Edi066 Napisano 26 marca 2019 Udostępnij #1 Napisano 26 marca 2019 WItam. Mam taką systuację : Poiadam działkę, która w sumie ma około 70 arów, tylko część tej działki to las a druga część ma warunki zabudowy. Niestety do działki , na której chcę postawić dom nie ma dojazdu. Chciałbym poprowadzić drogę przez mój las. Pytanie : czy muszę "wyciąć" na mapkach teren pod drogę (oczywiście będzie ona znajdować się wewnątrz posesji), czy wystarczy jak przy tyczeniu granic działi geodeta wskaże miejsce drogi przez mój las i z tym po zgodę na budowę ? Poniżej szkic. Link do komentarza
bobiczek Napisano 26 marca 2019 Udostępnij #2 Napisano 26 marca 2019 Dostałeś pozwolenie na budowę nie posiadając dojazdu do swojej nieruchomości? Link do komentarza
Edi066 Napisano 26 marca 2019 Autor Udostępnij #3 Napisano 26 marca 2019 1 godzinę temu, Edi066 napisał: źle napisałem - przepraszam... działka spełnia warunki zabudowy. Brakuje drogi. Mam zamiar ubegac się o pozwolenie na budowę, i właśnie tu mam problem z drogą. Chcę zrobić drogę przez las (z pozwoleniem na wycięcie drzew nie będzie problemu), reszta lasu zostaje. Nie chcę niepotrzebnie wytyczać drogi na mapkach itp. Czy przejdzie, jak geodeta przy tyczeniu granicy działki zaznaczy tylko którędy będzie dojazd (przypominam, że chodzi tu o jednego własciciela dwóch działek przylegających do siebie) ? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 26 marca 2019 Udostępnij #4 Napisano 26 marca 2019 To nie jest droga tylko dojazd do posesji przez własny las (tak to chyba trzeba rozumieć). Przy projektowaniu zagospodarowania działki architekt wyznaczy przecinkę na planie. Link do komentarza
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne Napisano 26 marca 2019 Udostępnij #5 Napisano 26 marca 2019 52 minuty temu, Edi066 napisał: (przypominam, że chodzi tu o jednego własciciela dwóch działek przylegających do siebie) ? Jest to w końcu jedna działka czy dwie las+druga z możliwością zabudowy? Jeżeli dwie to jednak droga powinna być wyznaczona przez geodetę i ujęta na mapach. Dziś obie działki mają jednego właściciela, jutro nie. Jeżeli to jedna działka, to wytyczenie drogi oraz konieczną przecinkę można będzie prawdopodobnie potraktować jako część projektu zagospodarowania działki. Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 26 marca 2019 Udostępnij #6 Napisano 26 marca 2019 Geodezyjne wydzielenie drogi w lesie wymaga "odlesienia" co wiąże się ze znacznymi kosztami (rekompensata) jak i procedurą. Na działce zalesionej zawsze można ustanowić służebność dojazdu rzecz nieruchomości zabudowanej - niezależnie od zmian ewentualnych właścicieli. Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 26 marca 2019 Udostępnij #7 Napisano 26 marca 2019 7 godzin temu, Edi066 napisał: źle napisałem - przepraszam... działka spełnia warunki zabudowy. Chyba w WZ jest uwzględniony dojazd. Czy ta część działki gdzie rośnie las, jak jest oznaczona na mapie? Link do komentarza
Remy Napisano 10 czerwca 2021 Udostępnij #8 Napisano 10 czerwca 2021 (edytowany) U mnie jest tak ,że na mapie zasadniczej jest ŁV (Łąki klasy V), a na planie zagospodarowania jest oznaczenie LS (Lasy) + M (mieszkanówka). Podobnie jak na tym szkicu powyżej. Drzewa u mnie nie rosną. Natomiast myślę, że dojazd jest, bo jako właściciel lasu mozna jeździć drogą leśną, aby nie trzeba było wyłączać z produkcji leśnej. Czy to jeszcze nie las jest? i można tyczyć i utwardzać? Ciekawe jak sprawy Ediego się potoczyły? I co z tą odległością budynku od lasu? bo budynek chyba stykać się nie może z lasem, a na rysunku tak jest. Edytowano 10 czerwca 2021 przez Remy (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się