Dom konstrukcji ramowej po długoterminowym wycieku wody.

[daro0]

Witam wszystkich serdecznie.

 

Potrzebuje porady odnośnie remontu domu po długoterminowym zalaniu wodą. Pozwólcie ze opiszę historię powstania problemu.

Budowa domu: piwnica podmurówka z bloczków Leca. Parter i piętro konstrukcja ramowa. Rok budowy 1950.

Dom stał opuszczony od poprzedniego roku, ale poprzedni właściciel nie odciął dopływu wody przed zimą i w trakcie zimy doszło do uszkodzenia instalacji wodnej.

W czego wyniku dom został zalany, dokładnie podłoga na parterze i piwnica. Nie jest znana informacja kiedy powstał wyciek i jak długo trwał. Osoba która sprawowała nadzór nad budyniem odkryła wyciek w maju. Wtedy również zostało odcięte zasilanie woda w budynku oraz osuszenie, lecz zostało osuszone tylko powierzchownie.

Dom stoi do teraz w takim stanie. Belki pomiędzy piwnica a parterem są wciąż wilgotne, aż czarne od wilgoci. Posiadam słabe zdjęcia ponieważ byłem oglądać dom w pospiechu.

Mam nadzieje ze w następnym tygodniu będę mógł się przyjrzeć dokładnie.

 

Proszę o wasze zdanie na ten temat, czy będzie możliwość odratowania tych belek i będą one solidną konstrukcja domu na najbliższe lata?

Czy jednak belki miały za długi kontakt z wilgocią i są już zainfekowane grzybem który w ciągu kilku lat zniszczy drewno?

 

 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Na odległość nikt nie jest w stanie tego stwierdzić. Należałoby w każdym razie zerwać okładziny i folię, bo woda jest tam uwięziona.

[Budujemy Dom - podstawa domu]

Na odległość trudno stwierdzić, w jakim stanie są belki. Na zdjęciach wygląda to źle, ale konieczne są oględziny na miejscu przez specjalistę.

Edit: widzę że w międzyczasie kolega napisał to samo:)

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Szanse na odratowanie raczej niewielkie - choćby ze względu na możliwość usunięcia   wilgoci z głębszych warstw drewna. Konieczne będzie również pobranie próbek na obecność zarodników grzybów i pleśni.

[daro0]

Na razie niema możliwości by cokolwiek tam zrobić, ponieważ dom będzie licytowany i do tego momentu, nie można przyprowadzić żadnych prac. 

Jeżeli belki będą wymagały wymiany to koszt takiego przedsięwzięcia plus wiek domu nasuwa pytanie "czy nie lepiej rozebrać i postawić nowy?".

Niema preparatu na rynku który byłby w stanie poradzić sobie z grzybami i pleśnią. Co do kwesti suszenia, akurat okres zimowy, przez ten czas kilku miesięcy przy ogrzewaniu domu z belkami odkrytymi nie wystarczyło by dobrze je wysuszyć nawet w głębszych partiach?