Chcemy wybudować dom na działce użyczonej

[Ciekawa sprawa]

Sprawa dosyć zawiła . Chcemy wybudować dom na działce użyczonej . Problem w tym że wlascicielem działki jest osoba, która jest chora i ze względu na chorobę ubezwłasnowolniona. Czy osoba, która pełni funkcję opiekuna i może zarządzać majątkiem (ale tylko zarządzać , typu dzierżawienie działek rolnych, nie sprzedaż ) może użyczyć nam działki w imieniu właściciela ? 

Proszę o pomoc

[Gość mhtyl]

Chcesz wywalić kilkaset tysięcy złotych na budowę domu na działce nie będąca twoją własnością? Nie ma czegoś takiego jak użyczenie. Nie dostaniesz pozwolenia na budowę bo nie przestawisz aktu własności, nawet pożyczki w banku na takie coś nie dostaniesz.

Jak to wygląda od strony prawnej to tylko u notariusza a najlepiej u jakiegoś prawnika się dowiesz, no i w gminie czy nie będąc właścicielem będziesz mógł wybudować dom.

[Ciekawa sprawa]

Zwyczajnie nieuregulowana sprawa rodzinna . Nie mam powodów do obaw że coś stracę .. gdybym takie miała nie pytalabym . Zwyczajnie wyczytałam gdzieś, że jest coś takiego jak użyczenie . Nie prosiłam o ocenę a o odpowiedź jeśli ktoś się orientuje. 

[Gość mhtyl]

4 minuty temu, Ciekawa sprawa napisał:

Zwyczajnie nieuregulowana sprawa rodzinna .

No to ureguluj ją.

5 minut temu, Ciekawa sprawa napisał:

Zwyczajnie wyczytałam gdzieś, że jest coś takiego jak użyczenie .

Ja wyczytałaś to podaj źródło.

[Ciekawa sprawa]

Serio. ? Za dalsze twoje komentarze dziękuję . Jeśli znajdzie się ktoś , kto może coś konkretnego powiedzieć ,poproszę ... Nie mam ochoty na jakieś tłumaczenia . To chyba forum a nie komisariat . 🤦

[Gość mhtyl]

Ty uważasz, że tobie się należy odpowiedź, ale żeby od siebie coś dać to od razu komisariat. Śmieszna jesteś. Podanie źródła gdzie to wyczytałaś uważasz za przesłuchanie? A ty Nas tu nie przesłuchujesz? Zadajesz pytania i żądasz odpowiedzi, to jest właśnie przesłuchanie a nie dialog.

Jak nie masz ochoty na tłumaczenia to nie szukaj tu porady bo jej nie otrzymasz bez dodatkowych odpowiedzi z Twojej strony.

[Kamil Nowicki]

Sprawa dla prawnika jednak

[animus]

3 godziny temu, Ciekawa sprawa napisał:

Sprawa dosyć zawiła . Chcemy wybudować dom na działce użyczonej .

To raczej chore z założenia, to co stoi na działce należy do jej posiadacza, czyli dom wybudowany na cudzej działce staje się własnością osoby, do której należy grunt.

Najpierw wykupić działkę, dopiero inwestować, to są poważne kwoty. 

[Ciekawa sprawa]

Dnia 10.05.2020 o 21:37, mhtyl napisał:

Ty uważasz, że tobie się należy odpowiedź, ale żeby od siebie coś dać to od razu komisariat. Śmieszna jesteś. Podanie źródła gdzie to wyczytałaś uważasz za przesłuchanie? A ty Nas tu nie przesłuchujesz? Zadajesz pytania i żądasz odpowiedzi, to jest właśnie przesłuchanie a nie dialog.

Jak nie masz ochoty na tłumaczenia to nie szukaj tu porady bo jej nie otrzymasz bez dodatkowych odpowiedzi z Twojej strony.

👏👏 Wow ile jadu w tej odpowiedzi . Mam wrażenie że bardzo baaardzo ci się nudzi . Wydaje mi się to proste . Forum - miejsce do zadawania pytań  . Jeżeli ktoś zna odpowiedź i ma chęć odpowiedzieć - odpowiada . Jeżeli ktoś nie ma wiedzy lub nie ma ochoty odpowiadać - nie robi tego. Tyle w temacie. A opinie o mnie możesz sobie wsadzić. Nie interesuje mnie ona . Proponuję z rana pierdzielnąć Melissę 👎

Dnia 10.05.2020 o 23:24, animus napisał:

To raczej chore z założenia, to co stoi na działce należy do jej posiadacza, czyli dom wybudowany na cudzej działce staje się własnością osoby, do której należy grunt.

Najpierw wykupić działkę, dopiero inwestować, to są poważne kwoty. 

To że dom należy do posiadacza działki to wiem ... Bliska rodzina więc nie miałabym z tym problemu . Chciałam się tylko dowiedzieć czy coś takiego istnieje .. ale dzięki

[Gość]

Dnia 10.05.2020 o 21:19, Ciekawa sprawa napisał:

Nie mam ochoty na jakieś tłumaczenia

Tu nie chodzi o JAKIEŚ TŁUMACZENIA, tylko o to, że żeby coś doradzić - doradca, czyli tutaj user - musi mieć JAKIEŚ informacje...

 

Dnia 10.05.2020 o 21:19, Ciekawa sprawa napisał:

To chyba forum

To jest forum budowlane i jakby - jasnowidzów tu brak...

 

Stąd więc dopytywanie o informacje, a nie przesłuchanie na komisariacie...

 

 

6 godzin temu, Ciekawa sprawa napisał:

Bliska rodzina więc nie miałabym z tym problemu

Historia zna takie przypadki - i to nie jednostkowe - że bliska rodzina się bije niemal na noże o dwa palce miedzy...

Dlatego koledzy o tym wspominają, bo znamy tutaj opisywane różne sytuacje... nie dlatego,żeby dokuczyć, tylko żeby uświadomić niebezpieczeństwa...

A Ty od razu się zaperzyłaś...

 

Nie chcesz tutaj roztrząsać swojej sprawy, to posłuchaj Kamila:

Dnia 10.05.2020 o 22:56, Kamil Nowicki napisał:

Sprawa dla prawnika jednak

On Cię tam przepyta na okoliczność... niemal jak na komisariacie

 

7 godzin temu, Ciekawa sprawa napisał:

Forum - miejsce do zadawania pytań  . Jeżeli ktoś zna odpowiedź i ma chęć odpowiedzieć - odpowiada .

a mhtyl zna odpowiedź, wie jakie mogą być komplikacje, więc chce odpowiedzieć i usiłuje odpowiedzieć - Ty nie pomagasz

 

[aru]

Dnia 10.05.2020 o 20:32, mhtyl napisał:

.........Nie ma czegoś takiego jak użyczenie. Nie dostaniesz pozwolenia na budowę bo nie przestawisz aktu własności, nawet pożyczki w banku na takie coś nie dostaniesz.

.....

nie do końca to prawda:

Cytat

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może także wynikać ze stosunku zobowiązaniowego, który przewiduje uprawnienie do wykonywania inwestycji budowlanej. Takim stosunkiem zobowiązaniowym może być umowa dzierżawy lub umowa najmu. W każdym przypadku umowa musi wyraźnie przewidywać uprawnienie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

opisane choćby tu

[bajbaga]

Można - i raczej bezproblemowo.

Reguluje to PB art.3 pkt. 11,  oraz art. 244 § 1 KC.

Nie jest (prawnie) wymagana forma notarialna, ale dobrze jednak potwierdzić umowę użyczenia.

 

Ps. Dom na działce niby nie jest własnością "użyczającego", ale tego rodzaju sprawy załatwiają zapisy w umowie.

 

[Ciekawa sprawa]

👌dzięki bardzo

[Gość mhtyl]

 

23 godziny temu, bajbaga napisał:

Można - i raczej bezproblemowo.

Reguluje to PB art.3 pkt. 11,  oraz art. 244 § 1 KC.

Nie jest (prawnie) wymagana forma notarialna, ale dobrze jednak potwierdzić umowę użyczenia.

 

Ps. Dom na działce niby nie jest własnością "użyczającego", ale tego rodzaju sprawy załatwiają zapisy w umowie.

 

Tylko tu jest mowa o właścicielu działki który jest ubezwłasnowolniony, to raz a drugi raz to czy bank da krety na takie coś? nie wydaje mi się.

[Gość mhtyl]

Dnia 13.05.2020 o 02:16, Ciekawa sprawa napisał:

👏👏 Wow ile jadu w tej odpowiedzi . Mam wrażenie że bardzo baaardzo ci się nudzi . Wydaje mi się to proste . Forum - miejsce do zadawania pytań  . Jeżeli ktoś zna odpowiedź i ma chęć odpowiedzieć - odpowiada . Jeżeli ktoś nie ma wiedzy lub nie ma ochoty odpowiadać - nie robi tego. Tyle w temacie. A opinie o mnie możesz sobie wsadzić. Nie interesuje mnie ona . Proponuję z rana pierdzielnąć Melissę 👎

 

Meliskę to sobie zostaw bo się przyda bardziej Tobie aniżeli mi.

Na pyskowanie czas miałaś ale żeby odpowiedzieć i sobie pomóc to nie bo co? bo przesłuchanie.

Natomiast co do mojej wiedzy to Ty nawet  w ułamku setnym sie do   niej zbliżysz.

I za chęć pomocy widzę że zamiast mi podziękować to plujesz, ale jeżeli tak Cię w domu wychowali to ...