Wytyczenie drogi, czy potrzebne ???

[Edi066 0]

WItam.

 

Mam taką systuację : 

Poiadam działkę, która w sumie ma około 70 arów, tylko część tej działki to las a druga część ma warunki zabudowy.

Niestety do działki , na której chcę postawić dom nie ma dojazdu. Chciałbym poprowadzić drogę przez mój las.

Pytanie : czy muszę "wyciąć" na mapkach teren pod drogę (oczywiście będzie ona znajdować się wewnątrz posesji), czy wystarczy jak przy tyczeniu granic działi geodeta wskaże miejsce drogi przez mój las i z tym po zgodę na budowę ?

 

Poniżej szkic.

 

 

[bobiczek 297]

Dostałeś pozwolenie na budowę nie posiadając dojazdu do swojej nieruchomości?

[Edi066 0]

1 godzinę temu, Edi066 napisał:

 

źle napisałem - przepraszam... działka spełnia warunki zabudowy. Brakuje drogi. Mam zamiar ubegac się o pozwolenie na budowę, i właśnie tu mam problem z drogą. Chcę zrobić drogę przez las (z pozwoleniem na wycięcie drzew nie będzie problemu), reszta lasu zostaje. Nie chcę niepotrzebnie wytyczać drogi na mapkach itp. Czy przejdzie, jak geodeta przy tyczeniu granicy działki zaznaczy tylko którędy będzie dojazd (przypominam, że chodzi tu o jednego własciciela dwóch działek przylegających do siebie) ?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje 321]

To nie jest droga tylko dojazd do posesji przez własny las (tak to chyba trzeba rozumieć). Przy projektowaniu zagospodarowania działki architekt wyznaczy przecinkę na planie.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne 137]

52 minuty temu, Edi066 napisał:

 (przypominam, że chodzi tu o jednego własciciela dwóch działek przylegających do siebie) ?

Jest to w końcu jedna działka czy dwie las+druga z możliwością zabudowy? Jeżeli dwie to jednak droga powinna być wyznaczona przez geodetę i ujęta na mapach. Dziś obie działki mają jednego właściciela, jutro nie.

Jeżeli to jedna działka, to wytyczenie drogi oraz konieczną przecinkę można będzie prawdopodobnie potraktować jako część projektu zagospodarowania działki.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje 321]

Geodezyjne wydzielenie drogi w lesie wymaga "odlesienia" co wiąże się ze znacznymi kosztami (rekompensata) jak i procedurą. Na działce zalesionej zawsze można ustanowić służebność dojazdu rzecz nieruchomości zabudowanej  - niezależnie od zmian ewentualnych właścicieli. 

[mhtyl 1 252]

7 godzin temu, Edi066 napisał:

źle napisałem - przepraszam... działka spełnia warunki zabudowy.

Chyba w WZ jest uwzględniony dojazd. Czy ta część działki gdzie rośnie las, jak jest oznaczona na mapie?