obniżenie marży kredytu

[aga69]

Witam!
Czy są jakieś wzory pism z prośbą do banku na obnizenie marży pożyczki hipotecznej? Czy podniesienie standardu lokalu, i pełna nim dyspozycja (brak lokatorów) mogą być argumentem do obniżenia marży?

[Sławomir]

Nie ma wzorów, zeby negocjować, a tu trzeba tak zorbić. na przykład zagrozić, że jeśli czegoś ciekawego Ci nie zaproponują to odejdziesz do innego banku.

[MaaDzia]

A czy takie negocjowanie przynosi skutki? Macie może dostep do zestawień marży różnych banków,zeby mozna bylo je porównać?

[Sławomir]

To jest właściwie zadane pytanie. Ja miałem do czynienia z dwoma bankami i w PKO BP marża nie jest negocjowalna (tak mi powiedziano).

Sama marża zależy od kwoty jaką bierzesz, zwykle powyżej 300 tyś można otrzymać ciekawe warunki. Warto też patrzeć, ile zapłacimy prowizji za wydanie decyzji. Jeżeli nawet jest to 1% to i tak jest to duża kwota.

[MaaDzia]

A jak w przypadku tego drugiego banku? Jaki to był?

[vip42]

Brałem kredyt na zakup działki rolnej pod zastaw mieszkania w EFG Polbank (był to jeden z nielicznych banków który pozwalał na taką operację, inne proponowały dużo droższą pożyczkę hipoteczną). Z winy pracownika bank spóźnił się z wypłatą kredytu (całe szczęście że sprzedawca działki był wporzo i nie wycofał się z transakcji, choć miał prawo). Napisałem reklamację i poprosiłem o obniżenie marży. I obniżyli !!!

Co do samego banku to mam mieszane uczucia (przez to spóźnienie prawie cały osiwiałem, bo w tym czasie ceny ziemi rosły z dnia na dzień a ja kupiłem jeszcze po bardzo przyzwoitej), ale reklamację rozwiązali honorowo bez większego burzenia. A chyba o to chodzi, aby bank i klient byli partnerami w biznesie.

[Sławomir]

Cytat

A jak w przypadku tego drugiego banku? Jaki to był?

Ten drugi bank to Millennium.


vip42 tu mogę Ci pogratulować sprzedawcy, bo jak chodzi o pieniądze to mało jest uczciwych ludzi.

[MaaDzia]

Dzięki. Rzeczywiście 1 % to juz może byc duża kwota.
vip24- gratuluje,ze udało Ci sie to wywalczyć.

[vip42]

fizycznie obniżyli o około 10 zł miesięcznie w kieszeni (może niewiele) ale na całości to ponad 7 tys zł (a to już coś). Mi bardziej chodziło o zasady. Reklamację pisałem bez wiary w cuda i byłem mocno zaskoczony jak się zgodzili.

Na 1% to nie macie co liczyć (jeśli marża wynosi od 1 do 2 %), mi obniżyli o 0,1 %

[Marcin123]

Witam,
ja własnie dostałem kredyt w millenium i otrzymałem marżę 1 proc. + wibor i 0,9 proc marży banku za udzielenie kredytu, więc z tego co czytam to całkiem nieźle

[MaaDzia]

No to gratuluje.Dobre warunki:) A czy zdolnośc kredytowa wyszła Ci tylko w tym banku,czy w jakmś innym też??