dużą przestrzeń by coś zdziałać.Dać takiemu 35m2 i zadanie urządzenia dla 2 osób,tak by mogli ze wszystkim się zmieścić a co będzie?Widziałem takie projekty,to było żałosne. Kto stawia taki domek?Ten,kto nie ma pieniędzy na duży lub po prostu taki mały mu wystarczy.W/g mnie lepiej podzielić przestrzeń na oddzielne pomieszczenia ponieważ jest lepsza izolacja dźwiękowa i łatwiej pomieścić rzeczy. Meble trzeba dobierać lub robić na wymiar,można samemu.Kupna,gotowa szafka najczęściej ma złe proporcje,sporo miejsca jest zmarnowane.Dobre są np.zbudowane ściany ale szafkami w kolorystyce tych ścian,nie kontrastowe.Nie zmniejszają optycznie tak bardzo przestrzeni.Dobrze sprawdzają się meble niskie a pojemne.Człowiek potrzebuje więcej miejsca od pasa w górę.Gdy wyżej mamy np.tylko jedną ścianą zabudowaną a reszta to niskie meble to nie jesteśmy przytłoczeni. Jeśli domek będzie na działce o sensownym metrażu i dobrze zagospodarowanej może być całkiem wygodnym miejscem do życia.Zawsze,jeśli metraż pozwala, można z czasem postawić jakiś budynek gospodarczy,też taki do 35m2.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Teraz jest boom na domki 35m2 ale mowa o powierzchni zabudowy. Firmy złapały trop i zarówno architekci, jak i wykonawcy budują i projektuja na potęgę. Wystarczy w mediach społecznościowych zapoznać się z projektami i realizacjami na dedykowanej grupie (łatwo znaleźć po nazwie). Nie zapominaj, że masz jeszcze antresolę i "poddasze" o ograniczonej wysokości chyba do 2.1 m w szczycie. Ludzie w miastach mieszkają w takich kawalerkach a nawet w mniejszych lokalach. Także budowa takiego domy bez pozwolenia na działce własnej i do tego  - często - systemem gospodarczym to szansa na własne M za rozsądne pieniądze. To już nawet nie moda czy tzw. trend. To nisza rynkowa, która właśni zaczyna się wypełniać.

[Gość Max]

Też byłem przekonany że mamy boom na domki do 35m2... dopóki nie zobaczyłem statystyk za 2020. Okazuje się, że liczba takich domków budowanych na zgłoszenie spadła w stosunku do 2019. W całym kraju zgłoszono ich ok. 1,9 tys., a tradycyjnych pozwoleń na budowę domu wydano ponad 106 tys. Boom na domki do 35m był w 2016 - wtedy zgłoszono ich ponad 5 tys.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Moim skromnym zdaniem jest na to renesans. Ludzie uciekaja z miast i moga mieć taniej 2 pokoje z kuchnią i po horyzont przestrzeń. Architekci prześcigają się w projektach. Tu na forum widac też wysyp tematów z odrolnieniem działki, która aż prosi się o domek na weekendowy wyjazd lub na pobyt sezonowy a nawet całoroczny. Oczywiście zwolennicy domów z dwustanowiskowym garażem tuz pod miastem lub domów w zabudowie szeregowej na działeczce 600m2 w drogiej dzielnicy nada pozostaną tradycjonalistami