Skocz do zawartości

Dobudowa bez pozwolenia


Recommended Posts

Napisano

Witam.

Został mi po wujku mały domek wielkości 16m2. Myślę nad dobudową 35m2 bez pozwolenia, aby powstało coś wielkości mieszkania w mieście ok 50m2. Tylko w tym budynku jest niski strop około 2,1m wys. W dobudówce musiałoby być trochę wyżej. W obecnym pomieszczeniu miałaby być sypialnia i malutka kotłownia. Czy jest sens coś takiego robić? Proszę was o porady. Dodaje załącznik. Na czarno to co jest, a na szaro to co miałoby być. Da się to jakoś mądrze zagospodarować? Czy nie ma sensu?

plany.jpg

Napisano

Z czego jest ten domek? Na jakiej i czyjej działce stoi?

Napisano

Po mojemu,

pomijając aspekt pozwolenia, zostaje kwestia czy ten istniejący bydynek został poprawnie zbudowany.

Fundament, ilozolacje, strop i dach.

Sam dach warto byloby może trochę podnieść, zebyś miał te 2,5m.

Napisano

Musiałbym o to ojca zapytać. To było bardzo dawno budowane. Co do dachu to jestem pewien że jest poprawnie wykonany. Jeśli chodzi o strop to tak trzeba by było podnieść.

Napisano
50 minut temu, hitman1404 napisał:

Jeśli chodzi o strop to tak trzeba by było podnieść. 

Jak? Rozebrać dach, podnieść strop, odtworzyć dach...

 

Tak w ogóle to cały pomysł wydaje mi się nie tego...

Ten domek, to pewnie altanka na działce... Zbudowana jakoś-tam... Trzyma się kupy... Ale żeby mieszkać, to potrzebne są media, porządny budynek, porządnie odizolowany od gruntu, porządnie ocieplony...

 

 

Napisano
7 godzin temu, hitman1404 napisał:

Myślę nad dobudową 35m2 bez pozwolenia,

Tylko jest małe "ale" budowa na zgłoszenie do 35 m2 nie obejmuje domów, a Ty chcesz rozbudować dom czy raczej domek i gdyby on był tzw letniskowym to być może udało by się przebrnąć przez przepisy, ale Ty jak domniemywam chcesz domek całoroczny więc zapomnij o dobudowie na zgłoszenie.

Napisano

No, nieźle ganek o pow 35 m2 :) 

Wszystko zależy od urzędników z twojej gminy, co oni o tym myślą, ale że by sie przekonać to musisz się udać do nich.

Jaki status teraz ma ten niby domek, gdzie on jest postawiony i najważniejsze, jak Ty chcesz z niego korzystać  po rozbudowie.

Napisano
6 godzin temu, mhtyl napisał:

Jaki status teraz ma ten niby domek, gdzie on jest postawiony i najważniejsze, jak Ty chcesz z niego korzystać  po rozbudowie.

 

Dnia 16.02.2019 o 17:49, uroboros napisał:

Ten domek, to pewnie altanka na działce... Zbudowana jakoś-tam... Trzyma się kupy

???

  • 11 miesiące temu...
Napisano

Panowie zakładając że domek jest dobrze zbudowany i tak jak należy jedynie co to dobudować żeby ogólnie wyszło coś jak projekt sosenka 3. Orientujecie się jaki byłby mniej więcej koszt tak gotowego do wprowadzenia bez wyposażenia, oczywiście już normalnie z planem i ze wszystkimi formalnościami? Bardzo proszę o wasze sugestie.

Napisano
50 minut temu, hitman1404 napisał:

Panowie zakładając że domek jest dobrze zbudowany 

Ten pod Zakopanem też był dobrze zbudowany. I chociaż stoi nadal, chociaż bez dachu, to właściciel będzie siedział.

Napisano

Najpierw sąd musi wydać wyrok a tego jeszcze nie zrobił. Jak na razie Policja pod nadzorem prokuratury bada okoliczności tragedii   więc skazywanie kogoś jeszcze przed ustaleniami Policji jest niczym innym jak żerowanie na krzywdzie ludzkiej i robienie sobie poczytalności w mediach. Sam wiem z "własnego podwórka" jak media potrafią przeinaczać fakty i dopisywać swoje zasłyszane nieprawdziwe, niesprawdzone pogłoski.

 

 

Napisano
16 godzin temu, hitman1404 napisał:

Panowie zakładając że domek jest dobrze zbudowany i tak jak należy jedynie co to dobudować żeby ogólnie wyszło coś jak projekt sosenka 3.

Zależy od dobudowy. Projektant określi, jaki jest stan istniejącgo budynku, co można dobudwać, rozbudować - i dopiero wtedy możesz sę dowiedzieć - ile będzie kosztować.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras jest na zagłębionym ( około 1m) pomieszczeniu gospodarczym, przylega do budynku, ale dystansuje go 10 cm styroduru, pomieszczenie to jest nieogrzewane. Czy w tej sytuacji ma sens docieplenie styrodurem ścian bocznych zewnętrznych (części fundamentowej zagłębionej około 1m)i naziemnej (około 1m) jak również samej płyty tarasu?
    • Oferujemy profesjonalny montaż  i serwis klimatyzacji w Krakowie i okolicach – zarówno w domach jednorodzinnych, mieszkaniach, jak i w biurach czy lokalach usługowych. Zapewniamy dobór odpowiednich urządzeń, estetyczne wykonanie i pełne wsparcie posprzedażowe. Projektujemy i montujemy nowoczesne systemy wentylacji mechanicznej, które zapewniają prawidłową cyrkulację powietrza i eliminują wilgoć. Realizujemy montaż nowoczesnych pomp ciepła – ekologicznych i bezobsługowych źródeł ciepła dla domów i firm. Pomagamy dobrać odpowiedni system grzewczy, a także świadczymy serwis i wsparcie posprzedażowe.   Sprawdź ofertę https://realklim.pl
    • Jesteśmy na wczasach...  
    • Drewno w ogrodzie, na elewacji czy w architekturze ogrodowej wygląda pięknie – ale tylko wtedy, gdy jest odpowiednio zabezpieczone. Jako ekspert marki Osmo, przedstawiam jeden z najbardziej cenionych produktów do ochrony drewna na zewnątrz: Lazura Olejna Osmo  (oryg. Holzschutz-Öl-Lasur). To sprawdzone rozwiązanie, które chroni drewno przed deszczem, słońcem, promieniowaniem UV, grzybami i pleśnią – a przy tym wydobywa jego naturalne piękno. Czym jest Lazura Olejna Osmo? To dekoracyjny, półtransparentny olejowy impregnat do drewna zewnętrznego, opracowany na bazie naturalnych olejów roślinnych: słonecznikowego, lnianego, sojowego i z ostu. Lazura nie tworzy powłoki filmowej – wnika głęboko w drewno i pozwala mu "oddychać", co zapobiega pękaniu, łuszczeniu i odpryskiwaniu. Zastosowanie elewacje i deski fasadowe pergole, płoty, ogrodzenia domki letniskowe, altany carporty, tarasy (elementy pionowe) drzwi, okna, okiennice (również wymiarowo stabilne elementy) Dlaczego warto? Wydajność: nawet do 26 m² z 1 litra przy jednym malowaniu Odporność na UV i warunki atmosferyczne Zabezpieczenie przed grzybami, algami i pleśnią Nie łuszczy się, nie pęka, nie schodzi płatami Bez konieczności szlifowania przy renowacji Łatwa aplikacja, bez smug i zacieków Dostępne kolory (transparentne) Kolory są półprzezroczyste – zachowują naturalny rysunek drewna, nadając mu odcień zgodny z kolorem lazury. Wszystkie kolory można ze sobą mieszać.   NrKolor Osmo (DE) Nazwa polska 700 KieferSosna 702 LärcheModrzew 703 MahagoniMahoń 706 EicheDąb 707 NussbaumOrzech 708 TeakTeak 710 PiniePinia 712 EbenholzHeban 727 PalisanderPalisander 728 ZederCedr 731 Oregon PineSosna Oregon 732 Eiche hellJasny dąb 739 SilbergrauSrebrnoszary 900 WeißBiały 903 BasaltgrauBazaltowy szary 905 PatinaPatyna 906 PerlgrauPerłowoszary 907 QuarzgrauKwarcowy szary   Sposób użycia Drewno musi być suche i czyste (maks. 20% wilgotności). Lazurę dokładnie wymieszać, nie rozcieńczać. Nakładać cienko wzdłuż słojów, pędzlem do olejów lub wałkiem mikrofibrowym. 2 warstwy na surowe drewno, 1 warstwa przy renowacji. Czas schnięcia: ok. 12 godzin przy dobrej wentylacji.   Skład i bezpieczeństwo Naturalne oleje + pigmenty + minimum rozpuszczalników (benzol-free) Zawiera biocyd IPBC – stosować wyłącznie na zewnątrz Produkt spełnia normę B2 (normalnie zapalny po wyschnięciu) Czyścić narzędzia preparatem Osmo Pinselreiniger   Dodatkowe wskazówki praktyczne Nie nakładać na lakierowane lub lakierobejcowane powierzchnie – należy je wcześniej całkowicie usunąć. Jeśli drewno ma być szczególnie chronione przed sinizną i owadami, warto wcześniej zastosować Osmo Impregnację WR (biobójczą). Drewno zawierające taniny (np. dąb) może powodować lekkie zmiany odcienia – zalecany próbny malunek. Podsumowanie Lazura Olejna Osmo to doskonały wybór dla każdego, kto szuka trwałej i estetycznej ochrony drewna na zewnątrz. Sprawdza się zarówno przy nowych realizacjach, jak i przy renowacjach. Działa długofalowo, wygląda naturalnie i jest niezwykle łatwa w utrzymaniu. Masz pytania? Jako ekspert Osmo, chętnie doradzę – napisz komentarz, dołącz zdjęcie drewna, a pomogę dobrać odpowiedni kolor i technologię zabezpieczenia.
    • Nie bardzo, jedynie tynk. Po prostu jak zamkniesz tą wilgoć tam, to te ściany za parę lat się po prostu rozsypią. Przerabiałem to ze ścianą nośną. To co zastaliśmy po przeprowadzce, to ścianę można było rozebrać rękami. Tyle dobrze, że dziadek ten dom sam budował i robił to zgodnie ze sztuką, bo nawet bez tej ściany żaden strop nie pęknął. A jakby nie to, że fundamenty są z piaskowca, który był cały mokry, to klękajcie narody. Oczywiście są szanse, że ta wilgoć wyjdzie na zewnątrz, ale ciężko je oszacować. Tu chodzi o różnicę temperatury. Pustka nawet 3cm będzie zawierać sporo powietrza, w którym przy różnicy temperatur powyżej 50% zacznie się wykraplać woda. Załóżmy, że wewnątrz masz 20°C, ściana z zewnątrz ma 0°, pod płytą nie będzie więcej niż 10°C i w tym momencie występuje skraplanie. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...