Budowa budynku gospodarczego o pow. do 35m2

[bobiczek]

Wesprzecie poradą?

Działka przeznaczona pod budynek mieszkalny jednorodzinny.

Zgłoszono zamiar budowy budynku gospodarczego o pow 35m2 do przechowywania podręcznego sprzętu budowlanego.

 

W odpowiedzi wydano postanowienie o obowiązku dostarczenia:

1. rzut poddasz i konstrukcji więźby z wymiarami

2. elewacja w nawiązaniu do stron świata

3. wewnętrzne instalacje wod-kan i elektryczne

4. rysunek wymiarów i konstrukcja płyty fundamentowej

5. informacja o przeznaczeniu poddasza oraz jego dostępności

6. wskazanie materiałów służących do budowy (chodziło o niepalność)

7. wymiary projektowanego budynku i wskazanie wejścia

 

Urząd uznał że nie jest w stanie określić czy będzie wymagane tylko zgłoszenie czy jednak pozwolenie na budowę.

Dodał że nie jest w stanie ustalić czy odpowiada rozporządzeniu Ministra Infrastruktury dotyczących warunków technicznych oraz MPZP.

14 dni na uzupełnienie wniosku pod groźbą wydania decyzji wnoszącej sprzeciw.

 

Moje pytanie.

Miało być łatwo, lekko i bez komplikacji. Zrobił się problem. Czy dobrze zrobiłem zgłaszając budynek gospodarczy?

Jak uniknąć ingerencji gminy do wniosku?

Domek letniskowy byłby lepszym rozwiązaniem w zgłoszeniu?

Może lepiej było wystąpić o WZ dla tego terenu przed podjęciem decyzji o zgłoszeniu?

Nie uniknę tego co zawarte w odpowiedzi? Toż to prawie normalny projekt budowlany jest potrzebny i prawie ta sama procedura jak przy wydawaniu normalnego pozwolenia na budowę1

 

Jest na to jakaś rada?

 

[bajbaga]

Podaj dokładnie co było w tym zgłoszeniu.

I wielkość (w m2) działki

[aaaa]

  Dnia 27.06.2018 o 10:32, bobiczek napisał:

Może lepiej było wystąpić o WZ dla tego terenu przed podjęciem decyzji o zgłoszeniu?

 

Rozwiń  

albo WZ albo MPZP. Nie ma jednego i drugiego jednocześnie.

jak jest MPZP, to napisz dokładnie (podaj linka)

[bajbaga]

  Dnia 27.06.2018 o 10:32, bobiczek napisał:

Działka przeznaczona pod budynek mieszkalny jednorodzinny.

Rozwiń  

 

[bobiczek]

  Dnia 27.06.2018 o 11:36, bajbaga napisał:

Podaj dokładnie co było w tym zgłoszeniu.

I wielkość (w m2) działki

Rozwiń  

Działka 900m2

 

 

  Dnia 27.06.2018 o 11:51, aaaa napisał:

 

jak jest MPZP, to napisz dokładnie (podaj linka)

Rozwiń  

http://mpzp24.pl/miejscowe-plany-zagospodarowania-przestrzennego/opolskie/pow-strzelecki/gm-izbicko/6341-mpzp-poznowice-i-sprzecice#

 

Edytowano 27 czerwca 2018 przez bobiczek (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Kombinujesz z poddaszem ?

W zgłoszeniu przestrzeń miedzy stropem pomieszczenia a dachem nazwałeś/określiłeś poddasze , strych, ... ??????

  Cytat

16) kondygnacji – należy przez to rozumieć poziomą część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki
na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie lub
warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację
uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część
budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż
2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala
wentylacyjna, centrala klimatyzacyjna, obudowa wyjścia z klatki schodowej, kotłownia lub inne pomieszczenia
techniczne;

Rozwiń  

 

[bobiczek]

No taki był plan. W sumie mogłem nie pisać nic o tym poddaszu.

Zastanawiam się zgłoszenie "czego" powodowałoby zgodę bez tych wszystkich zaleceń.

[bajbaga]

Nie czego zgłoszenie, tylko jakie zgłoszenie. 

 

Urząd tak jak ja, odczytał to jako jakąś kombinację. zarówno z poddaszem, jak i z przyszłą funkcja tego "czegoś".

 

Po prostu - przekombinowałeś.

 

 

[bobiczek]

Jest jakieś rozwiązanie?

 

[MTW Orle - osuszanie budynków]

wycofać napisać kolejne ?

[bobiczek]

no tak myślę - ale jakie teraz mądrzejsze i skuteczniejsze dla mnie

[bobiczek]

Kurcze, coraz mniej czasu się robi. Będzie jakaś pomocna porada?

[aru]

1)zawieś postępowanie to raz - art 98 par 1 KPA

2)kup najtańszy projekt spełniający te wymagania (przepisami) czyli art 29 pkt 1 ust 2a) Prawo Budowlane bo pewnie o to Ci chodzi (jak słusznie zauważyli - poddasze zasugerowało urzędowi problemy); budynek może mieć spadzisty dach, ale nie użytkowe poddasze i tyle

3) odwieś postępowanie, złóż projekt, skoryguj na wniosku wpis wykreślając te nieszczęsne poddasze

i powinno być git, chyba że urzędnik zdecyduje inaczej, ale niby czemu, jeżeli projekt spełni wymogi

 

bez projektu - zapomnij o tym co chcesz zrobić, zgłoszenie nie zwalnia z konieczności posiadania dokumentacji pozwalającej zrealizować przedsięwzięcie i tyle