Skocz do zawartości

Darowizna czy sprzedaż - co taniej w rodzinie


Recommended Posts

Napisano

Witam, rodzice mają działkę

 

- należy ją podzielić i jedną część kupuję ja a drugą dostanie mój brat.


Jak zorganizować taką transakcję aby było jak najmniej kosztów dodatkowych: podatki/ notariusz itp.

 

  • Kupuję działkę (u notariusza jest przekazanie własności) i wtedy zapłata za działkę? Co wtedy z podatkami?

 

  • A może oni lepiej aby rodzice dali mi działkę w darowiźnie (notariusz) a ja im przelewam na konto pieniądze i między sobą robimy umowę darowizny na papierku? Czy działka musi być na mnie a mąż dostaje ją automatycznie w związku z tym że jesteśmy małżeństwem bez rozdzielności maj.?

 

Brat wtedy też w darowiźnie (on dostaje działkę bez zapłaty).

 

Bardzo dziękuję za wypowiedzi!:1_grinning:

Napisano

Gdy jest umowa kupna-sprzedaży to kupujący płaci 2% wartości transakcji jako podatek od czynności cywilno-prawnych.

Co do darowizny. Jesteście w I grupie podatkowej więc od darowizny nie płacicie podatku.

Notariusza płacicie i tak i tak. Więc żeby nieco zmniejszyć koszty możecie w jednym akcie notarialnym zawrzeć darowiznę dla Was dwojga od rodziców a ponadto darowiznę od Ciebie dla męża. Nie od Twoich rodziców bo wtedy zapłaciłby podatek.

Nie wiem jak to by wyglądało z darowizną pieniężną dla rodziców. Jeśli byłoby to szybko po sobie to może US czepiałby się. Oczywiście jeśliby wiedział o tym.
Tak to wyglądało około 10 lat temu.

Napisano
38 minut temu, kasbro napisał:

Witam, rodzice mają działkę

 

- należy ją podzielić i jedną część kupuję ja a drugą dostanie mój brat.


Jak zorganizować taką transakcję aby było jak najmniej kosztów dodatkowych: podatki/ notariusz itp.

 

  • Kupuję działkę (u notariusza jest przekazanie własności) i wtedy zapłata za działkę? Co wtedy z podatkami?

 

  • A może oni lepiej aby rodzice dali mi działkę w darowiźnie (notariusz) a ja im przelewam na konto pieniądze i między sobą robimy umowę darowizny na papierku? Czy działka musi być na mnie a mąż dostaje ją automatycznie w związku z tym że jesteśmy małżeństwem bez rozdzielności maj.?

 

Brat wtedy też w darowiźnie (on dostaje działkę bez zapłaty).

 

Bardzo dziękuję za wypowiedzi!:1_grinning:

Hi. Ja dostałam w darowiźnie mieszkanie od rodziców. Żadnych podatków tylko koszt notariusza. Jak już będzie Twoje to żeby było własnością męża znowu musicie się udać do notariusza. Lepiej darowizna a jeżeli masz płacić rodzicom to dasz im kaskę przy niedzielnym obiedzie😁 

Napisano
59 minut temu, Aga1234 napisał:

Twoje to żeby było własnością męża znowu musicie się udać do notariusza.

Można to załatwić w jednym akcie,oczywiście żeby było wyraźnie napisane że to darowizna od żony dla męża.

Napisano
1 godzinę temu, Aga1234 napisał:

dasz im kaskę przy niedzielnym obiedzie

Tu zależy od ilości tej kaski... jak za nią tata kupi sobie porszaka nówkę nieśmiganą, to może zainteresować się US :scratching:

A jak kwota rozsądna - to faktycznie można tak załatwić...

 

No, chyba że z jakichś względów rodzice koniecznie chcą mieć kwity, czarno na białym - a to ze względów rodzinnych czasem się zdarza - to wtedy: przelew i umowa darowizny...

Napisano

darowizny działają w obie strony, Buster opisał co zrobić, dodam, że kasa tylko przelewem i pit SD-Z2 dla każdej darowizny złożone w ciągu 6 miesięcy do US, inaczej wszystko co ponad te ok 9,6KPLN będzie opodatkowane, ba - niezgłoszenie to i kara się należy

 

wystarczy poszukać, a nie kombinować jak kuń pod górkę

choćby tu

Napisano (edytowany)
1 minutę temu, aru napisał:

darowizny działają w obie strony, Buster opisał co zrobić, dodam, że kasa tylko przelewem i pit SD-Z2 dla każdej darowizny złożone w ciągu 6 miesięcy do US, inaczej wszystko co ponad te ok 9,6KPLN będzie opodatkowane, ba - niezgłoszenie to i kara się należy

 

wystarczy poszukać, a nie kombinować jak kuń pod górkę

choćby tu

to rodzice robią darowiznę u notariusza na mnie, w tym samym akcie ja przekazuję mężowi

zaraz po tym przelewam pieniądze rodzicom na ich konto, oni składają w ciągu 6 mies.

 

A czy takie coś nie będzie dla US podejrzane i nielegalne? (rodzice mnie coś darują, a ja im daruję pieniądzę kilkadziesiąt tysięcy zł)

Edytowano przez kasbro (zobacz historię edycji)
Napisano

tak spieszy się rodzicom z kasą? zaraz po masz zapłacić? ciekawa kombinacja bo jeszcze brat dostaje :)

niezła kombinacja, nie ma co

co do interpretacji US to każdy "oddział" ma swoją, ale płacenie "na drugi dzień" po darowiźnie może być różnie odebrane, osobiście bym małą zwłokę tu wprowadził, no chyba, że wiesz coś o czym my nie wiemy, a przed czym wszyscy się "chowamy"

 

Napisano
2 godziny temu, animus napisał:

Skutkiem przyjęcia darowizny może być w przyszłości  konieczność zapłaty zachowku spadkobiercom ustawowym darczyńcy.

dziękuję za info

Gość mhtyl
Napisano
5 godzin temu, animus napisał:

Skutkiem przyjęcia darowizny może być w przyszłości  konieczność zapłaty zachowku spadkobiercom ustawowym darczyńcy.

Nie będzie zachowku bo darowizna została przekazana za życia darczyńcy.

6 godzin temu, kasbro napisał:

Rodzicom nie spieszy się jakoś bardzo, nie chcę robić nic co by mogło być potem podważone

 

Korzystniej oczywiście wychodzi darowizna.

Napisano (edytowany)
42 minuty temu, mhtyl napisał:

Nie będzie zachowku bo darowizna została przekazana za życia darczyńcy.

A jak po śmierci darczyńca może przekazać  darowiznę?

8 godzin temu, kasbro napisał:

A czy takie coś nie będzie dla US podejrzane i nielegalne? (rodzice mnie coś darują, a ja im daruję pieniądzę kilkadziesiąt tysięcy zł)

Umowa darowizny ukryta pod pozorną umową sprzedaży, w której cena ustalona jest na symbolicznym poziomie lub w wyniku której w ogóle nie doszło do zapłaty ceny. Taka umowa  będzie nieważna, tj. własność nieruchomości nie przejdzie na nabywcę.

Pamiętać trzeba  o tym, by nie zawrzeć  umowy, której będzie można zarzucić pozorność. Skarbowy ma aż 5 lat na to, by zakwestionować  akt notarialny.

Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano
2 minuty temu, animus napisał:

A jak po śmierci darczyńca może przekazać  darowiznę?

Np w spadku albo z zapisu w testamencie.

Z własnego podwórka wiem że pewna rodzina a w zasadzie rodzeństwo trzech braci po śmierci rodziców którzy przepisali całe gospodarstwo rolne na czwartego brata zażądało zachowku i sprawa tak się zakończyła że nie dostali bo darowizna była przepisana za życia, a oni tzn trzech braci w akcie notarialnym coś tam podpisali że nie mają ku temu sprzeciwu. Gdyby to było zapisane w testamencie wtedy mogliby się ubiegać i dostali by zachowek.

Napisano
10 minut temu, mhtyl napisał:

Np w spadku albo z zapisu w testamencie.

Darowizna to sposób na rozdysponowanie przynajmniej części majątku jeszcze za życia.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • kupiłam działke po ogrodkach pracownicych włascicielem wodociagu pod który sie chcilam podpiac jest firma która juz dawno nie istnieje gmina nie dala mi pozwolenia na podpiecie bo uwazaja ze to nie istnieje  mam rozumiec ze ja jestem teraz włascicielem  tego wodociagu ? i zadne pozwolenie nie jest mi potrzebne  
    • Dzień dobry. Chciałbym się dowiedzieć ile wynosi remont łazienki w bloku - stare budownictwo, z płyty (oczywiście na ten moment chodzi o szacunkowe koszty). Głównie chodzi mi o wymianę wanny na prysznic - wanna zajmuje całą długość łazienki co jest uciążliwe i niepotrzebnie kradnie sporą część miejsca. Do tego nowe płytki. Nad wymianą zlewu, czy toalety jeszcze się zastanawiam - będzie to pewnie zależne od kosztów.   Ile może wynieść całkowity koszt z robocizną dla standardowego metrażu +/- 5 metrów?
    • Komentarz dodany przez Tomek: Mam to od 45 lat i dziala jak marzenie
    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...