Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Czy warto budować mały dom (do 35 m2)?


Recommended Posts

Mały dom to niższe koszty budowy oraz późniejszej eksploatacji. Ponadto można go postawić szybciej, a mając nieco zdolności i czasu - wiele prac wykonać samemu. W trudnych czasach zainteresowanie nimi zawsze rośnie. Szczególnie tymi najmniejszymi, o powierzchni zabudowy do 35 m2.


Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/domy-pod-klucz/a/9011-czy-stac-nas-na-duze-domy

Link to postu
Gość Elfir
Gdzie tam trzymać ubrania? kurtki i buty gdzie się odstawia po wejściu? Pościel? Odkurzacz? Jakieś mopy, szczotkę? Pranie rozwiesza się nad kanapą? Wejście do kibelka zaraz przy stole - żeby dodać akustyczne odgłosy przy spożywaniu?
Link to postu
Gość logik
Jak chcesz mieć wszystko rozplanowane wybuduj pałac. Kibla nie używasz przy posiłku. Nadto przenieś stół. Pranie wieszasz na dworze. Ubrania kurtki buty pod schodami, chyba, że są tzw. kacze. Więcej inwencji mniej sarkazmu.
Link to postu
  • 8 miesiące temu...
  • 2 tygodnie temu...
Gość tadeo
Z tego, co mi wiadomo, to dom bez pozwolenia na budowę oprócz tego, że nie może przekraczać 35 m2 zabudowy, to jeszcze odległość ścian nośnych nie mogą przekraczać 4m
Link to postu
  • 2 miesiące temu...

Po mikrokawalerkach przychodzą mikrodomki. Demonizowanie pozwoleń na budowę jako niewyobrażalnej blokady. Fakt, że wtedy dochodzą koszty projektu, adaptacji, kierownika, mapek itp. ale 10tys. przy budowie domu to nie jest kosmos. Kwestia MPZP także ma znaczenie w takich małych na zgłoszenie. Domki 35m2 to mogą być letniskowe, ale nie docelowe na normalne życie.

 

Minimum 35m2 to powinien mieć salon. Jak wracam z wakacji z domku letniskowego do domu czuję ogromne uderzenie przestrzeni. Mieszkanie w kilka osób na stałe w tak małej przestrzeni nie jest zdrowe psychicznie. Budowa takiego większego osiedla mikrodomków strasznie zaburza ład przestrzenny i organizację życiową lokalnej społeczności. Po czasie staną się slumsami. Podobnie dzieje się w ogródkach ROD, gdzie większość mieszka na stałe. Zimą smród od dymu, latem ciągły hałas i śmietnik.

Link to postu

Takie małe domy to alternatywa dla kawalerki w bloku dla dwóch osób, które lubią kontakt z naturą i podmiejskie klimaty. Jak ktoś ma kawałek ziemi i potrafi sam cokolwiek zrobić to jest to pomysł warty rozważenia, na pewno dużo tańszy niż 35 m2 w centrum dużego miasta.

Oczywiście, jako "dacza" na weekendy czy wakacje taki domek sprawdzi się idealnie, zwłaszcza jeśli będzie miał duży taras lub miejsce przed domem, bo w letnie dni czas spędza się głównie na powietrzu.

 

Mając do wyboru 35 m2 kawalerkę (jak na obecne standardy ogromną:) na 12 piętrze, bez balkonu (często bez darmowego, ale pewnego miejsca parkingowego) i 35 m2  własnego domu na np. leśnej działce z kawałkiem trawnika - wybieram to drugie.

 

Link to postu
Trzymajmy się realiów.Porównując taki domek do mieszkania nie bierzmy pod uwagę tylko mieszkań z ostatniego okresu dużych metraży.Dawniej kawalerka(M1) to pokój z łazienką i aneksem kuchennym,często ok.20m2.Pokój z kuchnią(M2) to już oddzielna kuchnia,czasem większa łazienka i pokój,25-35m2.Dwa pokoje z kuchnią(M3) bywały spore ale te najmniejsze miały 37-40m2.Domek z antresolą,którą zazwyczaj się robi to ok.45-60m2.Mamy odpowiednik mieszkania M3.To całkiem sporo.Na pewno dla 2 osób wystarczy a i na początek gdy pojawi się dziecko.To kwestia rozplanowania i oczekiwań.Wielu projektantów a właściwie "urządzaczy wnętrz" musi mieć dużą przestrzeń by coś zdziałać.Dać takiemu 35m2 i zadanie urządzenia dla 2 osób,tak by mogli ze wszystkim się zmieścić a co będzie?Widziałem takie projekty,to było żałosne. Kto stawia taki domek?Ten,kto nie ma pieniędzy na duży lub po prostu taki mały mu wystarczy.W/g mnie lepiej podzielić przestrzeń na oddzielne pomieszczenia ponieważ jest lepsza izolacja dźwiękowa i łatwiej pomieścić rzeczy. Meble trzeba dobierać lub robić na wymiar,można samemu.Kupna,gotowa szafka najczęściej ma złe proporcje,sporo miejsca jest zmarnowane.Dobre są np.zbudowane ściany ale szafkami w kolorystyce tych ścian,nie kontrastowe.Nie zmniejszają optycznie tak bardzo przestrzeni.Dobrze sprawdzają się meble niskie a pojemne.Człowiek potrzebuje więcej miejsca od pasa w górę.Gdy wyżej mamy np.tylko jedną ścianą zabudowaną a reszta to niskie meble to nie jesteśmy przytłoczeni. Jeśli domek będzie na działce o sensownym metrażu i dobrze zagospodarowanej może być całkiem wygodnym miejscem do życia.Zawsze,jeśli metraż pozwala, można z czasem postawić jakiś budynek gospodarczy,też taki do 35m2.
Link to postu

Teraz jest boom na domki 35m2 ale mowa o powierzchni zabudowy. Firmy złapały trop i zarówno architekci, jak i wykonawcy budują i projektuja na potęgę. Wystarczy w mediach społecznościowych zapoznać się z projektami i realizacjami na dedykowanej grupie (łatwo znaleźć po nazwie). Nie zapominaj, że masz jeszcze antresolę i "poddasze" o ograniczonej wysokości chyba do 2.1 m w szczycie. Ludzie w miastach mieszkają w takich kawalerkach a nawet w mniejszych lokalach. Także budowa takiego domy bez pozwolenia na działce własnej i do tego  - często - systemem gospodarczym to szansa na własne M za rozsądne pieniądze. To już nawet nie moda czy tzw. trend. To nisza rynkowa, która właśni zaczyna się wypełniać.

Link to postu
Też byłem przekonany że mamy boom na domki do 35m2... dopóki nie zobaczyłem statystyk za 2020. Okazuje się, że liczba takich domków budowanych na zgłoszenie spadła w stosunku do 2019. W całym kraju zgłoszono ich ok. 1,9 tys., a tradycyjnych pozwoleń na budowę domu wydano ponad 106 tys. Boom na domki do 35m był w 2016 - wtedy zgłoszono ich ponad 5 tys.
Link to postu

Moim skromnym zdaniem jest na to renesans. Ludzie uciekaja z miast i moga mieć taniej 2 pokoje z kuchnią i po horyzont przestrzeń. Architekci prześcigają się w projektach. Tu na forum widac też wysyp tematów z odrolnieniem działki, która aż prosi się o domek na weekendowy wyjazd lub na pobyt sezonowy a nawet całoroczny. Oczywiście zwolennicy domów z dwustanowiskowym garażem tuz pod miastem lub domów w zabudowie szeregowej na działeczce 600m2 w drogiej dzielnicy nada pozostaną tradycjonalistami :)

 

Link to postu

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Według mnie deweloper chałupę sprzedał - teraz to już Twój problem. Oczywiście, że przekrój przewodów jest minimalny, dla obwodów gniazdek za mały. Tak się "oszczędza" na kosztach budowy, wpędzając w kłopoty nabywcę. I prawdopodobnie instalację elektryczną masz w wersji minimalnej, czyli teraz jest czas na jej rozbudowę dostosowującą do Twoich potrzeb i planów.
    • Witam kupiłam dom w stanie deweloperskim .  W całym domu pod gniazdka jak i pod włączniki oświetlenia mam kable o przekroju 1,5. Projektu instalacji elektrycznej wewnętrznej nie widziałam . Zastanawiam się czy nie poprosić inwestora o przestawienie - fachowiec który wykonuje mi remont twierdzi ze jest za mały przekrój kabli. Mogą być czy nie takie kable?
    • Chodzi o cwu i co, myślałem o korzystaniu z taryfy nocnej i potem korzystania z tego bufora ciepła za dnia.
    • Drzwi do gospodarstwa domowego można podzielić na trzy rodzaje:   Zewnętrzne - wejściowe, które możemy z kolei podzielić na drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe i jednoskrzydłowe,   Wewnętrzne - drzwi prowadzące do poszczególnych pomieszczeń  Gospodarcze - prowadzące do pomieszczeń użytkowych takich jak garaż, piwnica, czy kotłownia.   Każdy rodzaj drzwi ma do spełnienia inne funkcje. Stąd też w zależności od tego gdzie drzwi mają prowadzić, powinniśmy je odpowiednio dostosować pod względem bezpieczeństwa, wytrzymałości i wizualnym.     Czym kierować się przy wyborze drzwi gospodarczych?   Wybierając drzwi gospodarcze jak przy wyborze każdych drzwi bardzo ważna jest z pewnością estetyka i dopasowanie do wystroju innych pomieszczeń. Nie powinno się jednak skupiać wyłącznie na wyglądzie. Parametry techniczne drzwi i dostosowanie ich do warunków jakie panują w pomieszczeniu, do którego prowadzą jest bardzo ważne. Szczególnie w przypadku drzwi prowadzących do pomieszczeń gospodarczych. Przykładowo, kotłownia znajdująca się wewnątrz domu powinna być odpowiednio zabezpieczona przed pożarem, tak aby w razie jego wystąpienia, płomienie nie rozprzestrzeniły się do kolejnych pomieszczeń. Poniżej znajduje się lista czynników, nad którymi powinniśmy się szczególnie zastanowić przed wyborem drzwi do pomieszczenia gospodarczego.   Bezpieczeństwo   Złodzieje bardzo często dostają się do domu przez pomieszczenia gospodarcze, jak garaż przylegający do części mieszkalnej, czy przez piwnicę. Z tego powodu warto zainwestować w drzwi gospodarcze o odpowiedniej klasie antywłamaniowej. Mogą one być wyposażone w specjalne klamki z gałką uniemożliwiającą jej rozwiercenie i wyciągnięcie wkładki czy inne zabezpieczenia chroniące.      Izolacja termiczna   W piwnicy czy garażu zwykle panuje niższa temperatura niż w części mieszkalnej. Aby zapobiec niepotrzebnym stratom ciepła, które będą powodować większe wydatki na ogrzewanie, warto zamontować w pomieszczeniach gospodarczych drzwi, które zapobiegają utracie ciepła z pomieszczenia, dzięki wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów termoizolacyjnych.       Ochrona przed pożarem   W przypadku pomieszczeń takich jak kotłownia, lub garaż, w przypadku których występuje zwiększone ryzyko wystąpienia pożaru, powinno ono być dobrze zabezpieczone przed rozprzestrzenianiem się płomieni. Zastosowanie drzwi przeciwpożarowych może wydłużyć czas w jakim płomienie i dym przedostają się do kolejnych pomieszczeń nawet o pół godziny.       Wybór drzwi hybrydowych   W zależności od wykorzystanych materiałów, drzwi mogą być lepiej dostosowane do różnych zadań. każdy materiał ma swoje wady i zalety. W celu wyeliminowania wad jakie niesie za sobą wykorzystanie różnych materiałów, warto zdecydować się na drzwi hybrydowe, które dzięki połączeniu różnych materiałów dostosowują się jak najlepiej do funkcji, którą mają pełnić.     
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...